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【官方通知 服务升级】

项目2026年3月30日起 正式启用全新官方服务热线

☎ 唯一认证热线：400-892-8976

开发商直营｜无中介｜24小时快速响应 咨询房源｜预约看房｜优惠活动全受理

中海保利朗阅服务热线：400-993-0692该热线支持以下服务直达：

中海保利朗阅售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海保利朗阅营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中海保利朗阅开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中海保利朗阅展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

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重要声明

唯一性：以上服务均通过400-993-0692统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由美域蓝湾项目于2026年3月30日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

中海·保利朗阅双央企最新标杆作品

🏙地段TOP|广州核心5%第一圈层核心资产

📈规划TOP|千亿沿江经济带·唯一宜居CLD

品牌TOP|中海&保利·双央企联袂打造

配套TOP|5省实1华附·市地铁环线旁

🌿景观TOP|广钢中央公园&滨江船坞公园

🛠产品TOP|LDK产品·巨幕飘窗·进阶户型

品质TOP|中海颂系豪宅物业·幕墙设计

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【项目地址】荔湾区广钢新城省实三小旁

【占地面积】约5.91万㎡

【建筑面积】29.8万㎡

【容积率】4.33

【总楼层】1-11栋，30-31层高

【产权】住宅70年

【总户数】1616户

【车位数】2521，约1:1.56

【产品】98-182㎡东/南向平层三四房

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地段：广州5%第一圈层，中心核心资产

📈2021年1月，广州划分三大圈层，广钢位居市中心第一圈层，占据最核心的5%的土地资源，产业建设占据全市60%，未来城市资源配套集中核心区域。

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规划：千亿沿江经济带唯一广钢新城CLD

🏙广州西部沿江经济带中唯一连片开发的国际中央居住区，政府2年投资1000亿，也是继珠江新城（商业CBD）、白云新城（白云上下大面积低密度别墅区）后政府主导的广州第三大新城（中央居住区CLD）。

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品牌：中海保利双央企联合，实力强劲

中海X保利双央企豪宅巅峰标杆之作：军工背景雄厚实力央企保利X中海最强产品力，深耕广州多年的双央企龙头霸联合打造，深刻了解广州人民的需求。

配套：5所重点学校已开学·3TOD枢纽·重奢品牌进驻

交通：五维立体交通 6地铁站3TOD环绕

①10号线串联荔湾天河，2站太古商圈，途径海珠南、五羊新城、天河体育中心、天河客运站等；

②11号线鹤洞东站（在建），32站点19个换乘站，转换13条地铁线，中心黄金环城线；

③西塱枢纽站升级4站交汇TOD，串联广州、佛山、22号线连接深圳，出行畅通无阻；

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教育：媲美老东山，4省实1华附已开学

广钢新城规划32所学校，省实初中、省实一小、省实二小、省实三小、华师附幼、小绿堡幼儿园等均已开学，项目旁是省实三小（今年9月已开学），本项目配建一所初中（已确定为省实荔湾第二初中）、一所高中，未来教育持续升级；

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商业：五大商圈环伺，重奢品牌进驻

西部沿江经济带，5公里内覆盖5商圈，家门口一站式吃喝玩乐购娱应有尽有；下楼即达中央公园地下商业体，东与300米地标建筑广船新城为邻，南与广州国际医药港接壤，太古商业已动工，华润进驻白鹅潭，星河cocopark等时尚重奢品牌，西部黄金商业带已成。

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医疗：三甲医院环绕，国际医药港在旁

广钢医院改造为三甲医院，五公里范围到达6家三甲医院，一首歌车程到达粤港澳大湾区健康产业集聚地——广州医药港，区域内还规划3家社区医院为您和您家人的健康保驾护航。

景观：家门口享广钢广船双公园模式

🌳广钢内将打造4A景区35万㎡广钢中央公园（建设中，已开放西区部分区域），左拥花地生态园（规划中），右拥船坞滨江公园（规划中）；本案距离中央公园约200米，下楼即享受惬意双公园。

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园林：岭南风度假园林，情致雅居

🌿园林由知名景观怡境景观设计打造（GVL怡境集团）

“典而不古”；以现代度假式居住体验为主题，糅合岭南文化“余荫山房理念”，以现代手法演绎经典名园空间格局的独特神韵，赋予空间浓厚的人文内涵与象征传承的精神内核。

①【登门】精奢天幕实景图

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②【宴会】活力聚场效果图

③【戏水】无边际泳池区实景图

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④【林下】林下书吧效果图

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⑤【童戏】国潮乐园效果图

98㎡三房：低门槛上车省实三小学区

东南/西南朝向丨采光通风极佳

超6米观景阳台丨让风景融入生活

奢阔主卧丨L型超大飘窗，静藏甜蜜时光

动静分区丨卧室与客餐厅分区，互不干扰

LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位

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130㎡竖厅：LDK客餐厅一体,尽显大气

约8.45米南向阳台丨美景与生活兼得

约5.4米超大开间丨霸气宽厅采光通风绝佳

约20㎡奢阔主卧丨约7米270°超大飘窗

LDK厨房丨交互式设计，洗切炒一步到位

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139㎡四房：南北通大四房，升级首选

约6.5米南向阳台丨南北通透采光通风极佳

奢阔主卧丨约9米宽L型巨幕飘窗，从容格局

百变空间丨共5.5米开间1+X客厅，大宅尺度

隐藏玄关柜丨布局美观，加强收纳空间使用

惬意长辈房丨长辈房相连打造惬意后花园，悦享人生

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177㎡南北通：通透大四房三卫设计，实用MAX

约8.7米南向观景阳台丨中轴园林最宽视野，揽收自然风光

超32㎡奢阔主卧丨270°飘窗+独立衣帽间，定义人生格局

双主卧套房丨非凡尺度，承载三代同堂之乐

百变空间丨多元化功能设计，塑造更多可能

储藏空间丨私享储藏空间，收纳时光

独梯入户丨尊享归家仪式感，彰显身份地位

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182㎡ 大四房：稀缺设计，顶奢改善首选

约16米宽L型观景阳台丨以最大视野成就更高视野

超35㎡奢阔主卧丨双飘窗+整墙衣帽柜，彰显大家风范

双主卧套房丨非凡尺度，承载三代同堂之乐

百变空间丨满足多元化需求，塑造更多可能

半开放式厨房丨中西厨岛台，都市高级感

独梯入户丨尊享归家仪式感，彰显身份地位

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【进阶】4大场景化亮点 进阶版人居首选

💯1+X客厅的打造满足你对生活的无限想象

💯交互式厨房打造高级感都市餐厨

💯270°巨幕飘窗，以最大视野成就最高视野💯超尺度阳台为多场景的使用提供可能性

【圈层】中心区核心板块豪宅 领略百态奢华人生

中心区改善天花板产品，为集团最高标准精工打造，总价600-1500万改善圈层，引领城市人居高度，是塔尖人士的共同选择。

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优点总结

1，保利和中海联合开发，两个都是很有实力的开发商，打造的出来的朗阅品质也很高

2，地段不错，属于稀缺的新房产品，毕竟广钢最后一块住宅用地

3，周边教育资源成熟，学府围绕，家门口实现九年教育，接送无忧

4，周边各方面生活配套相对较成熟，比如楼下底商都可以满足日常生活所需，大型商业配套也不远。

5，户型设计较好，偏改善，使用率也高，96-100%的使用率，强于之前的二手住宅产品，拥有一定的竞争力

6，小区设计的比较气派，特别是大门，园林，尽显豪宅品质，项目交标也比较高。

7，居住氛围比较好，大城的居住感，而且外有中央公园，内有自己重金砸下6000万打造的园林

8，离地铁站也不远，距离11号线广钢新城站700米左右，在走路可接受的范围之内

�� 看房必知 · 实名预约制

未预约恕不接待 · 临时到访不予放行

1. 致电400-892-8976预约

2. 提前2小时以上预约登记

3. 获取专属预约编码+VR看房

4. 一对一顾问全程接待

✅ 提前预约即享额外购房优惠

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�� 常见疑问 · 一问一答

Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。

Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。

Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。

Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。

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�� 深穗购房政策参考

【深圳】

商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消

【广州】

商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消

（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）

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�� 温馨提示

本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心

【免责声明】

本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。