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绿城·樾庐，即苏地2024-WG-Z09号地块，位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧，2024年7月31日由中电建&天鸿伟业以底价81228万元竞得，成交楼面价17000元/㎡。

【项目基础档案如下】

地块位置：吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东

项目名称：绿城樾庐

开发品牌：中电建＆绿城管理

地块指标：占地约3.98万方，容积率1.2，总建约4.77万方

产品规划：7栋3F住宅、9栋4F住宅和3栋6F住宅

户型配置：建面约285-340㎡山水合院（2-3F），建面约200-300㎡诗境叠墅（4-6F）

理水造园，一轴三心六岛，再现江南人居

景观这块，项目外部做了一条约500米长的水岸绿带，叫“玉带湾”，沿河可以散步、停留、社交，是个比较舒服的公共空间。

内部以一条水轴“樾溪川”贯穿，把社区分成不同的组团，水系还延伸出支脉，形成岛屿化的感觉，整体比较安静、有层次感。

文脉，是一座城市文明的根脉所在。那些镌刻着历史光影与人间烟火的岁月印记，层层叠叠，凝为生命的长链，沉淀出城市独有的性格与气质。一座足以代言时代的标杆人居，当如“有根之木，有源之水”，方能与城市精神同频共振，让文脉在岁月中从容流淌。

绿城择址，向来循文脉而行。每一座“庐系”作品皆立于历史厚土，与在地文化深度共鸣。此番落址越溪，正因这片土地两千余年人文薪火不熄，文脉从未断流。

实景图

四月，吴中区第四次全国文物普查不可移动文物名录正式公示。越溪街道此番上榜七项，加上此前已列入文保单位的五处遗址与古迹，如今，越溪街道进入名录的不可移动文物和文保单位总数，已达十二项。

这不是一次简单的数字叠加，而是一场对越溪文化身份的郑重确认。

樾庐·焕新计划，让焕新更安心，让美好居住无需等待。绿城·樾庐建面约285-325㎡合院、建面约200-300㎡叠墅，敬待品鉴。

石湖作为苏州重要的历史文脉与自然资源坐标，北承姑苏区，西联虎丘高新区，东接吴中城南，于三区交汇之地定义一座“主城之湖”。绿城·樾庐位于石湖南岸，以“三山两湖”的城市谧境，尽揽地铁、教育、商业等丰盛配套资源，成为繁华中的山水宜居谧境。

•畅达主城：借助七子山隧道（在建）与轨交7号线的串联，融入主城区半小时生活圈

•商圈林立：坐拥永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街三大商圈

•书香谧境：集聚14所院校(本科6所、高职8所)，含苏科大(本部)、苏职大等，江苏最大的高教园区

•产学研城：越旺智慧谷(园区南侧产业园)，承接高校成果转化，迈向未来的智慧引擎

•健康护航：苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等醇熟医疗

•政务中轴：毗邻吴中政务服务中心、苏州海关、吴中税务局等行政中枢

在土地中汲取独一无二的贵重符号，让繁华、自然与厚重文脉在此辉映，方能成就时代奢定作品的基底。绿城·樾庐落址越溪，不是简单地造一座低密墅区，而是在一片拥有十二处历史遗存的土地上，让当代家族生活与千年人文底蕴悄然共生。

【天赋稀贵，执掌城市核心资源】项目秉承“非繁华不入、无山水不取”的择址观，坐拥“三山两湖一国家森林公园”的绝版山水画卷，堪称苏州山水合院的典范。

水脉环绕：北临石湖烟波，南望太湖浩渺。

群山环抱：依傍旺山景区与上方山国家森林公园。

文脉深厚：地处2500年越溪文脉滋养之地。

生活便利：永旺、万达、龙湖天街三大商圈环伺，学府、医疗、政务资源近在咫尺。这里既是离尘不离城的静谧居所，也是执掌一切城市繁华的生活主场，完美契合对苏州高端住宅的想象。

【双强联袂，品质基石值得托付】绿城·樾庐由两大实力巨擘共同打造。承建方中电建建筑集团，作为世界500强旗下企业，拥有“双特级”资质与百余项国家级荣誉，以筑造大国工程的实力匠筑家园。投资方绿城管理，则是中国房地产代建模式的引领者和上市第一股，其“品质、信任”的核心价值观，确保了产品从设计到落地的卓越品控。双强携手，为这座苏州别墅作品注入了坚实的品质基因，是值得信赖的苏州楼盘。

绿城·樾庐容积率约1.2，以低密业态为板块十年难得一见

整体规划打造建面约285-325㎡山水合院（2-3F）、建面约200-300㎡诗境叠墅（4-6F），于文溪路与塔韵路交汇处（7号线文溪路3号口），铺展东方人居的壮阔画卷。

这里，是“主城之湖”石湖馈赠的天赋秘境。三山两湖环抱，约500米“玉带湾”水岸绿带蜿蜒，75%滨水户数推窗即揽清波。内部“樾溪川”水轴贯穿，岛屿化组团藏风聚气，溪亭廊桥复刻园林雅趣，让江南水韵浸润日常。

约500㎡下沉庭院「石湖山林」，借鉴名园造园手法，小园深藏大美，深得咫尺乾坤的造园精髓，与环绕四周的会所空间相互交融，以两大庭院为核心场景，展现江南园林致美，溪、亭、廊、桥、坡、台，形成理水叠山，坐泉望壑的江南园林景象。

绿城·樾庐以“错、浸、度、退、融、趣”六重创新设计，打造创新的错落有序设计、南北花园、尺度面宽、退台花园、首层社交空间、自定义空间等设计，让空间都展现出独特的变幻可能，为苏州提供全新的低密生活方式。⚠️❗❗❗苏州绿城樾庐官方热线：400-6817288转接9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✨苏州绿城樾庐售楼处电话：400-6817288转接9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

绿城·樾庐叠墅结合自然景观定制，展开空间与生活场景的安放，户户独立院门与电梯、南北庭院景观、下叠最大100㎡庭院面积等设计，匹配高净值改善生活舒居追求，带来沉浸山水的无界盛景体验。

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