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绿城・湖西凤起潮鸣，是绿城顶级「凤起系」作品，落子苏州园区湖西 CBD 核心，占据罕见的三面环湖半岛地块，为城市顶豪改善标杆。

2026年，苏州楼市再次聚焦豪宅市场，绿城凤起潮鸣项目在湖西CBD的成功取证引起了广泛关注。此次取证共计59套豪宅，均价61847元/㎡，涵盖合院、洋房及小高层，成为市场热议的焦点。随着豪宅需求的不断上升，绿城凤起潮鸣无疑将在未来的楼市中扮演重要角色。

6月12日，苏州工业园区湖西板块的绿城凤起潮鸣项目再次取得商品房预售许可。本次取证涵盖5幢楼，包含合院、洋房及小高层三种业态，备案均价为61456.04元/平方米。

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项目位于金鸡湖大道主轴门户，三面环湖，容积率仅1.6，规划总户数608席，其中可售商品房582套。本次推售面积区间为159.51至515.67平方米，单价区间51942.05至71211.36元/㎡，对应总价约828.53万至3662.33万元。

作为绿城“凤起系”最高产品线，凤起潮鸣打造约2200㎡潮鸣会馆及超2万方实景示范区，融合苏州园林造景手法与现代湖居理念。项目周边汇聚苏州中心、东方之门等地标商业，以及多所优质学校和轨交3/5/7号线，区位稀缺性突出。

开发商：绿城中国（苏州振驰房地产）

产品：3 幢高层、13 幢洋房、26 幢合院，共 608 户，低密高端社区

容积率 / 绿化率：1.6 / 35%

装修：精装交付（高层 / 洋房，装标约 5000 元 /㎡）

均价 / 总价：单价约5.2 万 /㎡起，高层 / 洋房850-1900 万，合院2200 万起

交房：预计 2027 年

物业：绿城一级物业

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户型分析

绿城凤起潮鸣位于园区湖西CBD的核心地段，项目占据了金鸡湖大道与星海街的交汇处，土地供应极为稀缺。项目总建筑面积的容积率为1.6，规划建设42栋住宅，其中包括26栋3层合院、13栋洋房、2栋17层小高层和1栋25层高层。此次取证的洋房建面约159-273㎡，尤其是159㎡的洋房因其四开间朝南的设计和近50㎡的LDKB一体化公区，备受购房者青睐。

配套设施

绿城凤起潮鸣不仅在户型设计上独具匠心，其配套设施也颇具吸引力。项目内的超级会所占地约2200㎡，由知名设计团队操刀，功能丰富，涵盖室内网球馆、恒温泳池、私宴茶室等十余项功能区，堪称园区豪宅史上的一大亮点。此外，项目还深度融合在地文化，打造了85米凤起冕旒华贵门仪和460米鸣凤堤，极大地提升了项目的文化价值和居住体验。

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市场前景

随着豪宅市场的持续升温，绿城凤起潮鸣的推出无疑将进一步推动苏州高端房产的竞争。项目的地理位置、丰富的产品形态以及优质的配套设施，使其成为高净值人群的理想选择。未来，随着市场需求的增加，绿城凤起潮鸣有望成为苏州楼市中的一颗璀璨明珠，吸引更多购房者的目光。⚜️✴️苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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