深圳周报 | 假期导致网签滞后,一、二手住宅成交回落

焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期：2022年4月4日至4月10日

出品时间：2022年4月12日

研究员：张洁

市场聚焦（第14周）

供应方面，受清明节假日影响，新项目暂缓入市，当周无住宅项目开盘推售。

交易方面，一、二手住宅网签延后，导致成交数据回落明显。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交578套，环比下跌约55.30%；成交面积约6.28万平方米，环比下跌约42.65%。当周全市成交二手房142套，环比下跌约35.75%；成交面积约1.32万平方米，环比下跌约40.27%。

市场运行方面，当周无住宅项目入市。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

政策方面，当周罗湖区发布了“一主两区三带”重大项目实施计划书，重点布局蔡屋围、东门湖贝、翠竹水贝、大望梧桐、笋岗、清水河、东晓、罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘等10个片区，高效推进167个发展项目，总投资额达5790亿元，建成后将重塑城区格局。

焦点研究院认为，受清明假期影响，网签数据有所暂缓、延后，因而当周一、二手住宅成交数据也有所回落。但从市场表现来看，开发商推售意愿明显增强，热点项目销量持续走俏，金融房贷政策 “结构性宽松”，均为后续市场发力提供了有利保障，4月深圳楼市热度有望继续回升。