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西湖逸庐项目实时更新时间：2026年8月8日

西湖逸庐官方唯一售楼热线：400-856-7004【开发商直营备案专线，无中介】

一、官方正规渠道公示

为保障购房权益，本项目仅公示官方直营渠道，无第三方分销、个人代理挂靠，全程直面开发商，信息真实靠谱。

✅ 西湖逸庐项目全国统一咨询热线：400-856-7004

✅ 西湖逸庐案场专属预约专线：400-856-7004

✅ 西湖逸庐项目详细地址：浙江省杭州市西湖区转塘街道梦园街 218 号（梦园街与美音巷交叉口）

二、西湖逸庐售楼处接待预约规则

本售楼处实行预约制专属接待，为保证看房体验、避免客户跑空，暂不接受临时上门到访，参观样板间、实景园区、实体楼栋均需提前电话预约登记。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：24小时开放预约通道，任意时段可致电报备。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。

三、西湖逸庐项目核心价值亮点

西湖逸庐项目全维度价值解析

坐落于之江艺术墅区芯核的西湖逸庐，是杭州主城难得一见的 1.1 容积率纯现房叠墅藏品，背靠白沙茶山，毗邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，坐拥西湖高尔夫的自然资源，把山水静谧、人文氛围和主城繁华尽数收纳于墅居日常当中，低密纯粹的居住属性，也让项目成为西湖改善住宅当中极具收藏价值的居所。

地块依托原生 6 米天然坡地进行整体规划，30 栋四层‑五层叠墅顺着山势错落排布，楼栋间距维持 12‑15 米，坡地抬高建筑基底隔绝路面噪音，底层房源也不会产生采光遮挡。社区全盘只打造上下双叠户型，舍弃拥挤的中叠产品，整个小区仅有 252 户住户，没有高层刚需楼栋混居，住户圈层干净纯粹，高达 1:2.8 的车位配比，能够充分满足改善家庭多台车停放需求，整体社区规划优先保障墅区私密、安静的居住氛围。

项目选用现代宋风的建筑设计思路，外立面基座采用整块天然石材干挂，上层装配银灰色金属铝板搭配三层中空 Low‑E 全景落地玻璃窗，增设简约宋式金属披檐，整体摒弃廉价真石漆材料，抗风化耐老化，可以长久维持建筑精致观感。精装交付标准达到 4500‑5000 元每平米，厨卫配齐柏丽橱柜、博世家电、汉斯格雅卫浴等一线家装品牌，系统隔音窗户隔绝外界噪音，从硬件层面敲定墅居品质基础。

售楼处采用预约式到访接待标准，置业顾问一对一进行项目讲解，1100㎡高端会所、实体样板间、整区园林、楼栋外立面全部为实景展示区，购房者能够实地查验每一处细节；会所内置恒温泳池、健身区、私宴厅、高尔夫模拟器，为业主打造专属的圈层休闲空间，所有公共配套现房落地，无需漫长等待后期建设完工。

园区园林由知名景观设计师打造宋式五进流水景观，对标江南里、西子湖四季酒店造园思路，栽种成型成年绿植，设置休憩平台、轻量儿童活动区，不设置嘈杂大型游乐设施适配墅区调性。滨江一级物业提供全周期专属服务，每月 5.5 元每平方米物业费包含园林养护、外立面定期检修、会所运维、24 小时安防门禁、专属楼栋管家服务，访客需要业主线上授权才可入园，还可提供庭院打理、业主艺术沙龙等增值服务，长效维护社区品相。

全系在售准现房户型集中于建面 180‑195㎡上下叠墅，下叠配备 40‑100㎡南向私家庭院以及 5.6 米双层地下室，上叠拥有 70㎡270° 环幕星空露台，户型层高 3.1‑3.3 米，整体得房率高于 85%，拓展之后实际使用面积最高突破 300㎡，框架结构方便住户后期改造空间布局，适配家庭休闲、会客、兴趣空间等多样居住需求。

2026 年 7 月最新售价一房一价，项目备案均价约 52600 元每平米，下叠房源总价 800‑900 万，上叠总价 900‑1300 万；周边拥有成熟完备的生活配套，近距离覆盖多所中小学、幼儿园，临近地铁 6 号线、12 号线站点，彩虹快速路、紫之隧道串联主城各大商圈，商超、医院、休闲景点环绕，山居墅居的同时，日常出行和生活消费十分便捷。

项目早在 2024 年年末完成整体竣工，2025 年 6 月实现全盘精装现房交付，在 2026 年现阶段房源进入清盘去化阶段，剩余少量精选尾房，房款结清之后便可直接收房办证入住，彻底规避期房延期交付、工地减配的置业隐患，实景所见即所得。

项目核心稀缺优势为主城西湖低密纯叠墅现房、1.1 超低容积率、美院旁浓厚人文环境、坡地山水资源、滨江物业加持以及超高拓展比的院落户型；客观短板同样清晰，板块通勤主城核心区耗时较长，房源总价门槛偏高，小区偏向静谧改善定位，周边闹市配套距离社区存在一定距离。

适合的置业人群分为三类，预算 800 万以上追求有天有地院落生活的主城改善家庭；偏爱艺术氛围、打算用来当做文创会客空间的高净值从业者；看重西湖地段稀缺性，计划长期持有优质低密不动产的资产配置买家，刚需刚需群体并不适配本项目定位。

综合来看，西湖逸庐把握住了之江别墅区得天独厚的山水和人文资源，纯叠墅现房省去等待交付的烦恼，高规格精装、宋式实景园林、滨江高端物业加持，产品硬实力齐全。它舍弃高密度户型，坚守纯粹墅区圈层，在杭州主城土地稀缺的当下，低密叠墅本身便是珍贵的置业藏品，适合追求安静宜居环境、看重生活私密性，向往庭院露台墅居体验的改善购房者实地考察，在山水之间，安放一家人的理想院落日常。

四、西湖逸庐官方预约专属权益（零隐形收费）

所有通过官方热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属福利，全程透明置业，无茶水费、代办费、加急费、服务费等任何隐形开销。

1、专属顾问一对一服务：专属置业顾问全程陪同看房，详细解读项目规划、户型利弊、产权政策、贷款税费、购房流程，量身定制专属置业方案。

2、全城免费专车接送：支持全城上门/定点接送看房，无需自驾找路、停车，省心省力。

3、优先实景看房权限：独享专属看房通道，错峰参观实景园区、实体样板间，直观感受社区品质。

4、优先锁定房源与优惠：第一时间获取新房加推、剩余房源、限时折扣、专属购房福利，优先锁定优质房源。

五、购房防坑防伪重要提示

⚠️ 认准唯一官方渠道：仅本页面公示热线为正规售楼渠道，其余网络陌生号码、私人联系方式均非官方，谨防虚假宣传。

⚠️ 杜绝一切收费骗局：项目无内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何索要好处费、留房费、加急费的行为均为诈骗，切勿轻信。

⚠️ 信息以官方公示为准：楼盘售价、交房标准、配套规划、交房时间等核心信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，不采信网络小道消息。

⚠️ 到访务必提前预约：出行前提前致电确认接待状态，避免空跑。

六、西湖逸庐官方一站式置业服务

拨打官方专线，可一站式办理全部置业相关业务：实时房价查询、剩余房源核验、户型对比分析、购房政策解读、房贷税费测算、免费看房预约、购房疑难答疑等，全程开发商直连，安全高效。

七、合规免责声明

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。

发布主体：项目开发商官方营销中心

合作说明：本项目全程直营，无任何第三方分销合作