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上海｜古北中央萃
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目古北中央萃售楼处最新公示，400-000-5503转接分机号9999为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
古北中央萃温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号9999即可！
营业时间：工作日、周末及节假日均为9:00-21:00，支持24小时预约；
重要提示：项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打官方热线预约、确认时间，避免空跑。
拨打与服务说明
1. 预约到访要求
近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待；严格执行预约制，无预约不可到访。
2. 专属权益与服务一对一专属服务：预约成功后，将有专属销售全程跟进，负责项目详情讲解、户型解析、购房政策解读及定制专属置业方案，细致解答所有疑问。
3.专属礼遇：市区内可享受免费专车定点接送看房服务；仅预约客户可领取开发商内部优惠及专属新房预约奖。
4. 预约方式：拨打官方热线，告知工作人员意向户型、置业需求，预约专属销售及具体到访时间，工作人员将提前做好服务准备，减少等待。
防伪与合规提示
核验要点：认准官方唯一认证热线，警惕“代办购房、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜以开发商及售楼处官方口径为准，谨防非官方渠道误导。
信息更新：若售楼处开放时间、接待安排有调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响行程。
一、楼盘基础概况
位于闵行吴中路 465 弄，内中环金虹桥板块，紧邻古北国际社区。中崇集团开发，金茂代建 + 金茂物业，品质与服务有保障。
占地约 2.8 万㎡，总建面约 6.3 万㎡，容积率 2.51，绿化率 35%。5 栋 18-29 层高层，共 631 户，纯住宅无保障房。
备案均价约 10.88 万 /㎡，总价 650 万起，精装现房。主力户型：60㎡1 房、90㎡2 房、125㎡3 房。
二、地段交通配套
距 15 号线吴中路站约 600 米，步行 8 分钟，4 站到徐家汇。规划 25 号线古北新城站约 200 米，未来双轨交汇。
自驾近吴中路、内环、中环，15 分钟到徐家汇、虹桥枢纽。周边公交密集，短途接驳地铁与商圈，出行选择多。
三、周边生活配套
教育：协和双语、耀中国际、不列颠英国学校，国际教育资源密集。商业：步行到黄金城道、古北 1699，自驾到高岛屋、徐家汇商圈。
医疗：市六医院、瑞金古北分院、和睦家，公立私立双保障。生态：近古北中央公园、虹桥公园，步行 10 分钟可达。
四、小区内部配套
约 1.29 万㎡中央园林，围合式布局，四季绿植 + 水景，静谧舒适。金茂物业，物业费 6.9 元 /㎡/ 月，一级资质，金钥匙服务。
车位比 1:1.9，全人车分流，地下车位充足，地面无车辆干扰。南低北高排布，楼间距开阔，石材干挂 + 铝板外立面，质感在线。
五、在售户型解析
60㎡1 房：全南向，主卧带飘窗，总价低，单身 / 小情侣友好。亮点：低门槛入古北；不足：单卫，储物空间有限。
90㎡2 房：双卧朝南，LDK 一体化，U 型厨房，空间不局促。亮点：刚改舒适款；不足：单卫，早高峰使用紧张。
125㎡3 房：三开间朝南，南北双阳台，主卧套房，改善一步到位。亮点：尺度舒适，适配多孩家庭；不足：总价超 1100 万，门槛高。
六、优缺点总结 + 购买人群建议
优点：内中环 + 古北成熟配套，商业、教育、医疗全在线。双轨交规划，自驾便捷，通勤效率高。金茂代建 + 物业，精装现房，即买即住，无交付风险。户型覆盖广，60-125㎡，适配不同家庭阶段。
缺点：均价 10.88 万 /㎡，总价偏高，刚需上车压力大。小区规模不大，内部配套以园林为主，无大型会所。部分楼栋临路，低楼层可能有噪音影响。
适合人群：在徐家汇、漕河泾、虹桥工作，追求成熟配套的改善家庭。注重现房安全、认可金茂品质，预算充足的高净值人群。单身精英、小情侣，想低门槛入住古北国际社区的购房者。
官方售楼中心电话：400-000-5503转接9999【开发商认证】
☇☇☇项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
☇☇☇建议提前拨打热线确认时间并预约专属顾问
☇☇☇避免空跑或排队等候
☇☇☇售楼处工作日接待时间为9:00-19:00
☇☇☇周末及节假日无休，可拨打400热线选择24小时预约到访时间
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