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在精英阶层的资产图谱中，唯有兼具空间价值感与家族传承力的大宅，方能称得上终极奢侈品。

近日，江滨现象级红盘天曜序「江滨生活荟馆」耀世启幕，建面约128㎡、139㎡两大户型样板同步惊艳亮相。约3.15米墅级层高如殿堂般恢弘，极致雕琢的户型设计暗藏玄机，每一处细节皆是对塔尖生活的致敬。

该项目位于江滨路与车站大道交汇以东，直线距离瓯江300米。其左边是老城核心区，各类配套应有尽有，生活便捷。比如耳熟能详的五马街和欧洲城，右边是目前最热城市滨江CBD商务区，作为温州城市封面板块。

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滨江CBD效果示意图 来源于温州城发

目前，浙江第一高楼青山全球总部大楼、正泰集团、万洋集团、华峰集团、温州民商银行等巨头企业总部大楼建设中，商业地产还有GT PLAZA（在建中）、滨江万象城、K11艺术购物中心（在建中）、温悦广场（在建中）等，另外还有温州美术馆（建设中）等高能级配套。

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这股热潮背后，不仅是温州人对高品质人居的追求，更是市场信心的一次集中爆发！

另外产品稀缺性也是其中一方面。值得一提的是，该板块上一次出让的豪宅定位的地块（滨江壹号）已是6年前的2019年。6年的时间里，温州高端豪宅市场产品迭代日新月异。

而天曜序项目恰逢第四代高品质住宅政策，既能集萃前期高端楼盘之所长，也能借政策利好的东风，给业主带来户型空间上的升级突破。

高层房源，把使用率拉到逆天，也就100%-120%的得房率。

而这批天曜序叠墅，叠加四代宅的优势，实现了使用面积的“翻倍化”跃升。

比如，买一套建面约212㎡的上叠（以2-504为例），赠送一个约10㎡的庭院，26㎡的地下室，约108㎡的顶层大露台。

买一套建面约198㎡的中叠（以2-304为例），198㎡+40㎡（庭院面积）+地下室88㎡（赠送），使用率约180%。

买一套建面约196㎡的下叠（以2-104为例）， 搭配143㎡的地下室与170㎡的庭院面积，使用率高达约200%。

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项目位于温州老城洪殿板块，鹿城区第三个上市的第四代住宅——暨温州市核心片区洪殿单元D-10地块。地块东面为安置小区鹿韵里，南面为洪殿老旧小区，西面为碧桂园滨江壹号，北面为江滨路。

项目规划东区与西区，实行高低配设计。本次西区地上住宅建筑面积48862.14㎡，配建12班幼儿园5496.20㎡。同时西设有会所接待厅、健身区、私宴厅、恒温泳池等小区公共配套。预计于2028年12月完成全部交付使用。

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