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杭州保利天珺洋房产品两开两罄，当前高层成交均价约7.5万元/㎡，洋房成交均价约8.8万元/㎡!项目定价极致理性、限价红利拉满、无虚高泡沫，依托奥体核心地王地段、超高得房率迭代产品、七层真洋房稀缺规制、宋韵高端社区、成熟国际配套、纯粹改善圈层六大硬核支撑，是1000–2000万级杭州奥体性价比最高、产品力最强、自住最舒服、流通最稳健的一步到位终改优选，兼顾极致自住舒适度与长线资产保值性。

杭州保利奥体印象城项目

项目由7幢20-22F高层和6幢7F洋房组成，容积率2.6，楼面价51611元/㎡，

高层户型面积约170-200-220㎡，洋房户型面积约240㎡。

窗墙比被重新推敲，窗框收边细到几乎消失，像芽尖与空气接触的那条线。材质带着绒毛般的漫反射，金属微微内收，像尚未展开的春叶。

这是一次关于“生长”的立面升级。不是更高、更亮，而是更懂杭州此刻需要什么：在华夏悠远长河的底色上，长出属于自己的新叶。

杭州这座城市，此刻正处在这个临界点上。

它有五千年的良渚，有八百年的南宋，有几十年的西湖时代。现在，它在奥体，面对世界。它不是要把老的东西搬出来展览，而是要像茶芽一样，在深厚的底色上，长出自己的新叶。不否定过去，也不被过去压垮。这就是“春芽”之于杭州的真正含义。

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那么该项目周边配套有哪些?

交通配套：双地铁+立体路网，通勤高效顶配：项目紧邻奥体核心轨交网络，近距离覆盖多条地铁线路，快速通达钱江新城、滨江、武林、未来科技城等核心板块，轨交通勤便捷度拉满。自驾依托奥体立体快速路网、城市主干道，全域通达性极强，商务出行、跨区通勤、日常代步高效稳定，成熟新城交通体系无拥堵短板、无配套空白。

教育资源：全龄优质教育闭环，自住稳妥兜底：片区覆盖奥体顶级公立幼儿园、重点小学、优质初中全龄教育体系，学区划分稳定、办学底蕴深厚、师资力量强劲、高端教育氛围纯粹。片区教育资源成熟落地、无新校不确定性、无学区频繁变动风险，适配高端家庭亲子教育、长期定居需求，教育配套稳居奥体第一梯队。

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商业配套：顶级商圈环绕，高阶烟火双兼顾：紧邻奥体印象城核心商圈，高端轻奢、大型商超、高端餐饮、亲子休闲、影院娱乐全业态覆盖，高阶圈层社交、品质居家需求一站式满足。周边社区底商成熟密集，日常生鲜、便民服务齐全，完美平衡奥体国际繁华与居家静谧生活。

医疗配套：多维医疗集群，全龄康养保障：3公里内覆盖多级三甲医院、高端体检中心、社区康养机构，急诊救治、妇幼保健、慢病养护、老年康养、高端体检全覆盖，医疗配套成熟稳定、保障度高，全家庭居住安全感充足。

生态配套：城市森境+社区园林，宜居质感顶级：奥体核心城市绿道、滨河景观带环绕，城市界面崭新生态;社区内部打造宋式浮岛森境园林，层次化绿植、水景庭院、景观步道全覆盖，外有国际都会繁华、内有雅致静谧园林，宜居质感、居住氛围远超板块多数竞品。

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项目总建筑面积约12.9万平方米，占地面积约3.38万平方米，容积率为2.6，绿地率为35%。共规划13栋楼，楼层分布在7至22层，由洋房及高层组成。高层户型面积段约为170-220平方米，洋房面积约240平方米起，部分为约270平方米跃层产品。

取意江南之色的釉面陶板，叠加冰裂纹石材，提取雷峰塔层叠的元素丰富线条的层次，营造“温润、雅致、灵动、立体”，营造江南意境的“呼吸感”。对比纯金属板更有“历史质感”；对比天然石材：更“轻量化”且更“灵动”。

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