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蓝城英冠・滨悦城（江景大平层）

蓝城英冠・滨悦城官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

蓝城英冠・滨悦城：滨江一桥南樱花跑道一线江景精装现房，一层一户 3.3-4.1 米层高纯改善环幕大平层

在杭州滨江长河政商核心，蓝城集团携手英冠控股双强打造钱塘江南岸江岸顶奢藏品 —— 蓝城英冠・滨悦城，直线约 200 米直达钱塘江 7.6 公里樱花跑道，高区双揽钱江一桥、复兴大桥双桥江景，全盘一层一户纯规制重塑滨江塔尖自住、企业私享会所、城市核心资产收藏新标准。项目步行可达地铁 6 号线诚业路站、一层一户独立私梯厅、五恒智能精装系统、通燃气民用水电、蓝城高端物业全维私享圈层服务加持，是企业主家族改善、私人会客会所、高净值人群长期珍藏的江岸稀缺藏品。

核芯占位：滨江江湾枢纽，双隧道多维都会主场

蓝城英冠・滨悦城坐落于滨江区国慷街与信诚路交叉口，

地铁 6 号线诚业路站步行约 600 米直达，4 站直达奥体中心、6 站通达钱江新城，复兴大桥、庆春隧道双过江通道加持，8 分钟跨江直达主城，江南大道、滨盛路城市主干道串联滨江全域，全城通勤、商务差旅高效无阻搜狐。

南向零距离钱塘江樱花跑道，高区无遮挡俯瞰双桥一线江景；一路之隔浙江省儿保滨江院区，周边闻涛中小学、江南实验学校多所公办名校环绕，3 公里覆盖滨江宝龙城、龙湖天街、星光大道百万方商业集群，滨江区政府、星级酒店、甲级写字楼集群环伺，片区集聚互联网、上市企业总部，80 万 + 高净值常住消费人群。自带约 1.03 万方自持成熟商业「滨江雅集」，Tims 咖啡、知味观、连锁商超、银行药房全品牌营业，集轨交、一线江景、三甲医疗、顶配商业、政务产业于一体，执掌滨江闭环江景顶奢生活生态圈。

项目规划项目由浙江英冠控股集团 + 蓝城集团双强联合开发打造，总占地约 2.27 万方，总建面约 11.7 万方城市综合体，规划 5 幢 12-28 层江景大平层、1 幢六星级写字楼、1 幢 5 层自持配套商业，全盘仅104 席纯大平层藏品

，一层一户无两户混居，无小户型刚需杂居，纯粹塔尖业主圈层荆门焦点网。建筑采用公建化三层中空 LOW-E 全景玻璃流线立面，园区打造蓝城定制中央景观园林，整体绿化率 25%，全盘全地下人车分流，隔绝主干道喧嚣，静谧私密江岸顶奢居住氛围；地下规划充足产权车位，车位配比充裕，全域预装新能源充电桩。

奢阔尺度：300-480㎡一层一户江景大平层，颠覆滨江江岸空间想象

作为滨江一桥南板块稀缺

一线江景 40 年产权全景精装现房

，蓝城英冠・滨悦城专为家族传世、企业私人会所打造，主力户型

300-320㎡进阶改善、420-480㎡楼王全景藏品，整层一户独立私梯厅，专属候梯空间可独立冠名，无承重墙通透大平层格局，自由划分百方一体化 LDK 巨厅、中西双厨双岛台、多间全套房主卧、独立茶室书房、保姆专属功能区；480㎡顶层户型附赠空中私家花园，可打造私人影音室、藏酒窖、商务私宴厅，适配三代同堂、高端商务会客、企业接待多元高阶需求。

标准层高 3.3-4.1 米，室内净高近 2.9 米，空间轩朗无压抑横梁，南向最大面宽超 22 米，户户 270° 全景转角落地窗，同步收纳钱塘江双桥江景、樱花跑道城市界面，景观尺度领跑滨江同类江景大平层产品。

全屋精装交付，蓝城五恒智能系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静），甄选大金中央空调、松下新风、国际一线厨卫家电，精装标准万元 /㎡起；全屋预埋燃气管道，民用水电计费，可正常注册企业、抵押融资，大幅降低企业运营、自住持有成本；40 年商办产权，不限购不限贷，企业购置可抵扣增值税，资产流通性强。

硬核配置：2023 年 6 月全景成熟现房，蓝城一级高端私属物业服务

蓝城英冠・滨悦城为

全实景成熟现房，江景外立面、精装独立大堂、私梯公区、实景样板间、中央园林、自持商业全部可实地勘验，即买即办证、即刻入住使用，无需漫长期房等待，所见即所得售楼处唯一...。项目

40 年商业办公产权，不限购、不限贷，通燃气民用水电，可正常抵押融资，适配高新企业各类扶持政策，家族自住、长期收藏增值双重优势兼备，滨江一线江景一层一户大平层地块永久稀缺。

物业由蓝城自持国家一级高端物业

全权托管，配备 24 小时全域七重智能安防、人脸识别入户、一对一专属私人管家、园区四季精细化园林养护、业主私享商务宴请空间、塔尖圈层私董沙龙、家政一站式配套服务等全维度圈层增值服务。配套共享高端宴会厅、健身会所、沿江观景休憩平台，全方位满足家庭居住、企业商务接待多元需求。

圈层臻藏：104 席限量江岸地标藏品，定义滨江拥江顶奢恒产

从滨江一桥南绝版江湾地段、地铁 6 号线立体交通、蓝城 + 英冠双强稳健开发，到一线樱花跑道双桥江景、一层一户独立私梯规制、4.1 米超高阔境层高、五恒顶配精装、自持成熟商业、现房即时入住无忧属性、蓝城高端物业圈层配套，蓝城英冠・滨悦城集齐滨江核心江景顶奢不动产全部稀缺价值。

仅 104 席限量独立一层一户大平层席位，480㎡顶层花园楼王存量持续递减

，全盘规避小户型杂居，汇聚互联网上市企业创始人、金融私营业主、城市高净值家族，居住圈层纯粹统一。杭州滨江一桥南一线可流通江景一层一户大平层地块不再新增，兼具绝版钱塘江双桥区景观、三甲名校全维配套、双隧道跨江交通、成熟现房即时使用、全能产权属性，是杭州拥江发展不可复制的传世江岸恒产。

蓝城英冠・滨悦城

蓝城英冠・滨悦城官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

蓝城英冠・滨悦城：滨江一桥南樱花跑道一线江景精装现房，一层一户 3.3-4.1 米层高纯改善环幕大平层