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【绿城桂语江南】位于中北沙湖板块的姚家岭街，是红岭三期项目。开发商是国企政通实业竞得，绿城代建。

项目位于武昌内环，中北沙湖板块。位置相当优越，距离内环线约200米，距离二环线约1.6公里。地铁4号线洪山广场站约500米，在建的12号线何家垅站约600米。武昌金融轴心💡360+金融机构汇聚，全球资本的“华中接口”

约3公里华中金融主轴武昌65%以上的金融机构汇集于此

省级以上金融机构占到全市总量的1/2以上

72家双碳企业在此落户，碳汇交易额占全国15%

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商业配套丰富，有新的万达广场、楚河汉街、SKP和凯德1818。

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教育方面，周边有白鹭街小学和中北路中学，但学校教育质量一般，这是区域教育资源的通病。

医疗资源方面，直线距离1.3公里内有武汉大学中南医院，它是武汉挤进全国综合排名前100的四所医院之一。

公园绿地方面，项目1公里左右就有沙湖公园和沙湖。

小区规划总共1658户住宅，53%为回购房，904套用于安置傅家坡客运站片。剩余的47%，781套为商品房，相当于只有不到一半对外销售。户均建面约108.59平。

商品房分布在1、2、5、6、7号楼：

1栋一个单元，共53层，一层10户

2栋三个单元，一单元28层，一层4户；二单元33层，一层3户；三单元23层，一层3户

5、6、7栋均为2个单元，共4层，预计为上下叠，这是武昌内环少见的别墅产品

产品调换房位于3、4#。3栋2个单元，一单元32层，一层6户；二单元27层，一层7户。4栋2个单元，一单元46层，一层11户；二单元31层，一层3户。需要注意的是4栋是一个独立组团，与其他楼栋被规划道路隔开了，另外8栋为幼儿园

优点

1️⃣项目位于武昌内环、近地铁，临近楚河汉街、万达商圈，离沙湖、沙湖公园距离不远，生活相对方便

2️⃣交付问题不大（不会烂尾）

缺点

1️⃣产品一般，叠墅买得起的看不中，高层产品过时，跟武昌在售的3万➕的豪宅无法比

2️⃣教育资源一般（周边小区共同的短板）

3️⃣圈层杂乱

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