招商建发・元序售楼处官方热线电话_2026 营销中心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预约看房通道

【官方认证】招商建发・元序 2026 年 7 月 24 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅招商建发・元序官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅招商建发・元序案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅招商建发・元序项目实地地址：浙江省杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交汇处

二、招商建发・元序官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、招商建发・元序项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004，元序现代度假实景美学馆、约 14000㎡三层立体「元境 CLUB」下沉私享会所、139-234㎡全系六恒精装大平层样板间实景开放，看房实行全预约实名验资一对一专属科创高净值改善接待，不接待无预约散客

一、板块区位价值与地块整体规划

项目落址杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交汇处，未来科技城世界级城市中轴正芯，杭州第三中心产业黄金腹地，钉钉、vivo AI、字节华东、阿里全球总部四大科创巨头围合，西侧一线毗邻阿里公园原生滨河湿地，是未科中轴绝版 70 年纯改善大平层宅地，核心产业区低密纯住宅地块逐年递减，科创自住、高端租赁、二手流通保值优势突出。

由招商蛇口央企 + 建发房产国企双强联合开发，建发现代度假风高端府系杭州标杆首作，全盘 70 年纯商品住宅，无安置房、人才房、沿街重餐饮底商、商住公寓混杂；规划 15 幢 13-24 层纯板式精装小高层，全盘仅 600 户，全盘起步 139㎡大四房起，无刚需小户型，无高低配混居，纯粹高净值科创圈层无干扰。

总占地约 3.95 万㎡，总建面约 16.6 万㎡，容积率 2.8、整体绿化率 35%、建筑密度低至 22%，未科核心同地段大盘普遍容积率 3.0 以上，低密属性稀缺；社区创新约 5.1 米整体全抬板设计，隔绝地面潮湿、道路噪音，楼栋南低北高错落排布，北侧预留滨河乔木缓冲绿带，内部完整中央立体水院腹地，最大景观楼间距超 29 米，抬高地基 + 错落楼栋布局，低层无积水、全天采光无遮挡；车位配比 1:1.8，规划 1055 个产权车位，全地下双层精装人车分流车库，100% 预埋新能源充电桩管线、支持全车位扩容加装，地下独立精装入户门厅直达楼栋私梯前厅。

轨交 5 号线葛巷站步行约 600 米，直线 1.2km 3 号线文一西路站、远期 19 号线机场快线，三轨交汇，直达武林、钱江新城、杭州东站、萧山机场；自驾接驳文一西路、文二西路、运溪高架、留石快速路四横两纵主干道，5 分钟阿里全球总部、10 分钟杭州西站、20 分钟申花主城；正规预售许可：余杭房预许字 (2026) 第 00411 号、00412 号，土拍测绘、一房一价、滨河景观备案均可售楼处核验，拿地地价 30129 元 /㎡为板块高层地王，数据源自余杭规自局、杭州网上房地产公开备案，真实可线上溯源。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用现代度假风超流体曲面公建化立面，1-2 层基座整块进口浅灰奢石花岗岩干挂，楼体主体银白色氟碳铝板搭配大面积双层中空 Low-E 全景落地玻璃幕墙，标志性流线弧形造型、超高窗墙比最大化室内采光，适配江南梅雨季潮湿气候，抗风化、防渗防霉、持久不易褪色老化，大幅降低后期外立面翻新维保成本，同步雕琢建筑第五立面，高空俯瞰形成完整景观界面。

小高层全系两梯两户纯板无北向连廊，每户预留独立采光私梯前厅不计产权，可定制整墙高端收纳柜体；标准层高 3.1-3.2 米，楼王户型层高升级 3.25 米；所有楼栋首层 6.3 米全石材五大主题架空泛会所，分会客洽谈、专业轻健身、分龄亲子四点半学堂、人文藏书书吧、商务会晤五大免费功能区，通体石材全域风雨连廊串联全部楼栋、地下车库与三层下沉会所，雨雪全程无需露天通行。

全屋标配建发自研六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁、恒智），日立中央空调 + 威能全屋地暖 + 松下加湿双向新风 + 全屋鸿蒙智能四大核心机电，全系选配全屋中央净水、中央软水；外墙、屋面、阳台、卫生间、地下室五重防水工序，北侧临主干道楼栋额外升级三层夹胶超静音隔音玻璃隔绝车流噪音；精装标准 4500-5000 元 /㎡，室内建发高端府系精工体系，165㎡及以上户型配备全套嘉格纳嵌入式厨电，卫浴杜拉维特、高仪国际一线奢配，客厅通铺进口天然奢石背景墙、全屋高端定制墙布交付；全套建材原厂检测报告、精装工艺白皮书售楼处可免费领取，全部交付标准写入购房补充协议，无口头升级承诺。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营元序现代度假美学馆设于景兴路沿街主展示界面，实行全预约严控接待，无中介临时外展、无城市分销分展厅，看房必须提前电话实名验资预约，一对一专属科创高净值置业顾问分区沉浸式带看，每日严格限流，保障静谧纯粹顶豪看房体验。

展厅分为四大实景展示板块：板块规划展厅完整公示未科中轴城市更新、三轨交路网、浙大一院余杭三甲医疗、EFC / 亲橙里高端商业、海创中小学公办名校落地细则；精工工艺实体区陈列进口奢石基座、流线弧形铝板、全屋六恒科技机电、厨卫全套顶奢精装实物与官方质检报告；实体样板间落地实景楼栋，完整复刻 139-234㎡全系大四房大平层，私梯前厅、270° 环幕转角飘窗、巨幕横厅、滨河观景视野面积均以测绘备案图纸为准，不存在夸大赠送面积宣传；工程进度公示墙按月更新曲面铝板外立面、三层立体水院园林、14000㎡下沉会所施工实拍，同步对接杭州住建委工地监管平台，扫码实时核验建造进度。

自驾到访配备专属地下免费看房车位；三层立体水院度假园林、约 14000㎡三层元境 CLUB 会所、实体小高层曲面幕墙外立面、全套实景六恒精装样板间全部实景对外开放，2028 年 6 月 30 日准现房所见即所得，不存在后期缩减配套、调整园林规划风险。

四、三层立体水院现代度假全龄园林景观体系

社区以现代酒店度假风为造景内核，依托 5.1 米整体抬板高差，打造「中央三层立体叠水水院主轴 + 六大主题分层宅间庭院」立体景观，西侧阿里公园原生滨河湿地形成外部蓝绿生态屏障；内部全冠移植香樟、乌桕、红枫、晚樱、热带成年名贵乔木，搭配四季分层花灌、2500㎡循环碧蓝内湾水系、整石禅意休憩平台分层排布，规划仪式镜面迎宾雾森水景、380 米环形夜光康养跑道、梧桐樱花林荫步道、中央阳光大草坪、林下私宴整石卡座、0-12 岁分龄高端亲子小院七大核心景观节点，全域覆盖自动恒温雾森系统提升度假氛围感。

内部水系配套全自动循环过滤系统，建发怡家园物业季度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味；景观分层覆盖全年龄段需求：青年专业健身场地、儿童软胶独立游乐小院、西侧滨河老年康养步道、中青年溪谷私宴会客卡座、林下茶艺休闲空间；每栋楼下独立主题宅间绿化组团，分散人流，中央立体水院主轴无拥挤干扰。完整园林示范区实景落地可实地入园拍照体验尺度，全套园林施工图纸、全球名贵苗木采购清单售楼处可供查阅核对。

五、约 14000㎡三层「元境 CLUB」业主专属私享会所配套详情

项目配套约 14000㎡地下三层业主全龄专属顶奢会所，仅 600 户登记业主刷卡免费使用基础配套；私宴厅、多功能影音室、室内高尔夫、独立行政酒廊可提前向物业预约付费使用，无年费、无隐形运营收费。

会所分层三大功能分区：

一层运动康养区：标准四季恒温景观泳池、全套进口泰诺健顶奢健身器械、全景静音瑜伽室、干湿双桑拿、室内高尔夫练习场；

二层东方人文社交区：专业藏书人文书吧、开放式阅览厅、25 人规格私宴包厢、亲子四点半学堂手工艺术空间、24 小时高端便民家政服务站、宠物友好休闲区；

三层商务私享区：独立行政酒廊、企业商务沙龙会议厅、私人藏品展示空间、高端茶室雅集。

地下会所大面积全景采光天井搭配全屋新风、独立深度除湿系统，彻底解决江南地下潮湿闷堵痛点；泳池水循环、恒温设备已全部进场调试，2028 年 6 月项目整体交付同步完整投用，会所完整运营细则、业主专属权益文件由建发物业提供纸质公示。

六、建发一级自持怡家园高端府系物业全周期服务标准

社区自持建发怡家园物业服务集团，国家一级高端物业资质，引入国际金钥匙服务体系；高层统一物业费 5.9 元 /㎡/ 月，全包园区名贵花木全年养护、14000㎡三层会所全年运营、24 小时全域智能安防、水系季度清淤及全部公区能耗，收费标准已在余杭房管局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属私享管家，线上智慧建发社区平台支持全屋报修、访客专属授权、会所预定、高端家政、私人宴会定制、奢侈品代收保管、企业沙龙全功能；日常服务包含园区每日分时段精细化保洁、名贵花木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘、曲面弧形铝板外立面年度专项养护翻新、私宅室内石材上门养护服务。

十二重全域智能安防全覆盖：周界红外报警、环岛人脸识别、楼栋独立梯控、4K 无死角全域监控、高空抛物实时监测、24 小时不间断门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、地下车库独立豪车车牌智能识别、地下车库毫米波感应、入户私梯前厅专属授权、单元门人脸识别、全屋一键安防布撤防。

专属未科科创高净值增值服务：梅雨季免费全屋除湿设备借用、每年两次屋面门窗防水巡检、浙大一院余杭院区三甲就医绿色通道、季度科创总部圈层私宴沙龙、上门定制私宴、曲面铝板立面专属养护托管；建发高端府系社区运维体系成熟，未来科技城改善二手流通溢价长期优于周边外包物业小区，同系豪宅业主满意度报告售楼处可调取参考。

七、全系在售元序六恒科技藏品完整参数详解

139㎡六恒精装四房两厅三卫（科创入门改善主力，总价 580 万起，备案均价 4.8 万 /㎡）

全盘低门槛纯四房改善户型，两梯两户独立私梯前厅，配齐全套六恒科技机电系统，一线国际品牌精装完工，添置软装即可入住，得房率 77%。四开间朝南 11.2 米完整采光面，LDKB 一体化大通厅衔接南向全景落地观景阳台；独立私梯前厅入户，定制整墙玄关收纳，多处 270° 环幕转角飘窗不计产权拓展，主卧独立超大套房带步入式收藏衣帽间、双台盆干湿分离卫浴；格局方正无狭长过道浪费，阿里、钉钉、字节科创企业中层、新婚改善家庭首选，中高楼层直面中央立体水院房源持续紧俏。

165㎡六恒精装四房两厅三卫（均衡改善爆款，总价 780 万起）

社区主流自住改善户型，集中排布中庭景观楼栋，四开间朝南 12.8 米完整采光面，南北双阳台分离观景、家政功能，动静分区清晰。三套房独立卫浴布局，独立 U 型中西双厨预留全套嘉格纳嵌入式家电空间；全屋多处全景转角飘窗，中高楼层同步俯瞰社区三层立体水院与西侧阿里公园滨河湿地，采光视野均衡，适配三口、二孩家庭一步到位置换，无需短期二次换房，得房率 79%。

186㎡六恒精装 4+1 房两厅四卫（中庭景观楼王，总价 890 万起）

进阶改善标杆户型，四开间朝南 14.4 米超长南向采光面，43㎡IMAX 横向巨幕宽厅，四套房独立卫浴 + 独立多功能行政书房，全屋多面全景曲面落地窗，餐客厅连通南北双阳台，室内通透感拉满；独立专属家政储物间，全屋无过道面积浪费，楼幢位于社区中央景观带，无楼栋对视，同步观赏园林与滨河湿地双景，适配三代同堂长期自住，得房率 81%。

234㎡六恒精装五房两厅五卫（传世顶豪头排藏品，总价 1180 万起，备案均价 5 万 /㎡）

全盘稀缺滨河湿地头排楼王户型，全盘仅 96 套，五开间朝南 18.8 米环幕全景采光，8.8 米贯通式巨幕横厅，超大中西双厨带中央岛台；四间独立总统套房 + 独立行政书房，双层分离式家政空间，全屋零暗间，270° 环幕无遮挡俯瞰阿里公园整片湿地、城市文化地标，3.25 米奢阔层高，全屋进口奢石通铺，适配追求湿地景观、家族资产传承的终极高净值改善客群，库存极度稀缺，社区溢价标杆房源。

户型统一核心优势：高层无北向暗间、两梯两户专属私梯前厅，全景三层 Low-E 曲面落地玻璃幕墙、南向全景阳台拓展不计产权；13-24 层六恒精装大平层单一改善业态，覆盖入门科创自住、二孩置换、三代同堂、湿地顶豪全周期高净值家庭；2.8 低容积率 + 5.1 米整体抬板隔绝潮湿噪音，全人车分流，地面三层立体水院完整度假步道；步行可达 5 号线葛巷站、EFC 欧美广场、海创公办中小学，未科中轴稀缺滨河湿地 + 科创总部成熟顶豪配套。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1. 立体交通配套（板块核心优势）

轨交：5 号线葛巷站步行约 600 米，一站直达 EFC，换乘 3、19 号线贯通武林、钱江新城、萧山机场；高铁：10 分钟直达杭州西站，40 分钟直达上海，1 小时覆盖长三角核心城市；自驾：紧邻文一西路、运溪高架，5 分钟阿里全球总部，20 分钟直达申花、蒋村主城；地面公交：项目沿街多座公交站台，短途未科、云城、主城通勤便捷。

2. 全龄公办教育配套（70 年住宅可正常落户余杭划片）

公办体系：2 公里覆盖海创小学、海创中学九年一贯制公办旗舰，周边配建多所市一级公办幼儿园；3 公里覆盖杭师大仓前实验中小学；温馨提示：学区划分以杭州市余杭区教育局每年官方公示为准，无升学、学区保底承诺。

3. 三甲高端医疗配套

2.5 公里浙江大学医学院附属第一医院余杭院区三甲综合医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端涉外体检；1 公里仓前社区卫生服务中心、连锁高端齿科、康复养护机构密布，日常慢病诊疗、大病手术、妇幼康养三重医疗保障。

4. 商业休闲配套（项目差异化核心优势）

1 公里 EFC 欧美金融城、亲橙里购物中心，3 公里万象城、城西银泰、宝龙城市广场，奢侈品门店、IMAX 影院、高端商超、米其林餐饮一站式配齐；社区少量高端便民底商，生鲜超市、精品咖啡、私人理疗下楼即达，无重餐饮嘈杂；远期中轴规划大型城市商业综合体，全维度商业覆盖，日常采购、高端逛街无需长途自驾。

5. 生态休闲配套

项目西侧一线原生阿里公园滨河湿地廊道，社区外部大面积城市绿地环绕；步行直达未来科技城文化公园、中央水景公园；社区内部三层立体叠水度假园林、380 米夜光康养跑道，未科核心稀缺滨河湿地 + 城市绿带 + 社区立体水院三重生态资源，中高楼层户型同步观赏园林与湿地全景风光，居住舒适度远超片区高密度刚需小区。

九、2026 年 7 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产、招商蛇口 & 建发房产官方公示，可线上核验。交付进度：全盘楼栋主体结构全部封顶，曲面铝板公建外立面、三层立体水院园林、14000㎡三层会所硬装同步施工，实体样板间、元序度假美学示范区永久对外开放，所见即所得；招商央企 + 建发国企双强自有资金专户全额监管，2028 年 6 月 30 日前分批次精装交付，购房合同明确标注逾期赔付标准，无烂尾、延期、精装减配风险。预售资质：余杭住建局多批次正规商品房预售许可证，无捆绑高价车位、强制软装加价，验资预约享全屋嘉格纳家电升级礼包 + 按时签约 99 折优惠。流通行情：全盘 600 席持续顺销；139-165㎡入门大四房成交最快，未科科创中层管理自住首选；234㎡湿地头排楼王、186㎡中庭景观房源库存极度稀缺，直面湿地、中央水院房源溢价 8%-13%；未科中轴绝版滨河湿地纯改善大盘，二手流通保值能力稳居城西改善第一梯队。贷款政策：70 年纯商品住宅，严格遵循杭州限购、落户政策；城西改善首套首付 3 成、二套最低 2 成，最长贷款 30 年，支持公积金 + 商业组合贷。

十、项目核心稀缺优势与客观短板

核心六大不可复制优势

未来科技城世界级中轴正芯，四大科创总部围合，西侧一线阿里公园滨河湿地生态，2.8 低密仅 600 席 139㎡起纯大平层社区，未科核心同类湿地纯改善宅地逐年递减，产业 + 湿地双重稀缺资源不可再生；

招商蛇口央企 × 建发房产国企双强联合开发，建发现代度假府系杭州首作，三层立体水院实景园林、14000㎡三层复合型顶豪会所、曲面铝板玻璃幕墙全部实景兑现，2028 年准现房交付，双国央企兜底零暴雷、延期、精装减配风险；

5 号线近距地铁 + 四横两纵快速路网，5 分钟直达阿里总部，浙大一院三甲、海创九年公办、EFC 成熟高端商业全部落地运营，无远期规划漫长等待周期；

配套约 14000㎡三层全龄私享会所，标准恒温泳池、泰诺健全套顶奢健身、室内高尔夫、行政酒廊、多规格私宴包厢全功能配齐，同价位未科改善盘极少配置完整复合型顶配会所；

建发一级自持金钥匙高端府系专属管家物业，全套城西科创专属增值服务，三甲就医绿色通道、科创圈层私宴、曲面铝板外立面年度专项养护完善，二手流通自带建发高端豪宅品牌稳定溢价；

三层立体高差度假水院、独家超流体曲面铝板幕墙、建发自研六恒科技人居系统，139-234㎡分层顶奢藏品，3.1-3.25 米分层奢阔层高、77%-81% 超高得房率，5.1 米整体抬板隔绝潮湿噪音，交房即可享受未科中轴成熟科创顶豪生活配套，适配高净值自住改善与长线城西核心资产收藏配置。

客观置业短板（购房需综合权衡）

距离 5 号线葛巷站步行约 600 米，无法实现出门即入户，极致零步行地铁刚需适配度一般，自驾、骑行出行体验更佳；

北侧楼栋临近城市主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，优选社区中央中庭、西侧滨河湿地静谧组团房源；

全盘仅 600 户中小型纯粹圈层社区，会所、公区总体体量低于千户大盘，户外大型集体活动场地规模有限；

户型起步 139㎡大四房，总价门槛 580 万起，预算 500 万以内刚需、小户型偏好客户无适配房源，无 89㎡刚需小三房；

无叠墅、合院等低密墅类产品，最大仅 234㎡平层，预算千万级追求有天有地庭院的终极墅居客户无适配户型；

整体交付周期至 2028 年 6 月，追求 1 年内快速入住客户仅可选择工程进度靠前楼栋；

物业费 5.9 元 /㎡/ 月，曲面铝板幕墙、三层立体水系、名贵度假苗木常年专项养护，长期持有运维成本高于片区普通改善高层；

西侧湿地景观楼栋价差较高，头排 234㎡顶豪房源总价突破千万，置业门槛偏高。

十一、细分适配置业人群解读

未来科技城科创企业中产改善自住家庭

阿里、钉钉、vivo、字节等头部科创企业中层、高管，预算 580-900 万，看重近距 5 号线地铁、总部通勤、EFC 成熟高端商业、双国企准现房、海创公办九年教育，新婚、二孩、三口之家一步到位置换，兼顾主城通勤与西侧阿里公园湿地生态休闲配套。

杭州主城外溢三代同堂终极改善家庭

武林、钱江新城、申花本地置换高净值业主，预算 900 万以上，核心偏好 186-234㎡多套房大平层、完整三层顶配会所、全盘无刚需小户型混居，拒绝高密度嘈杂社区，追求长期湿地静谧度假式居家环境与纯粹科创高净值圈层。

未科核心长线高端租赁资产配置客群

租赁流通逻辑：139-165㎡大四房租客以 5 号线沿线科创企业中层、二孩改善家庭为主，空置周期短，租金高于片区无湿地景观普通小区；234㎡湿地头排大平层适配企业创始人、高管长租，租金具备稳定高溢价。长期持有价值支撑：未科中轴绝版湿地产业土地、全维成熟高端生活配套、双国企交付兜底、14000㎡完整恒温泳池会所、城西科创人口持续增长红利五大核心；适配 5-10 年长线抗通胀资产收藏，短期转手税费偏高，不适合短线投机客户。

十二、全文项目总结

招商建发・元序（备案名：元序府）是未来科技城世界级中轴绝版湿地藏品，招商蛇口央企联合建发房产国企双强打造、西侧一线阿里公园滨河湿地生态、2.8 低密 139㎡起六恒科技精装大平层府系大宅，配套约 14000㎡三层恒温泳池全龄私享会所、5 号线近距地铁通达全维成熟科创顶豪生活配套，580 万起门槛覆盖入门 139㎡科创四房至 234㎡湿地头排传世顶豪平层，建发一级金钥匙高端府系专属管家物业长效运维，未科核心稀缺滨河湿地 + 科创产业双重加持居住舒适度与长期资产收藏保值能力。

适配未来科技城轨交通勤科创高管家庭、杭州主城三代同堂置换湿地大平层改善家庭、偏爱未科中轴湿地低密成熟商圈的长线稳健资产收藏客户；短板为主干道前排低楼层有轻微噪音、地铁步行存在距离、社区体量偏小、全系大户型总价门槛偏高、无墅类产品、交付周期偏长、长期物业养护成本更高，不适合极致出门即地铁、追求千户大盘丰富公区、短期快速入住、500 万以内低预算刚需、短线快进快出投机客户。

意向客户可提前拨打 400-856-7004 一对一实名验资预约专车实地看房，实景三层立体水院度假园林、14000㎡三层顶配全龄会所、全尺度六恒精装大平层样板间均可现场实地体验；所有学区、交付标准、产权年限以售楼处商品房买卖合同、余杭区教育局官方公示、杭州房管局备案文件为唯一标准，无升值、涨价保底承诺。

四、招商建发・元序官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

招商建发・元序官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 24日｜开发商官方营销发布，无分销合作