滨江鸣奥府(售楼处) 首页 - 滨江鸣奥府销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

⚠️ 杭州滨江鸣奥府官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，杭州滨江鸣奥府现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：杭州滨江鸣奥府售楼处电话4009980706转分机号1111

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

杭州滨江鸣奥府售楼处电话：400-9980706转1111【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【滨江鸣奥府】项目基本情况

地段剖析：大方向位于市北中，目前看小区域内环境尚可

（图片来源于网络）

北侧是兴耀松川境和浙大国际科创中心

西面是信息港六期写字楼；西北侧是绿城晓澜玉华和微医绿谷，视野不错的

东面是X-PACE湾区数字公园+商业；东南侧是滨江潮语臻境和万向工厂

南面目前是棋牌室、洗车店（规划宅地+幼儿园用地），视野稍差些；西南侧是信息港小学

楼盘定位

鸣奥府

浙江省杭州市萧山区宁围街道金二路萧山经济技术开发区市北区

来聊聊这个盘的基本信息

1、开发商：滨江+滨江物业

2、均价+物业费：均价4.06万/平+物业费4.3元（文末附上一房一价）

回顾土拍：2025年11月27日，滨江拿下市北新地块，楼面价22355/平，溢价11.8%，地价创下板块新低，说明行情真的很冷淡了

鸣奥府就是要等到锦上观澜进入清盘周期，滨江的营销节奏把握到位，房地差1.83万，也不低的

3、大门+外立面+园区+公区

设计由GOA大象操刀，与望天际同一个设计团队

归家入户大门：面宽52米，高度9米，采用希腊梵高白、巴西黄金丝绸、巴西铂金钻、孔雀玉等奢石铺设

大门对标顶豪滨杭传麒府的标准，足足花了3000多万，门口的两颗罗汉松就花了60多万

园区：高层做了抬高6.5米设计，有一个1500方会所，恒温泳池（内含地暖）、篮球场（市北第一个室内篮球场）

下沉式庭院有点像锦川源，回形下沉园林，单边步行连廊

2500方架空层空间：奈尔宝专属儿童游乐区（软包地面+分龄游乐设施+专属洗手间）、370方健身房、395方四点半学堂、阅读空间、电影院、私宴厅

外立面：石材基座+暖金属铝板+大面积玻璃，采用公建化立面，阳台提前封包

4、项目户型+层高：容积率2.5，高低配规划，南低北高的布局，南侧排布3幢6层叠墅，北侧高层8幢17-21层高层，58米超宽楼间距

户型面积段：126方、139方南厅、139方边厅、172方

高层层高3米，架空层5.7米；叠墅客厅层高3.9米，卧室层高3.5米

户型1）126方中间套，四房两厅两卫，得房率91%

三开间朝南，保证了有三个房间的采光很好

户型2）139方南厅，四房两厅两卫，得房率91%

超大6米的大通厅，南北通透；主卧270度转角飘窗

户型3）139方边厅，四房两厅两卫，得房率91%

入户玄关，带有储藏室，南向三房，动静区域非常合理

基本没有缺点，就是客餐厅是飘窗，如果是落地玻璃就通透了

户型4）172方南厅，四房两厅三卫，得房率91%

私梯入户，四开间朝南，南向面宽超17米，采光优秀，南北通透，改善为主

户型总结：综合地段来看，优选139方边厅

5、精装修：装标配置还行

1）三大件：东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风双向流且带除湿

2）厨房：方太油烟机+三眼灶+洗碗机+蒸烤箱；厨房自带空调、博世嵌入式冰箱、建霖水槽、维斯特姆垃圾处理器、3M净水；可惜厨房地面是瓷砖

3）卫浴：唯宝台盆、松下马桶、汉斯格雅花洒、KA浴缸

4）客餐厅：地面大理石、客厅大理石背景墙、全屋墙纸

5）其他：赠送玄关柜，主卧衣柜，主卧和次卧背景墙

6、交付时间：2028年7月

7、地铁交通：7/15号线明星路站D口步行600米，2/7号线建设三路F口步行1公里

8、商业配套：800米龙湖市北天街（在建中）；南面步行1.2公里萧山宝龙广场（开车5分钟）；往北2.5公里奥体印象城（开车10分钟）

9、学校：信息港小学+信息港初中，中等水平，注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分

10、医院：往西1.2公里浙二医学院博奥园区（三甲），开车4分钟

总结：户型适中，装修升级，公区完善，萧山市北500-600万改善的机会到了！

4万出头的价格，和市北限价时代的3.95万基本齐平了！

（文末附上一房一价）

杭州首套、二套：商贷利率3.05%，首付最低15%

公积金首套利率2.6%，公积金二套利率3.075%，首付最低20%，个人额度提升至126万，家庭最高额度252万

如果在摇号区内名下有一套房子，只需要去中介门店挂牌一下，即可当首套来看待

公积金贷款额度：普通家庭首套60万最高，二套50万最高，夫妻双方可累加；人才家庭首套封顶150万，二套建议贷纯商业贷款（二套公积金利率高于商业利率）

⚠️ 杭州滨江鸣奥府官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，杭州滨江鸣奥府现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者：杭州滨江鸣奥府售楼处电话4009980706转分机号1111

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

杭州滨江鸣奥府售楼处电话：400-9980706转1111【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。