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楼盘介绍

苏州美域·安澜是位于相城区元和板块的低密滨水墅区项目，由津投与相高新控股双国企联合打造，是元和城芯七年断供后首个低密墅作。

项目城市会客厅已经公开，人气同样很火，最快3季度也要首开。

项目就位于元和核心，采用全域6米抬板设计，打造四代洋房+别墅产品。

要知道，元和核心区上一个入市的别墅盘，还得追溯到2019年最后一批次取证的润元名著了，时隔多年，终于又有低密可选。

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项目概况

位置：苏州相城区元和塘西岸（宣公路旁，玉成家园东侧）。

容积率：约1.05-1.07，全盘仅123户，属于非常纯粹的低密墅区。

开盘时间：预计2026年9月开盘，首开仅22套。

交付标准：毛坯交付。

核心亮点

6米全域抬板设计：这是项目最大的卖点。社区整体抬高6米，相当于把别墅“架在”空中甲板上。不仅视野和私密性拉满，还能有效告别底层潮湿、遮挡问题，同时实现板上人行、板下车行的彻底人车分流。

地上阳光车库：车库平进平出、天然采光，雨天归家不用撑伞，还带有双车马院的仪式感，解决了传统地下车库阴暗潮湿的痛点。

超高使用率：别墅实得率约270%-315%，四代平墅也能达到135%以上，相当于“花一套钱得近三套空间”。

滨水景观：紧邻元和塘，推窗直面一线水景，周边还有虎丘湿地、游艇码头等生态资源。

户型与产品

四代平墅：133-161㎡，共48户。南侧露台约43㎡，视野开阔，适合刚改或轻度改善群体。

高台联排：189-226㎡，地上3层+地下2层，最小户型也能做4房3厅4卫。

滨水合院：217-330㎡，带花园和露台，适合终极改善。✴️美域安澜售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

周边配套：

•五大繁华商圈环伺

大悦城|相城龙湖天街|京东MALL|繁花中心|平江万达

•全龄优质文教配套

相城实验中学|苏州外国语学校|相城高新区实验小学

（周边学校入学政策以校方官方公示为准，本项目不作入学承诺）

•高阶医疗资源护航

苏州大学附属第一医院总院|苏州市相城人民医院|苏州市妇幼保健院

•城市人文地标集萃

御窑金砖博物馆|苏州图书馆北馆|元和塘美术馆|苏州第二工人文化宫|孙武/文徵明纪念园|悟真道院

交通状况：

地铁2号线、4号线、8号线三轨交汇，春申湖快速路和中环快速路可快速通达姑苏、园区、新区等核心商圈。

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