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邦泰璟和。

该项目实景示范区刚刚开放，首开一线看江大平层，建面约140-201平江景房，户型草图流出，首开价也新鲜出炉！

青山滨江宝藏盘，终于正式开盘了！首开仅168套房源（2/3/8号楼），约2.24低密江景大平层，的确品质加上看江的视野还不错，直接开盘也卖了2.06个亿。这个结果也还是不错的！

一、项目最新情况：民企邦泰集团首入，一线江景房一手户型图出炉！

邦泰璟和就是2025年3月28日成交的P（2025）014号地块。该地块在竞价44轮后，被安徽邦成宏泰置业有限公司（四川房企邦泰集团）拍得，成交价约84200万元，溢价率约34.29%，成交楼面价约11455.8元/平。

四川邦泰投资集团是一家民营企业，该项目也是这家房企首次进入武汉市场。这年头，还有民营房企在武汉溢价拿地，确实非常罕见。

该项目共包含8栋23-31层的高层住宅，全部都是一线看江的江景房，预计首开2、3、8号楼。

该项目地块狭长，一字排开，临江面很宽，楼栋基本都是东南朝向，西北向都是一线看江。

值得一提的是，项目被三弓路隔离成了两个地块，其中东侧地块仅2栋楼。且两个地块有独立的大门入口，都位于临江大道边上。

虽然东侧地块较小，不过，两个地块之间规划了一个空中连廊，将两个地块连接，如此一来两个地块的景观资源可共享。

前不久，邦泰璟和的实景示范区刚刚开放，大门，景墙，中岛，水景......展示面还是比较惊艳的。

晚上亮灯之后，看上去还是高大上的：

内部水景：

会所里有棋牌室、KTV、私宴厅、健身房等。

重点来看户型，作为一线江景房，户型设计的怎么样，对江景房来说至关重要。

该项目首开2、3、8号楼，均是两梯两户结构，每栋楼都只有一种户型，不同楼栋定位相对比较纯粹。

其中，2号楼中是建面约140平四房两厅两卫户型：

该户型是整个项目面积最小的户型，主卧、餐客厅朝北看江，观江视野不错。

两个次卧、书房朝南，南向也有一定的日照采光面，相对来说，兼顾了看江和南向日照，舒适度上比江南岸差不多面积的户型略有提升。需要注意的是，主卧紧邻电梯井的不利影响。

3号楼中则是建面约171平四房两厅三卫户型：

该户型双套房设计，客厅全景舱，有不错的看江视野，餐厅、书房均可看江。

不过比较大的主卧是朝南的，看不了江。好在，北侧还有一个主卧套房可以看江，不过这间套房靠近电梯井，可能有噪音影响。

8号楼中则是建面约201平四房两厅三卫的大户型：

这个户型跟武汉城建江南岸的大户型有些类似，客厅和主卧都做了全景舱，均有很好的看江视野，需要注意的是西边户的西晒影响。

另外，该户型也是双套房设计，北侧套房挨着电梯井，可能会有噪音影响。

该户型的优化面积也非常丰富，客厅、主卧均是三面飘窗优化，书房的阳台外面还有设备平台优化面积，优化后综合得房率约100%以上。

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