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秦基·雲庐并非孤例。今年以来，乌鲁木齐“好房子”矩阵正在加速扩容。5月30日下午，悦来天境Ⅳ·四季产品发布会盛大举行。该项目位于天山区东二环路于泰和路之间，力邀上海天华、山水比德两大TOP级设计院联袂操刀，打造容积率2.2、建面89-115㎡的精致四代宅，最高赠送约43.68㎡。

据悉悦来天境一期基本售罄、二期去化50%，三期正在热销，此次发布的四期是悦来天境约563亩五星级酒店式高定大城的最后一块拼图，最终形成了一个“城市生态体”——住宅、商业、公园、会所、物业服务彼此咬合，自成闭环。

秦基澜城璞云摒弃常规石材，远赴巴西甄选全球储量稀缺的铂金钻奢石，以亿万年地质淬炼的天然纹理，锻造宽约80米、高约12.6米的超尺度门庭，单块石材运输与安装成本达普通奢石数倍，稀缺性与尊贵感无可复制。主入口采用高奢酒店环岛落客礼仪，水平地面与对称景墙经典布局，搭配金属线条与暖调灯光，兼具对称美学与现代简约感。入口两侧阵列甄选名木，松影绰约、叠水潺潺，车行而至，奢石幕墙在阳光下温润璀璨，自然与奢华交融，让每一次归家都成为穿越艺术殿堂的尊崇之旅。

与此同时，作为乌鲁木齐首个“全新洋房四代宅”标杆，凤栖域上锦园项目同样引人瞩目。项目位于水磨沟区会展片区，总建筑面积约23万平方米，以“户户有花园、处处有绿意”为设计理念，是集居住、商业、服务于一体的综合性高品质住宅。目前项目一期计划5月30日交付，二期基本售罄，三期火爆销售中。市场用真金白银投下的信任票，为“好房子不缺购买力”写下了生动注脚。

城市人居不断地迭代更新，高端住宅的标准也在不断被改写。所谓的奢宅，绝非价格来定义，而是品牌/资源/审美/圈层/占位的终极聚合。秦基·雲庐以「十大价值」的极致淬炼，锚定经开第一奢宅的坐标，为顶阶圈层生活写下全新的奢境范本。

（秦基·雲庐效果图）

品牌，是决定品质与市场价值的最重要因素。秦基·雲庐，双第一品牌强强联合之作，秦基&爱地，2024/2025连续两年，分别登顶首府商品房/写字楼销量榜第一。秦基总交付约20000套，仅2025年交付4389户，经开区每3人就有1名秦基业主，市场占有率第一。又以9宗地/约700亩/约21亿元，获首府房企拿地数量/面积/金额三项之最。市场的口碑，就是产品最大的信心。

雲庐位于沙区与经开区的重要连接点，高铁核心的门户之位；形成双区/多向资源的凝聚，也成为高铁片区的第一道风景线。核心区土地供应接近于饱和，雲庐也几乎成为此区域最后的大规模住宅用地，臻贵占位，高阶改善定位，也让雲庐拥有不可复制的价值。

（秦基·雲庐鸟瞰图）

雲庐拥有两横三纵双轨道一枢纽强大体系（两横：庐山街/万盛大街；三纵：维泰路/卫星路/西外环高架；一枢纽：高铁站）。地铁2号线「九家湾」站距项目百米内；北侧即全疆最大综合交通枢纽。从庐山街/万盛大街等主干道，快速连接北外环/西外环及连霍高速，车程20分钟左右可至机场；形成地铁/快速路/高铁/机场的全维度交通互连。

（秦基·雲庐项目区位图）

高铁商圈，首府最具国际化标签的CBD，从综合商业到总部商务的聚合。城市超级地标宝能中心/区域商业名片经开万达在旁，从万盛大街至西外环，快速连接友好商圈，即刻拥享双区资源。区域内高铁开发集团/新疆交投集团/中煤集团/葛洲坝集团/北新路桥集团等国企/世界500强企业入驻，强劲的商业势头，为区域定义新的商业格局，并持续释放强大的磁吸效应。

雲庐西侧即126中高铁校区，真正实现目送式教育。与总校共享教育资源。2024年中考142人，700分以上61人；2025年中考273人，700分以上95人，成绩稳居全市前位。与八中/师大附中/华兵实验/铁三中等名校列位同一梯队。选择雲庐，既获得高品质的生活环境，又享有首府优质的教育资源，对于成长，对于居住，雲庐都是最好的选择。

洋房，从来不是简单的建筑形态，而是高端生活的终极形态。产品形态直接决定生活品质与未来价值，洋房是真正的奢侈品。雲庐为高铁核心极度稀缺的四代宅洋房，在城市中心土地，打造户户带庭院的墅级产品，让生活真正得到质的跃升。无论从区域影响力还是从产品稀缺性来说，雲庐都是一种价值引领。

（秦基·雲庐效果图）

投入约8000万，是雲庐献给生活的“山水长卷”。以溪流为脉，叠石为骨，亭台作韵，将宋式美学的雅致与现代景观的实用主义结合，打造“一步一景，步移景异”的沉浸式体验。以溪林景观为中轴，环景而设泳池/健身房/棋牌室/品茗区/KTV/桌球乒乓球室等空间，在这里，园林不再是建筑的附属，而是精神的栖息之地。

（秦基·雲庐效果图）

立面，是建筑与城市的对话语言。雲庐，运用转角/切割/圆弧等工艺，使建筑整体呈现自然的流动感。大面积晶幕玻璃结合蜿蜒曲线铝板，与交错的空中园林融合，形成独有生态建筑立面，当天光云影投影于建筑，整个楼体成为了变幻的风景荧幕，也为经开区，打造一张精奢的美学名片。

（秦基·雲庐效果图）

在区域内已呈现生活社区中，多数为上一代高层产品，公摊大且居住舒适度欠缺。而雲庐全系产品均为「负公摊」设计，通过精细化空间规划，将电梯前厅/飘窗/设备平台/阳台等区域转化为实用面积，至高得房率约125%，让购房者拥有「空间增值」的体验。

（秦基·雲庐效果图）

流动水景/变幻光影/璀璨星光，进入园区每一步，都是自然的模拟。单元入户为透光星空顶/釉面陶板与潘多拉奢石融合；「劳斯莱斯式」的星空顶设计，一直延伸至地下光厅，石材背景/金属格栅/定制化标识，一同点亮归家的仪式氛围，打造区域内最具代表性的奢华公区。

（秦基·雲庐效果图）

秦基·雲庐，十大价值的超强聚合，每一项优势，都是雲庐生活的跃级。当别人还在纠结选地段还是选配套，雲庐早已用全维度的领先证明，好的生活，本就该是所有价值的集合。

（秦基·雲庐效果图）

在城市人居向前的每一步，雲庐始终站在奢宅进化的前沿，用价值的绝对优势，为经开写下高端生活的新范本，更让每一位选择雲庐的人，都能在未来，为自己的选择而骄傲。

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