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楼栋规划与户型设计

该项目体量不算大，整体规划面积5.23万方，容积率2.82，总户数359户。从总平面图能看出，项目所有户型均为一梯一户设计，小区内部还配备了风雨连廊、下沉庭院与游泳池等配套。

户型图已出炉，其中建面约143平的户型有两种，一种是楼栋边套的，另外一种是单元拼接处的。

①钟书143㎡户型：四房两厅两卫：拥有三面采光优势，分布在1、3号楼的纯边户以及4号楼。该户型餐客一体区域朝东或朝西，且与东西向的封闭式生活阳台相连；三个卧室均朝南，其中主卧面积格外大，几乎是另外两间卧室的面积之和。北向则规划了实用的开放式生活阳台、一间多功能房和一间厨房，个人觉得厨房面积和开间都偏小，但好在厨房与外侧一整面墙体相连，具备改造成中西双厨的条件。

②绛采143平户型，四房两厅两卫：处于两个单元的拼接位置，分布在1号楼和3号楼。这个户型属于比较常见的类型，采用典型的四开间朝南大横厅设计，四开间分别对应次卧、餐客厅与主卧；北向区域则规划了厨房、书房，以及另一间次卧和客卫。

③启明180平户型，四房两厅两卫：位于 2 号楼，同样规划为四房两卫格局。因户型实现三面采光，所以将 LDKB 一体化空间设置在东西向，并搭配 270 度封闭式阳台，主打观景功能。2 号楼处于小区内部，不靠近主干道，其中西边户能欣赏小区园林景观，东边户的景观视野则相对逊色。该户型的主卧空间规划得格外宽敞，这一点我个人比较认可；南向还设计有一间书房，北向则分布着两间次卧、一个公卫，以及一个开放式生活阳台。

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