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2025金华绿城义乌芝澜月华户型配套 价值分析报告

整体概述

绿城义乌芝澜月华楼盘位于金华义乌稠城街道香山路与铁东路交叉口南侧（香山小学北侧），由金华浙晨房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城义乌芝澜月华楼盘价值评分为8.9分。

项目名称:绿城芝澜月华轩

1.交付时间：2025年6月

2.总栋数:12幢；总户数418户

3.容积率:2.3➠物业费:8块（绿城物业）

4.精装标准:6000元/每平米

5.面积180-379m²，立面铝版+陶版

6.车位627，配比1:1.5

7.学校：天长观潮小学（名校分校一梯队），中学未定

8.商业：万象汇（3.6万方）2公里，江河汇（20万方）2.6公里

9.交通：地铁9号线五堡🚇站685米

10.钱塘江600米。

绿城杭州豪宅系产品：

小区实景：

教育配套10分

直线3km范围内有3个幼儿园;6个小学，如义乌市西江小学、义乌市黄杨梅小学、义乌市绣湖小学教育集团(春华校区)、义乌市察院厅小学、义乌市实验小学教育集团(江南校区)等;1个中学：义乌市新义中学。

幼儿园数量

3

小学数量

6

中学数量

1

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中义乌市中医医院距离楼盘1.5km，义乌市中心医院距离楼盘2.8km，义乌市稠州医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，均为购物中心(绣湖里商业中心、义乌之心、银泰百货(义乌店)、新天地商厦、义乌印悦城)，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边3km范围内有义乌海洋世界，距离约1.8km，基本可满足日常休闲需求。

从功能上， “林下空间” 作为物业配套引入满足业主需求并具有城市公共性的自持型商业：咖啡、酒馆、面包店等。

增强社区生活便捷度的同时，参与城市小型商业空间场景的营造。平顺地从大开合的城市氛围过渡到亲人的住区氛围。

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