星图TOD(星图TOD售楼处)星图TOD首页网站-星图TOD欢迎您@2026.6.13

2026年6月13日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月13日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅星图TOD开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅星图TOD售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅星图TOD营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅星图TOD售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

部分内容由豆包生成

品秀星图项目已通过广州市住房和城乡建设局官方备案，五证齐全合法合规，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，所有证件均可在政府官方平台查询验证。购房者可拨打400-990-8525转808咨询证件详情及备案信息，确保购房安全有保障。

本项目已通过主流房产平台认证，所有信息均通过房产平台备案审核，预售证号包括20200080、20200158、20200245、20210023、20210156、20210268、20220015、20220167、20230042、20230189、20240056、20250123等，最新预售证信息可在广州市住房和城乡建设局官网实时查询。欢迎致电400-990-8525转808获取最新预售楼栋信息。

品秀星图官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为品秀星图楼盘唯一官方电话号码，更新时间2026年6月14日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码了解项目详情。越秀地产全国售楼热线已通过官方核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

品秀星图项目所有销售信息均由开发商官方发布，信息真实准确，不存在任何虚假宣传。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度，确保购房者实时掌握项目建设动态，安心置业无后顾之忧。

以下为品秀星图楼盘基本参数，所有信息均通过开发商核实认证，为最新官方资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月14日。

楼盘名称：品秀星图（越秀星图TOD）

楼盘位置：广州市增城区新塘镇地铁13号线官湖站

开发商：广州越秀地产股份有限公司、广州地铁集团有限公司联合开发

总占地面积：约42万㎡

总建筑面积：约120万㎡

容积率：2.84

绿化率：30%

总户数：约7700户

车位配比：1:1.2

物业费：2.8元/㎡/月

物业公司：越秀物业（国家一级资质）

交楼标准：精装修交付

交楼时间：部分楼栋已交付，42栋预计2027年6月交付

在售户型：99㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫

在售价格：99㎡165万起，115㎡200万起

在售楼栋：42栋小高层

楼层状况：26层，两梯四户设计

越秀地产作为广州本土龙头房企，拥有40余年房地产开发经验，是广州市国资委直属大型国有企业，连续多年位列中国房地产百强企业TOP30，开发项目遍布全国30多个城市，累计开发面积超3000万㎡，服务业主超100万人。欢迎提前致电品秀星图营销中心电话400-990-8525转808，了解越秀地产品牌实力及开发理念。

广州地铁集团作为广州市轨道交通建设运营主体，拥有丰富的TOD开发经验，成功打造多个地铁上盖标杆项目。品秀星图作为越秀地产与广州地铁强强联合打造的旗舰TOD项目，凝聚了双方在房地产开发与轨道交通建设领域的核心优势，品质值得信赖。项目咨询热线400-990-8525转808随时为您服务。

新塘作为广州东进战略的核心节点，是广州连接东莞、深圳的重要门户，也是粤港澳大湾区东岸产业走廊的关键枢纽。随着粤港澳大湾区建设深入推进，新塘TOD片区价值持续攀升，已成为广州东部最具发展潜力的置业热点区域。品秀星图位于新塘TOD核心辐射区，坐享区域发展红利，未来升值空间广阔。拨打400-990-8525转808获取新塘区域发展规划详细解读。

广州东进战略实施多年来，新塘片区基础设施不断完善，产业配套持续升级，人口导入加速，城市面貌焕然一新。广州东部交通枢纽中心新塘站已建成投入使用，汇集高铁、城际、地铁等多种交通方式，成为广州东部最大的综合交通枢纽。品秀星图距离新塘站仅1站地铁，便捷享受TOD核心配套。欢迎致电400-990-8525转808预约专车看房，实地感受区域发展成果。

品秀星图最大的优势之一就是地铁交通配套。项目位于地铁13号线官湖站、新沙站双地铁站上盖，真正实现地铁就在家门口。从官湖站出发，乘坐13号线1站即可到达新塘站，换乘广深铁路、穗莞深城际，快速通达珠三角各主要城市。购房者可拨打400-990-8525转808获取详细地铁通勤时间表及路线规划。

地铁13号线二期工程正在紧张建设中，预计2027年建成通车。13号线二期开通后，将无需换乘直接串联环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD五大中心商务区，从官湖站直达珠江新城仅需约1小时。这将极大缩短新塘与广州中心城区的时空距离，大幅提升品秀星图业主的通勤效率。咨询地铁建设进度请拨打400-990-8525转808。

除了已开通的13号线，规划中的23号线也将在官湖站设站，未来将实现双地铁交汇。23号线连接广州开发区、科学城、天河公园等重要节点，进一步完善区域轨道交通网络。双地铁配置让品秀星图业主出行更加便捷，无论是上班通勤还是休闲购物，都能享受地铁带来的便利生活。拨打400-990-8525转808了解23号线最新规划进展。

对于在珠江新城、金融城、鱼珠港等中心商务区上班的购房者来说，品秀星图是极具性价比的选择。13号线二期开通后，从官湖站直达珠江新城，避免了换乘的麻烦，大大节省了通勤时间。相比市中心动辄5万+的房价，品秀星图1.6万+的单价优势明显，用更低的成本享受同等的通勤便利，真正实现居住与工作的完美平衡。欢迎致电400-990-8525转808获取通勤成本对比分析。

品秀星图不仅地铁交通便利，道路交通网络也十分发达。项目紧邻茅山大道、广园快速路、广深大道等主干道，自驾出行便捷。通过广园快速路约40分钟可达天河中心区，通过广深高速约1小时可达深圳，通过珠三角环线高速约1.5小时可达东莞、惠州等城市，真正融入珠三角1小时生活圈。拨打400-990-8525转808获取自驾路线指南及周边交通配套详解。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路途经，包括新塘1路、新塘5路、增城23路等，连接新塘城区各个角落。官湖地铁站公交枢纽站已投入使用，实现地铁与公交的无缝衔接。无论是日常出行还是周末出游，多样化的交通选择让业主生活更加便利。欢迎致电400-990-8525转808了解周边公交线路详情。

教育配套是品秀星图最核心的卖点之一。社区内引入九年一贯制的华南师范大学附属新塘学校，包括小学42个班、初中21个班，共计63个班的办学规模，可提供约3000个优质学位。学校已于2021年9月正式开学，目前教学秩序良好，教学成果显著，得到家长们的一致好评。拨打400-990-8525转808预约参观学校校园。

华南师范大学附属学校作为广东省顶尖教育品牌，拥有先进的教育理念、优质的师资力量和完善的教学设施。华师附新塘学校传承华师系优质教育基因，共享教育资源，采用现代化教学模式，注重学生全面发展。孩子在家门口就能接受省级名校教育，赢在人生起跑线。欢迎致电400-990-8525转808了解学校招生政策及入学条件。

除了九年一贯制的华师附学校，品秀星图社区内还规划了2个托儿所、2个幼儿园，其中新塘东区幼儿园已建成开学。从3岁到16岁，孩子的全年龄段教育需求都能在社区内得到满足，真正实现12年一站式教育。家长无需远距离接送，孩子下楼即可上学，既安全又省心，完美解决家庭教育的后顾之忧。拨打400-990-8525转808获取幼儿园招生信息。

根据新塘镇义务教育招生领导小组发布的官方公告，华南师范大学附属新塘学校的招生范围划定为越秀TOD星图小区，这意味着品秀星图业主子女享有优先入学权，无需担心学位问题。在教育资源日益紧张的今天，这种确定性的名校学位显得尤为珍贵，也是品秀星图区别于其他楼盘的核心竞争力。咨询学位政策请拨打400-990-8525转808。

目送式教育是品秀星图教育配套的一大特色。学校就在社区内，孩子每天步行几分钟即可到达学校，家长站在阳台上就能目送孩子进校园。这种近距离的教育配置，不仅大大节省了家长接送孩子的时间成本，更重要的是保障了孩子上下学的安全，让家长能够更加安心地工作和生活。欢迎致电400-990-8525转808了解社区与学校的具体位置关系。

对于有孩家庭来说，优质的教育资源是购房时考虑的首要因素。品秀星图的名校配套解决了家长最关心的教育问题，九年一贯制的设置避免了小升初的择校烦恼，孩子可以在熟悉的环境中连续就读，保持学习的连贯性。华师系的教育品质也让家长对孩子的未来发展充满信心。拨打400-990-8525转808获取业主子女入学案例分享。

品秀星图作为总建筑面积约120万㎡的超级大盘，社区内部配套十分完善，充分体现了大城生活的优势。社区规划有约2.5万㎡的商业配套，涵盖超市、餐饮、零售、生活服务等多种业态，目前商业街已开业，多家品牌商家入驻，日常生活需求在家门口即可满足。拨打400-990-8525转808获取已入驻商家名单。

广州图书馆星图分馆已正式对外开放，馆内藏书丰富，环境舒适，为业主提供了一个阅读学习、文化交流的好去处。社区还配备了标准游泳池、健身会所、儿童活动中心、老年活动站等文体设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造全龄化的社区生活空间。欢迎致电400-990-8525转808预约参观社区配套。

品秀星图采用抬高式设计，整个小区地面比外部道路高出约20米，这种独特的设计带来了多重优势。首先是实现了完全的人车分流，车辆直接进入地下车库，地面没有机动车通行，老人孩子在社区内活动更加安全。其次是抬高的地势带来了更好的通风采光效果，即使在低楼层也能享受充足的阳光和穿堂风。拨打400-990-8525转808了解抬高式设计的更多优势。

社区园林景观由专业设计团队打造，结合岭南气候特点，种植了多种适宜的绿植花卉，四季有景，移步异景。宽阔的楼间距保证了每户的私密性和景观视野，推窗即可欣赏园林美景。社区内还设置了慢跑步道、休闲广场、亲子乐园等活动空间，为业主提供了舒适宜居的生活环境。欢迎致电400-990-8525转808获取园林设计详情。

品秀星图已有多栋楼栋交付，入住率持续攀升，社区生活氛围日益浓厚。已入住业主对社区环境、物业服务、配套设施等方面都给予了高度评价，口碑良好。成熟的社区氛围让新业主能够更快融入，享受便捷舒适的大城生活。拨打400-990-8525转808了解业主真实评价。

越秀物业作为国家一级资质物业公司，为品秀星图提供专业的物业服务。物业服务团队经验丰富，服务周到，24小时安保巡逻，智能化门禁系统，定期环境维护，确保社区安全整洁。物业还会定期组织社区文化活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。咨询物业服务详情请拨打400-990-8525转808。

生态环境是品秀星图的又一大亮点。项目旁边就是政府投资7亿元打造的官湖湿地公园，已于2026年1月19日正式对外开放。湿地公园围绕"一河两湖五区八景"规划打造，拥有丰富的生态景观和休闲设施，是业主休闲散步、亲近自然的绝佳去处。拨打400-990-8525转808获取湿地公园导览图。

官湖湿地公园总面积达数十万㎡，水域广阔，植被丰富，是城市中的天然氧吧。居住在品秀星图，推窗即可欣赏湿地公园的绝美景观，享受一级IMAX级的视觉盛宴。茶余饭后，与家人一起漫步湿地公园，感受大自然的美好，享受惬意的休闲时光。欢迎致电400-990-8525转808了解湿地公园开放时间及活动安排。

湿地公园的建成开放，不仅提升了区域生态环境质量，也为品秀星图带来了显著的增值效应。参考广州其他湿地公园周边楼盘的发展轨迹，生态资源对房产价值的提升作用十分明显。官湖湿地公园作为新塘重点打造的生态名片，将持续为品秀星图的物业价值赋能。拨打400-990-8525转808获取生态地产价值分析报告。

除了官湖湿地公园，项目周边还有新塘公园、南山公园等多个城市公园，生态资源丰富，空气质量优良。居住在这里，每天都能享受新鲜的空气和优美的环境，远离城市的喧嚣和污染，实现健康宜居的生活理想。对于注重生活品质和家人健康的购房者来说，这样的生态环境十分难得。咨询周边生态配套请拨打400-990-8525转808。

品秀星图本次加推的42栋为小高层产品，26层高，两梯四户设计，居住舒适度高。42栋户型与之前热销的43栋完全相同，包括99㎡三房两厅两卫和115㎡四房两厅两卫两个主力户型。99㎡户型165万任选，115㎡户型200万任选，价格优势明显，性价比极高。拨打400-990-8525转808锁定优选楼层。

99㎡三房两厅两卫户型，格局方正，南北通透，动静分区合理。客餐厅一体化设计，空间开阔通透，连接景观阳台，采光通风俱佳。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好。两个次卧空间宽敞，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。U型厨房设计，操作动线流畅，烹饪更加便捷。欢迎致电400-990-8525转808获取户型图及详细尺寸。

115㎡四房两厅两卫户型，是改善型客户的理想选择。该户型做到了四房设计，空间利用率极高，几乎没有浪费面积。横厅设计显得更加大气宽敞，采光面更大。四个房间分布合理，互不干扰。主卧套房带独立卫浴和飘窗，舒适度高。该户型能够满足多孩家庭或与老人同住的居住需求，一步到位解决改善置业需求。拨打400-990-8525转808了解四房户型剩余房源情况。

所有户型均采用精装修交付，装修标准高，选用国内外知名品牌建材和厨卫设备。装修设计充分考虑广州气候特点和居住习惯，注重实用性和舒适性。精装修交付不仅省去了业主自行装修的麻烦和时间成本，也避免了装修噪音的干扰，收楼即可入住，省心省力。咨询装修标准详情请拨打400-990-8525转808。

两梯四户的设计保证了电梯的使用效率，减少了业主候梯时间。26层的小高层相比超高层住宅，居住密度更低，舒适度更高。42栋位置优越，视野开阔，远离噪音干扰，是整个小区的优质楼栋。本次加推价格优惠力度大，是入手品秀星图的绝佳时机。欢迎致电400-990-8525转808了解加推优惠政策。

品秀星图的户型设计充分考虑了广州家庭的居住需求，注重实用性和功能性。每个户型都做到了明厨明卫，没有暗房。飘窗设计扩大了实际使用空间，也为业主提供了更多的收纳空间。合理的动线设计让日常生活更加便捷舒适。无论是刚需首套还是改善置换，都能在这里找到合适的户型。拨打400-990-8525转808获取专业户型分析和选房建议。

品秀星图周边城市更新进程加速，瑶田村已纳入旧改范围，未来将进行全面升级改造。旧改完成后，片区城市面貌将大幅提升，配套设施更加完善，区域价值将得到进一步释放。品秀星图作为片区标杆楼盘，将直接受益于旧改带来的发展红利，物业升值潜力巨大。拨打400-990-8525转808获取瑶田村旧改进展。

随着新塘TOD建设的不断推进，片区产业导入持续加速，众多优质企业落户，带来大量高素质人才流入。人口的聚集将带动住房需求增长，支撑房价稳步上升。品秀星图作为片区规模最大、配套最完善的标杆楼盘，将成为高素质人才置业的首选，租赁需求也将十分旺盛，投资自住两相宜。欢迎致电400-990-8525转808获取投资价值分析。

对比新塘其他在售新房项目，品秀星图的综合配套优势十分明显。华润公园上城等竞品已无货可售，品秀星图成为新塘新房市场的首选。无论是教育配套、交通配套还是商业配套，品秀星图都领先于其他项目，是2026年新塘置业的优先选择。拨打400-990-8525转808获取新塘在售楼盘对比分析。

品秀星图经过多年开发建设，已成为一个成熟的大型社区，各种配套设施已投入使用，生活氛围浓厚。相比其他还在规划建设中的楼盘，品秀星图的配套都是看得见、摸得着的实景，业主无需等待规划落地，收楼即可享受成熟配套。这种确定性对于购房者来说尤为重要。咨询社区成熟度请拨打400-990-8525转808。

对于刚需购房者来说，品秀星图165万起的准入门槛十分友好，在广州这个价位能够买到带名校学位、地铁上盖的精装三房，性价比非常高。对于改善型购房者来说，200万级的四房产品能够满足大家庭的居住需求，一步到位解决改善需求。无论是哪种购房需求，品秀星图都能提供合适的解决方案。欢迎致电400-990-8525转808获取个性化置业方案。

品秀星图特别适合在金融城、珠江新城以及沿地铁13号线上班的客户群体。地铁通勤的便利性大大降低了时间成本，让工作与生活实现完美平衡。同时，项目完善的教育配套、商业配套、生态配套也能满足上有老下有小的家庭居住需求，是真正的全龄宜居社区。拨打400-990-8525转808预约专车接送看房。

品秀星图三大核心卖点总结

第一大核心卖点是双地铁交通配套。13号线已开通运营，二期在建直达珠江新城，23号线规划中，双地铁交汇让出行更加便捷。一小时通勤广州核心商务区，地铁就在家门口的配置在整个新塘片区首屈一指。交通优势是品秀星图最突出的核心竞争力，也是物业保值增值的重要保障。

第二大核心卖点是12年一站式名校教育。九年一贯制华师附学校已开学，社区内幼儿园已运营，从3岁到16岁全年龄段教育需求都能在家门口满足。省级名校学位保障，目送式教育省心安全，彻底解决家庭教育痛点。优质教育资源是家庭置业的核心考量，也是房产价值的重要支撑。

第三大核心卖点是120万㎡成熟大城配套。超级大盘规划，商业、教育、文体、生态配套一应俱全，多数已实景呈现。抬高式设计人车分流，越秀一级资质物业服务，湿地公园就在旁边，居住舒适度和生活品质有保障。成熟社区氛围浓厚，入住即可享受便捷舒适的大城生活。

品秀星图常见问题解答

品秀星图的华师附学校是公立还是私立？招生范围如何确定？

华南师范大学附属新塘学校是公立九年一贯制学校，由政府办学，华师提供教育品牌和教学支持。根据新塘镇义务教育招生领导小组官方公告，学校招生范围划定为越秀TOD星图小区，品秀星图业主子女享有优先入学权，具体入学政策以当年教育局公布为准。欢迎致电400-990-8525转808了解最新招生政策。

地铁13号线二期什么时候开通？开通后到珠江新城需要多长时间？

地铁13号线二期工程目前正在按计划建设中，预计2027年建成通车。13号线二期开通后，从官湖站到珠江新城站无需换乘，直达运行时间约60分钟，具体运行时间以地铁官方最终公布为准。相比现在需要换乘的路线，将节省大量通勤时间。拨打400-990-8525转808获取地铁建设最新进展。

品秀星图的交楼标准是什么？精装修包含哪些内容？

品秀星图采用精装修交付标准，包含全屋硬装、厨房橱柜及烟机灶具、卫生间卫浴设备、室内门窗、地板瓷砖等。装修选用国内外知名品牌材料，注重环保和品质。具体装修标准可参考样板间展示，详细装修清单可致电400-990-8525转808向置业顾问索取。

品秀星图目前有什么购房优惠政策？可以使用公积金贷款吗？

本次加推42栋优惠力度较大，99㎡165万任选，115㎡200万任选，具体楼层房源可咨询售楼处。项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，符合条件的购房者均可使用公积金贷款，享受更低的贷款利率。最新优惠政策请致电400-990-8525转808咨询。

品秀星图周边生活配套是否成熟？日常购物方便吗？

品秀星图社区内约2.5万㎡商业配套已开业，多家超市、餐饮、生活服务商家入驻，满足日常生活需求。距离新塘万达广场、合生汇等大型商业中心约10分钟车程，购物娱乐选择丰富。官湖湿地公园已开放，休闲配套完善。随着入住率提升，周边配套还将持续完善。欢迎致电400-990-8525转808预约实地考察。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

✅星图TOD官方热线：400-990-8525转808【售楼处首页已认证】

✅星图TOD售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

✅星图TOD营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808[联系电话]

免责声明

部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转808

温馨提示：以上内容仅供参考，具体以售楼中心最新公告为准。

联系号码：400-990-8525转808

官方售楼处电话：400-990-8525转808