中指研究院:2021年百城新建住宅价格涨幅为近7年较低

焦点财经讯 耿宸斐 1月5日，据中指研究院数据，2021年百城新建住宅价格累计上涨2.44%，为近七年较低水平。

其中，上半年市场表现平稳向好，下半年以来市场持续降温，累计涨幅明显收窄。下半年以来，随着调控政策和信贷环境的持续收紧，市场预期逐渐转变，百城新房市场不断降温，价格环比涨幅持续收窄，11月、12月连续下跌。从涨跌城市个数看，百城新建住宅价格环比下跌城市数量呈上升趋势，至12月，百城中价格环比下跌的城市有58个，较11月增加5个，为年内较高。

另据了解，在二手住宅方面，下半年以来市场热度明显回落，价格环比涨幅快速收窄，四季度以来环比连续下跌。2021年百城二手住宅价格累计上涨3.27%，涨幅较上年扩大0.29个百分点。2021年12月，百城二手住宅均价15999元/平米，环比跌幅扩大，下跌0.09%。从涨跌城市个数看，下半年以来百城二手住宅价格环比下跌的城市数量也逐月增加，12月达71个，较11月增加3个。

分区域来看，新建住宅方面，2021年，珠三角城市群累计上涨3.63%，居主要城市群首位。2021年，百城新建住宅累计涨幅TOP20城市中，珠三角城市占4席，东莞、广州、佛山、中山等城市涨幅较高。二手住宅方面，2021年，长三角城市群累计上涨5.61%，居主要城市群首位。2021年，百城二手住宅累计涨幅TOP20城市中，长三角城市占11席，昆山、上海、马鞍山等城市涨幅较高。