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2025青岛青特·璟云户型配套 价值分析报告

整体概述

青特·璟云楼盘位于青岛城阳春阳路79号领事馆旁，由青岛悦荣置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，青特·璟云楼盘价值评分为9.2分。

这是青特置业进军青岛市内四区的雄心，更是对于东李板块的认可。

经过十余年的建设，东李板块已经日渐完善，百果山森林公园、世博园景区、李村河公园、地铁2号线延长线，三甲级八医东院区、青岛二中院士港分校、青岛院士港、五星级喜来登酒店、丽达购物中心等一系列重量级配套，让这里成为了高端改善购房者云集的又一个CLD（中央居住区）。

同时，这里与崂山区张村河板块一山之隔，当前金家岭、张村河、东李的发展已成融合之势。

三个区域都是青岛产城、生态发展最好的区域，你中有我，我中有你。东李板块的潜在建设用地，更为崂山和东李的融合预留了更大的想象空间。

显然，青特置业选择东李板块作为进入青岛核心区的首站，还是基于自身生态和发展相融共生的理念，可以像城阳白云山板块一样实现多盘齐聚，深耕发展。

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除了板块受青睐，青特·璟誉热议的背后，更多还是对青特置业的信任。

根据最新消息，青特·璟誉的临时展厅已经开放，热度持续攀升，访客络绎不绝。

从前期规划公示资料看，从颜值、品质和空间规划等各个层面来看，青特·璟誉这个产品太能打了。

整体设计上，青特·璟誉以中国传统的风水堪舆和中轴对称为设计原点，规划了9栋11层至17层住宅，中心形成景观花园，并布置了升级版的生活馆，在滨湖国际2期的基础上做了功能的迭代。

从效果图看，青特·璟誉与滨湖国际产品相比，最直观的升级体现在立面美学。

南向立面全铝板玻璃幕墙设计，利用系统窗对于建筑框架进行了全包裹，实现了隐梁隐柱的效果，横向的线条保持了建筑的端庄，利用纵向的轴线让建筑更加挺拔。

全面屏的设计，加上270度弧形转角窗，让项目跳出周边的城市界面，高级感十足。

据内部消息，在设计不断迭代的同时，青特置业在品质方面的打磨也在火热推进，紧盯施工过程每一个细节，最大程度确保实用与颜值兼具。

从户型放线到立面、屋面的选型定板，以及施工工艺的进一步升级。可以看到青特的追求极致和持续向上。

从产品质感看，妥妥的再改产品；该项目一共只有216套房子，主要有129平、143平、160平三个户型，还有14套底跃和顶复，形成一个纯改善的低密度品质社区。

品质向顶端靠近，客群向年轻中产兼容，这也是青特置业留给城市年轻人最有诚意的温暖。

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这几年，房企暴雷、交付逾期者众，市场进入了前所未有的低迷。

青特置业却靠着稳扎稳打，成为了青岛楼市的一面旗帜，根本还是在产品和服务上的精益求精。

青特滨湖国际、青特悦海府、青特汇豪兰庭无一不是所在板块的产品力扛把子。

位于春阳路上的全新盘青特·璟云，生活馆现已开放，这是青特向上迭代的生活馆4.0，仅在生活馆选址上就历经了三次迭代。

设计风格上，项目融合山林花草等自然元素，汲取日本大阪W酒店的配色灵感，并融入新加坡等地五星级酒店的美学风格，呈现出兼具活力、质感与国际视野的空间格调。

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