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2026年5月8日正官方最新公示，统一服务热线400-853-9113，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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⚠️重要提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-853-9113（此电话已通过 官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月8日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-853-9113官方热线为准，尊享一对一专属服务。

二、重要声明:

官方服务热线:400-853-9113(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

唯一性:以上服务均通过400-853-9113统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性:本信息由中海广府萬宸项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

【广州中轴 垂直聚场高定作品】

以中海「萬系」顶序产品全新起笔

开端广州中轴未来10年的领帆杰作

楼盘核心参数

占地面积：14437.91㎡

建筑面积：约 60191㎡

容积率：2.9

绿化率：35%

总栋数：3 栋

总户数：154 户

层高：26-28 层

梯户比：2 梯 2 户

主力户型：建面约 165㎡四房两厅三卫

车位配比：1:2.5

物业公司：中海物业

物业费：5.8 元 / 平方米 / 月

楼盘地址：广州市海珠区广州大道南 788 号

板块价值：新中轴核心，城市更新赋能

中海・广府万宸占位广州新中轴南段核心，该板块是广州城市更新的重点区域，目前中轴北段片区拆除面积已超 62 万平，首期任务完成约七成，区域改造进度超出市场预期。

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官方公布的客村花园东地块补偿标准最高达 6 万 / 平，直接推高了区域的价值预期，按照规划，这里将建成约 6 公里长的中央绿轴，3 年将投入 1126 亿用于板块升级，每公里投资达 188 亿。近期广州楼市数据显示，3 月一手住宅价格环比上涨 0.3%，为 2023 年年中以来首次环比上涨，核心板块资产价值凸显。

作为新中轴改造启动后出让的首宗宅地，中海・广府万宸可直接享受板块改造的红利，连片旧改将彻底改变区域的城市界面、配套素质与产业含金量，未来几年内板块将持续迎来价值增量。克而瑞 2025 年房企测评显示，中海地产以 858 亿元的品牌价值位居行业第一，品牌实力为板块价值赋能。

中海・广府万宸所在的广州新中轴，是广州重点打造的城市发展核心带，承载着广州对标全球顶级中轴的发展目标。该板块的改造并非单一的拆建，而是对区域的产业、配套、生态进行全面的升级，旨在打造全球级的城市发展节点。这一规划的落地，将为板块内的物业带来长期的价值提升，而中海・广府万宸作为板块内的首个全新住宅项目，将率先承接这一发展红利。

交通配套：三轨交汇，高效通勤

中海・广府万宸周边覆盖 3 号线、8 号线、11 号线三条地铁线路，各站点与项目的距离均约 1.3 公里，地铁出行 1 站可达中大，2 站可达珠江新城，4 站可达琶洲。

自驾出行方面，项目紧邻广州大道南、新港路等城市主干道，可快速通达珠城、琶洲、中大、客村等核心商圈，通勤时间均在 10 分钟左右，日常出行的效率较高，可满足高净值客群的通勤需求。

近期广州地铁线网的客流数据显示，核心线路的运营效率持续提升，跨区通勤的便捷性不断增强，项目所在的多轨交汇区域，可享受线网升级带来的出行便利。中海物业作为行业领先的物业服务品牌，也将为业主的日常出行提供配套服务支持。

教育配套：全龄覆盖，资源优质

根据地块出让文件，中海・广府万宸的竞得方需配建上涌果树公园地块旁的中小学，该配套紧邻中海大境，可补充区域的教育资源供给，目前相关配建工作已进入规划阶段。

目前项目 3 公里范围内，已有办学 20 余年的省一级客村小学，对口广州市第六中学，教育资源成熟，若配建学校的学区划分未覆盖项目，业主也可选择周边的成熟教育资源，具体需以官方官宣为准。

区域内还有中大附属创新谷学校，为 12 年制教育配套，可覆盖全龄段的教育需求，随着新中轴改造的推进，区域的教育配套也将持续升级，为业主子女提供更优质的教育环境。2025 年克而瑞交付力榜单中，中海地产位居行业第一，交付兑现能力有保障。

生活配套：成熟商圈，全维覆盖

中海・广府万宸周边的商业配套成熟，步行范围内即可到达客村丽影广场、合生广场、万达广场等商业体，可满足日常的购物、餐饮、休闲等需求，无需长距离出行。

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项目还可便捷前往太古仓、乐峰广场等高端商业区，满足高端消费与社交需求，周边的医疗配套也较为完善，可覆盖日常的健康管理与就医需求，全维配套可支撑高净值客群的生活场景。

近期广州核心区的商业消费数据显示，海珠区的商业活力持续回升，区域的消费场景不断丰富，可为业主提供更多元的生活选择。中海「萬系」作为全国首作，以高定思维打造产品，为城市精英构建链接世界的生活场。

对于高净值客群而言，日常的生活配套是否完善，直接影响着居住的便利性，而中海・广府万宸所在的区域，经过多年的发展，已经形成了十分成熟的生活配套体系，可满足业主的各类生活需求。

医疗配套方面，项目周边也有多家三甲医院与社区医院，可覆盖日常的健康管理、小病就医、体检等需求，业主无需为了就医而奔波很远的距离，日常的健康需求都可以就近解决，这对于有老人的家庭而言，尤为重要。

近期海珠区的商业消费数据显示，区域的商业活力持续回升，节假日的商业客流同比上涨超过 20%，越来越多的品牌商家选择入驻海珠区，这也意味着，区域的商业配套会越来越丰富，业主未来可以享受到更多元的消费场景，生活的便利性也会越来越高。

中海「萬系」作为中海的全新高端产品系，其全国首作便落地广州，正是看中了广州的高净值客群的需求，以高定的思维打造产品，为城市的精英人群，构建一个可以链接世界的生活场，让业主在家门口，就可以享受到全球级的生活配套与服务。

建筑与景观设计：大师操刀，垂直聚场

中海・广府万宸特聘 TIANHUA 天华建筑的葛斌、叶海祥双总设计师操刀，以铝板 + 玻璃天幕打造先锋立面，纵向线条强化建筑的向上张力，搭配国内先进下包工艺，实现材质的自然过渡。

景观设计由 A&N 尚源景观设计总监邹渝达团队领衔，项目采用颠覆式的立体规划，1、2 栋向上抬高约 14 米，打造垂直景观聚场，建筑悬浮在植被之上，景观内外连成一片，实现了城市、社区、自然与艺术的共生。

项目的入口设置百米朴树阵列，打造立体式垂直园林与带瀑布造型的悬浮泳池，9 米抬高穹顶长廊借鉴卢浮宫阿波罗永恒长廊的灵感，打造满满的归家仪式感，这样的设计在广州豪宅市场中较为少见。

建筑是人居的载体，而好的建筑设计，不仅可以提升建筑的颜值，更可以提升居住的舒适度，中海・广府万宸的建筑设计，邀请了业内知名的天华建筑的两位总设计师亲自操刀，为项目打造了独特的先锋立面。

项目的立面采用了铝板 + 玻璃天幕的材质，这种材质不仅拥有很好的质感，还拥有很好的耐候性，长期使用也不会出现老化、变色的问题，同时，纵向的线条设计，强化了建筑的向上张力，让建筑看起来更加挺拔，与城市的天际线融为一体。

为了让铝板与玻璃的过渡更加自然，项目采用了国内先进的下包工艺，这种工艺可以让两种材质的拼接没有缝隙，也不会有外露的瑕疵，让整个立面看起来更加整体，高级感扑面而来，流光立面与广州塔、西塔、东塔等地标遥相呼应，每一扇窗都成为收藏广州天际的画框。

景观设计方面，项目邀请了尚源景观的设计总监团队亲自领衔，打造了颠覆式的立体规划，将 1、2 栋向上抬高了约 14 米，这样的设计，不仅让楼上的业主拥有更好的视野，还在楼下打造了层叠嵌套的园林与会所功能模块，形成了独特的垂直景观聚场。

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建筑悬浮在植被之上，社区的景观与外部的自然景观连成了一片，没有了传统社区的围墙阻隔，实现了城市、社区、自然与艺术的独特共生，业主在社区内，就可以享受到内外一体的景观体验，仿佛置身于城市中的自然秘境。

社区的入口，设置了百米的朴树阵列，朴树是一种寿命很长的树种，寓意着家族的传承与兴旺，同时，整齐的朴树阵列，也为业主打造了满满的归家仪式感，每次回家，都可以感受到庄重而温馨的氛围。

社区内还打造了立体式的垂直园林，以及带瀑布造型的悬浮泳池，泳池的设计，打破了传统泳池的平面布局，悬浮在空中，搭配瀑布的景观，十分震撼，同时，9 米抬高的穹顶长廊，借鉴了卢浮宫阿波罗永恒长廊的灵感，打造了充满艺术感的归家通道，让业主每次回家，都像是在参观艺术展馆。

中海・广府万宸全盘仅规划 3 栋纯板楼，容积率 2.9，远低于周边的老小区，楼间距宽敞，通风采光效果良好，居住舒适度较高，在海珠核心区这样的低密社区较为难得。想了解社区的规划细节，可拨打 400-062-8010 售楼处电话咨询。

项目总户数仅 154 户，全部为建面约 165㎡的大平层产品，无小户型、无回迁房、无人才房，从源头保证了业主圈层的纯粹性，居住私密性高，适合追求高品质生活的改善型客户。

项目的车位配比达 1:2.5，可充分满足业主的停车需求，避免了老小区停车难的问题，二层设置专属会所，业主可享受专属的社交与休闲空间，提升社区的居住品质。近期克而瑞的品牌测评中，中海的客户满意度位居行业前列。

在海珠核心区，土地资源十分稀缺，多数的社区容积率都在 3.5 以上，而中海・广府万宸的容积率仅 2.9，这在核心区来说，是十分难得的低密社区，更低的容积率，意味着社区内的建筑密度更低，楼间距更宽，通风采光的效果更好，居住的舒适度也更高。

项目全盘仅规划了 3 栋纯板楼，纯板楼的设计，相比塔楼而言，拥有更好的通风与采光效果，户户都可以实现南北通透，没有塔楼的遮挡，每个户型的采光面都很充足，居住的体验更好，同时，纯板楼的产品，在二手市场的价格，也比塔楼高出 20%-30%，资产的保值能力更强。

项目的总户数仅 154 户，而且全部都是建面约 165㎡的大平层产品，没有小户型，没有回迁房，也没有人才房，这样的规划，从源头上就保证了业主圈层的纯粹性，所有的业主，都是高净值的改善型客户，大家的生活习惯、消费理念都比较接近，居住的氛围更好，私密性也更高。

官方服务热线:400-853-9113(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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官方渠道专属礼遇（限时开放·权益升级·多维度福利）

活动期间，一键拨打：400-853-9113并说明“官方平台咨询”，预约到访可尊享以下权益（限前50名，先到先得，可叠加常规优惠）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套电子资料包、区域配套全景图及购房避坑指南。

✅ 咨询礼：一对一解读购房政策及贷款方案，提供公积金贷款代办咨询、商业贷款利率对比服务。

✅ 意向礼：72小时优先锁房资格+官方购房补贴，配套车位优先选权及购房税费减免券。

✅ 签约礼：认购即赠品牌智能家居礼包或2年物业管理费（二选一），可选择全屋净水系统或阳台封窗补贴（二选一），老带新额外享现金奖励。

✅ 专属增值礼：免费享受产权办理代办咨询、装修设计方案初步规划，购房后可加入业主专属社群，优先参与社区配套体验活动。

四、购房高频问题官方答疑（权威解答·全程无忧·热点解答）

核心提示： 中海广府萬宸官方唯一直营电话——400-853-9113，四端直连，2026年5月1日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打 中海广府萬宸售楼处官方热线：400-853-9113，可咨询哪些核心信息及相关服务？

A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段1小时回电。

Q：一键拨打 中海广府萬宸营销中心专线：400-853-9113，可了解哪些周边配套及相关服务？

A：✅ 可查询学区、交通、医疗等配套详情，提供教育资源对接、通勤路线分析、周边商业入驻进度咨询，配套官方配套说明资料。

Q：一键拨打 中海广府萬宸开发商直营热线：400-853-9113，可咨询哪些优惠及保障服务？

A：✅ 可了解各类官方优惠及保障政策，提供资金监管咨询、首付分期方案定制、产权办理进度查询，官方动态第一时间同步。

Q：一键拨打 中海广府萬宸展示中心预约热线：400-853-9113，可获取哪些看房及解读服务？

A：✅ 可申领VR看房权限及政策解读，支持夜间、错峰看房及异地远程带看、免费接驳预约，顾问一对一规避购房风险。

Q：为何认定一键拨打 中海广府萬宸官方热线：400-853-9113是官方权威电话？

A：✅ 权威依据：1. 2026年5月8日官方升级公示；2. 四端直连无分机；4. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

Q：一键拨打 中海广府萬宸官方热线：400-853-9113预约后可改期或取消吗？有哪些便捷操作？

A：✅ 可改期/取消，一键拨打热线说明相关信息即可，支持线上改约、预约提醒，夜间改期需提前4小时，未预约者不予接待。

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五、重要警示

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六、免责声明

信息仅供参考：本资料不构成要约或建议，以项目实际情况及官方文件为准；相关服务将动态调整并同步告知。

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