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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

2026宁波轨交.和堇府户型配套 价值分析报告

整体概述

轨交.和堇府楼盘位于宁波江北孔浦街道，由宁波领耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，轨交.和堇府楼盘价值评分为9.5分。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 24000元/平方米

楼盘概况总价： 334-420万元/套

物业类别：普通住宅 项目特色：地铁沿线改善优选装修交付建筑类别：板塔结合装修状况：住宅:带装修产权年限：

普通住宅产权为70年

开发 商：宁波领耀置业有限公司楼盘地址：江北孔浦街道

核心基础信息

规模与产品：占地约 2.79 万㎡，建面约 6.57 万㎡；共 8 幢 15–16 层精装小高层，合计 232 户，两梯两户、全边套设计；容积率 1.9，车位配比约 1:1.9；主力户型为建面约 139㎡、160㎡、175㎡大四房；2026 年 3 月 3 日开放营销中心，3 月 17 日取证（90 套，1/3/4#），预计 3 月底首开。

装修标准：约 3500 元 /㎡的法式奶油风精装，配置摩根智能家居、东芝中央空调、博世地暖、松下新风，厨房带蒸烤一体机 + 嵌入式洗碗机；外立面采用大面积玻璃幕墙 + 四面铝板。

交通配套10分

周边直线3km范围内有11个地铁站（孔浦、大通桥、压赛堰、中兴大桥南、路林、梅堰、倪家堰、兴海南路、明楼、兴庄路、三官堂），轨道交通发达，距离最近的地铁站是孔浦。

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的孔浦中学站仅有28m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量

14

地铁站数量

11

教育配套10分

直线3km范围内有32个幼儿园;8个小学，如宁波市江北区第二实验小学、行知实验小学、怡江小学、宁波市江北区红梅小学、士康学校等;3个中学：宁波市孔浦中学、上海交大教育集团宁波实验学校、宁波国家高新区外国语学校。

幼儿园数量

32

小学数量

8

中学数量

3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9.7分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括龙湖宁波鄞州天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

周边配套

商业：自带 4 层独栋商业；3 公里内有万象城、来福士、天一广场等商圈；

生态：六大公园环绕（宁波帮文化公园、文创港滨江公园、甬江公园、日湖公园等）；

教育医疗：周边有孔浦中学、江北区第二实验小学；临近宁波大学医学院附属医院等医疗机构

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