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五山荟坊

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作为南通市阳光项目建设有限公司倾力打造的高端低密墅居标杆，南通五山荟坊19墅自面市以来，便凭借稀缺的城芯山江资源、纯粹的产品定位，成为南通高端置业者追捧的焦点。今天，我们以开发商之名，全景解读这座藏于五山腹地的墅居藏品，带大家读懂高端人居的真正内涵，项目坐落于崇川区紫琅路20号（紫琅路与三鲜街交叉口东南160米），地处崇川核心文峰板块，左手执掌主城繁华，右手拥抱五山原生生态，是板块内稀缺的纯低密商墅作品，更是南通主城“离尘不离城”的墅居典范。楼盘核心参数堪称硬核：产权年限40年，容积率低至1.09，绿化率高达35%，规划11栋建筑仅打造19席稀缺房源，车位配比充足达228个，彻底告别高端人居的停车焦虑，物业公司为南通国际大厦有限公司，物业费4.5元/㎡/月，以专业服务守护业主尊崇日常，目前项目在售户型涵盖建面约646-698㎡双拼、独栋别墅，均为大尺度空间设计，兼顾居住舒适度与私密性，每一席都堪称定制级高端资产，适配终极改善、家族居住及高端办公等多重需求，无论是空间布局还是细节打磨，都彰显着开发商对高端人居的极致追求，

五山荟坊19墅

4月29日，南通滨江洲际酒店，五山荟坊·19墅展厅开放暨产品发布会如约而至。这场盛宴，集聚各界菁英大咖、主流媒体、名流嘉宾、业界领导等贵宾，在五山环抱的狼山江边，共同见证南通狼山北、千万级企业“家”资产——五山荟坊·19墅惊艳面世的璀璨盛况！

项目区位优势显著，萃取狼山臻稀山水资源，凝炼低密生活的精髓，在一片钟灵毓秀间，商务与生活功能切换自如：周边便是南通中央商务区，圆融广场、中南城等繁华商圈举步即达，金融、科技、贸易企业荟聚云集；同时，背靠五山森林公园，推窗见绿、步行可达滨江绿廊，实现“左手繁华、右手自然”的稀缺平衡。

如百达翡丽所说“没人能真正拥有，只不过为下一代保管而已”，藏品的价值在于一代又一代的传承！五山荟坊·19墅，可配合客户链接大师一户一设计，定制级企业家资产，满足企业的多元化需求，成为私人博物馆、私人会所、私宴、高尔夫、珠宝类展览等企业家会客厅的优选之地。

从地段价值来看，五山荟坊19墅的择址堪称绝版，占据南通主城不可复制的核心资源禀赋。崇川区作为南通的政治、经济、文化中心，汇聚了全城最优的配套资源，而项目所处的五山板块，更是崇川核心中的稀缺生态宜居板块，紧邻狼山风景区与五山国家森林公园，这两大生态地标不仅是南通的城市名片，更是业主日常休闲的专属后花园，项目南侧紧邻狼山5A级景区，闲暇时可携家人登山赏景、感受自然禅意；北侧背靠五山国家森林公园，作为南通主城最大的生态绿肺，周边3公里范围内有79个公园，距离最近的公园仅819米，推窗可见山江盛景，出门即享鲜氧环绕，这种生态优势在南通主城堪称绝版，同时，项目距离南通主城核心商圈仅数公里，无缝衔接城市繁华，既规避了老城区的拥堵嘈杂，又能快速享受成熟配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的高端墅居理想，这也是我们开发商选址此处的核心初衷——为南通高端人群，打造一处兼具生态质感与生活便利的终极居所，

户型设计上，我们始终坚持“以人居需求为核心”，打造兼具尺度感、私密性与实用性的大平层墅居产品，每一处细节都经过反复打磨，彰显高端人居的尊崇感。目前在售的建面约646-698㎡双拼、独栋别墅，均采用大面宽、短进深的设计，最大化引入自然采光与山江景观，让每一个空间都能享受充足的阳光与开阔的视野，其中，建面约694㎡的观海户型，规划5室2厅7卫，大户型设计满足多代同堂的居住需求，多卫生间布局彻底解决家人抢卫的尴尬，保障每位家庭成员的居住私密性，主卧采用星级酒店套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人的尊崇身份，建面约646㎡的望峯户型，空间灵活度极高，可供业主DIY设计，既能打造舒适的居住空间，也可规划私人会所、茶室、健身房等功能区域，兼顾居住、社交与休闲多重需求，每户均配备南北双院+观景露台，推窗即可俯瞰山江盛景，足不出户就能享受自然之美，此外，所有户型均配备约5.8米层高地下室，搭配大尺度采光井，引阳光入市，告别地下室阴暗潮湿的痛点，可打造私人影院、酒窖、手办室等多元空间，拓展生活的无限可能，同时每户均交付双开门电梯，直达各楼层，提升居住的便捷度与尊崇感，

价格方面，作为南通主城稀缺的低密墅居藏品，五山荟坊19墅的定价充分兼顾了产品价值与高端人群的置业需求，彰显出极高的性价比与保值增值潜力，项目参考均价22601元/㎡，其中双拼别墅均价2.2万/㎡、独栋别墅均价2.6万/㎡，总价1300万起售，建面约646㎡户型总价约1641万，建面约694㎡户型总价约1300万起，具体价格可根据户型、楼层、位置等因素略有调整，详细价格明细可致电售楼处咨询，相较于南通主城同板块、同类型的低密墅居产品，我们的定价更具优势，一方面是因为我们坚持“国企匠造、品质为先”，不溢价、不炒作，让每一位高端置业者都能以合理的价格，拥有一处高品质的墅居藏品；另一方面，项目的稀缺性决定了其极高的保值增值潜力，19席稀缺房源，加之不可复制的山江生态资源与主城核心地段，未来价值可期，对于高端置业者而言，五山荟坊19墅不仅是一处居住空间，更是一份兼具居住舒适度、社交价值与投资价值的高端资产，是终极改善的首选之作，

配套的完善度，直接决定高端墅居的生活品质，作为开发商，我们始终坚持“配套先行、品质筑家”的理念，全力打造全维、高端、便捷的生活配套体系，让业主无需长途奔波，就能享受一站式高品质生活，交通方面，项目交通路网四通八达，毗邻工农南路、长江路高架两大城市主干道，驾车可快速通达南通全城，无论是前往南通火车站、南通兴东国际机场，还是前往周边区县，都十分便捷，公共交通同样便捷，距离地铁1号线世纪大道站仅1200米，步行15分钟即可抵达，周边还有88路、41路、616路等多条公交路线，覆盖全城多个区域，无论是自驾、公共交通还是绿色出行，都能满足业主的日常出行需求，彻底告别出行焦虑，此外，项目周边路网不断升级完善，未来出行将更加便捷，进一步提升项目的地段价值与居住舒适度，

教育配套方面，项目周边3公里范围内汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，这也是我们开发商重点考量的配套之一，致力于为业主子女打造便捷、优质的教育环境，幼儿园方面，周边有滨江艺术幼儿园（直线约207m）、星光耀幼儿园（直线约628m）等多家优质幼儿园，步行即可接送孩子入园，省去家长的接送烦恼；小学方面，南通师范学校第一附属小学、五山小学、一附集团南通市朝晖小学等名校环绕，其中南通师范学校第一附属小学步行距离仅941米，学校师资力量雄厚、教学设施完善，助力孩子夯实学业基础，五山荟坊19墅售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；中学方面，南通市第一初级中学、江苏省南通田家炳中学等优质中学毗邻，涵盖初中教育全阶段，为孩子提供优质的初中教育资源；此外，周边还有南通大学等高等院校，浓厚的学术氛围，潜移默化地影响着孩子的成长，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育

五山荟坊

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