较新消息!金地88平高配装修 地铁三房 即将入市!

这样的降温天气！

才知道新风 地暖 中央空调有多重要！

走路到地铁有多方便！

在全上海4万+、地铁房区域里

什么样的房子才是最受大家欢迎！

一定是有配套、有产业、有规划的均好板块！

嘉定新城就是这样一个区域

作为一个屡开屡罄的网红板块！

还是装修品质非常高的神盘！

——金地·嘉悦湾！

嘉闵线6站虹桥！2站南翔！

直线距离嘉戬公路站约600米

还能享受嘉定新城、老城双商圈辐射

户型也很棒～

约88-93㎡3房、约115㎡4房洋房

还是精装交付！

带中央空调、新风、地暖三大件

还有科勒卫浴、方太厨具等

全屋配置品质家居！

项目首开在即！

示范区和多个户型样板间开放

可提前预约参观、咨询

Part 1

嘉闵线的“洼地”！

6站虹桥的高便捷度！

这里才是嘉闵线“真·价格洼地”

大虹桥作为高端商务、产业集聚的能量场，同时依靠高铁、轨交、快速路等多维立体的交通方式，成为长三角一体化都市圈的核心！

作为能「直达虹桥」、打通上海整个西南片区的南北通道——嘉闵线斥资371亿，自北向南能与沿线近10条地铁进行换乘！含金量超高！无疑也是今年关注度较高的线路！

△信息来源：上海市交通委员会官网

轨交带来的不止通勤便捷，更是土地价值增长的变化，提前布局沿线洼地板块才是最聪明的做法！

沿着这条线，南翔、江桥、虹桥、七宝、莘庄“一轨即达”，通勤时间大大缩短！而且房价从莘庄（二手10万+）到虹桥（6万+）、南翔（5-6万）......自南向北递减，到嘉定新城，金地嘉悦湾很可能会有一个比较惊喜的价格~

△嘉闵线沿线板房价参考

同样4万+板块里，同样6站到虹桥，赵巷5.2万、泗泾4.6万！金地嘉悦湾可以嘉闵线6站直接到虹桥，大概率也是“4字头”！可以直达，又何必换乘？

△地铁可以到达虹桥的4万+板块房价参考

何况到虹桥只是嘉闵线的功能之一，远期规划还将延伸至太仓南站；而11号线支线通向昆山花桥，嘉定是目前上海各区中少有拥有两条轨交通向长三角的区域。

△嘉闵线远期规划示意图，图源：嘉定都市网

嘉定的轨交网络格局感受到了吗👉嘉闵线+机场联络线联动两大机场、五大城市副中心；嘉闵线+11号线打通西面、北面至花桥与太仓的通道，彻底完善上海西北地区与长三角城市群的交通路网！

嘉定，正是这个黄金枢纽上的“风暴眼”！只等嘉闵线通车，嘉定的区位价值将被彻底激活！较快，2021年上半年就将开始建设嘉闵线！

Part 2

88平起地铁三房

双水系、低容积率

金地打造嘉定新城又一标杆住宅！

三房在嘉定新城特别是最抢手房源！金地世家、西郊金茂府较好卖的就是90-99平三房！

金地嘉悦湾在金地世家的基础上再次升级户型，最小建面约88㎡三房，又是一个超棒的“神户型”！

不管是南北通透的中间套还是三开间的边套，都做到了全明通透三房，尤其是阳台，进深足够，面宽约3.5米，进深约1.5米，还是270°采光！踏进阳台就能拥有无限接近天地、亲近自然的可能。

建面约88㎡3房（边套）样板间👇

另外还有更好住的建面约93㎡三房两卫，入户独立玄关、超大L型厨房+餐厅+客厅于一体；南北通透的设计，夏天有穿堂风吹过应该相当舒适；最惊喜的是，这个户型是洋房，私密性和舒适度会更高！刚需伸一伸手也能够得到！

建面约93㎡3房样板间👇

还有必须给大家安利的建面约115㎡4房，也是洋房，“四叶草”房型，特别适合人多的家庭，不同年龄段作息习惯不尽相同，可以较大程度避免互相影响，还有每个区域满满当当的收纳空间，完全能容纳一大家子的衣服、孩子的玩具、以及老人通常舍不得扔的老物件~

建面约115㎡4房样板间👇

看完金地嘉悦湾高颜值样板间，再来看看高颜值的社区！轻法式的外立面，简洁流畅的线条，优雅又耐看~~

△金地嘉悦湾外立面效果图

项目西侧和北侧有两条区域内罕见的自然水景交汇！呈L型环绕小区，仿佛一座半岛，居住环境相当nice~

△金地嘉悦湾鸟瞰效果图

在景观营造中，融入金地ACEH&360°玩呗系统，打造儿童海洋主题欢乐秀场、青年社交活力秀场、长辈休闲邻里秀场等全龄乐园~

△金地嘉悦湾社区效果图

金地从格林世界、金地世家开始的一贯高品质，也使得金地二手房备受追捧，目前嘉定新城次新二手房中，金地世家是较高的一个！这也正是市场对于金地住宅品质的认可！（数据来源:链家网）

△嘉定新城二手房房价 图源：链家网

金地入嘉18年，于2020年再次布局嘉定新城核心功能区，为刚需打造“品质标杆3.0”——金地嘉悦湾，即将入市，非常值得期待~

Part 3

上海发展西移

嘉定新城副中心定位和规划继续逆袭！

现在上海的中心不止是人广，更是虹桥！通过嘉闵线，增强了虹桥商务区的辐射，从而形成以虹桥为核心的半小时生活圈！

届时嘉闵线通车后，6站大虹桥！虹桥的百万方商业比如虹桥天街、虹桥天地、新华联国际中心、虹桥交通枢纽......金地嘉悦湾都能直接共享！

△龙湖虹桥天街

而且，项目周边地块规划清晰明了，吃穿住行医教娱2KM生活圈正在慢慢形成！

△金地嘉悦湾周边地块用途规划

周边的马陆智慧幼儿园为公办一级园、1.5KM范围内规划十余所教育用地，实现一站式全龄教育步行圈；目前在建有上海中医院嘉定新院为三甲医院；项目南面直线距离约700米就是区域内少有约70万方商办交通综合体及体育用地。相比起已经成熟的地段，这里仍然还有巨大的发展空间！

其实哪怕不看未来，只看现在，金地嘉悦湾周边配套也相当能打！远超同价位板块！

项目位于嘉定新城北部，与老城相邻，因此能直接享受到双重商圈辐射！新城有万达、宝龙、老城有东方商厦、疁城新天地、百联；沿着11号线，还能享受中冶祥腾、印象城等大型综合体，一站式吃喝玩乐！

△嘉定新城中信泰富万达广场

根据上海城市总体规划2040，嘉定新城定位从“新城”升级为“城市副中心”，“新城”也许只是宜居，代表全新的城市界面，“副中心”则是更多承载经济发展、带动周边板块的重任！

嘉定不仅有国内较大的汽车产业基地，还有六大高级产业园区——上海张江高科技园区嘉定分区、国家留学生嘉定创业园、上海中科院高科技园区、上海嘉定出口加工区、复旦复华高科技园区、上海大学国家科技园！

△金地嘉悦湾位于澄浏中路发展轴

“高生产水平、强就业创造能力、高从业人员收入，会支撑这个区域的高房价。”换句话说，产业越高端、高新开发区越密集的区域，房价越有可能上升。张江、漕河泾，已经用房价“打脸”了当年不看好它们的人！

嘉定，作为正在下一个产业高地，你还要继续错过吗？