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城发投·瑞凝府楼盘位于石家庄长安石家庄长安区建华大街与跃进路交口东行100米路北，由石家庄市城石房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为19500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城发投·瑞凝府楼盘价值评分为9.5分。当前，城发投·瑞凝府价格为19500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.4%，城发投·瑞凝府项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（北宋、谈固、体育场、朝晖桥、博物院），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北宋。

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的和平世家南站仅有136m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有92个幼儿园;37个小学，如石家庄市翟营大街小学、北京师范大学石家庄附属学校(励耘校区)、长安东路小学、石家庄市跃进路小学、北京第二实验小学分校等;15个中学，如石家庄市第二十七中学北校区、石家庄市第十二中学高中部、石家庄市第十二中学、石家庄市第二十三中学教育集团盛和中学、石家庄二十二中等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有25个一级及以上医院。其中石家庄市中医院东院区距离楼盘881m，河北省中医院距离楼盘1.6km，河北省儿童医院距离楼盘2.1km，石家庄市第一医院距离楼盘2.2km，石家庄市人民医院(方北院区)距离楼盘2.7km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有21个商场，包括上东广场、建华城市广场(建华半岛国际)、港悦广场、万达广场(石家庄长安店)、北国先天下等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有64个公园，距离最近的仅347m，非常方便日常休闲使用。

第四代住宅历经多年探索创新，在国内外已有不少实践。大家比较关注的问题包括：庭院进深与室内采光，居家生活的私密性，绿植花草的养护等。瑞凝府通过设计创新，让第四代住宅在北方城市生根发芽、开枝散叶，提供了建设范本，两年来陆续接待全国开发商的学习参观。

考虑到庭院进深与室内采光的平衡关系，如果一味做大庭院的尺度空间，那么会因其进深过大而影响到室内采光。特别是在北方城市，人们居住理念更喜欢南北通透、大采光面。

因此城发投在产品研发阶段，就提出不做超大露台。在对瑞凝府开敞式花园空间尺度深度研究的基础上，最终把庭院面积控制在约14-33㎡，庭院最大进深约3.6米，实现二者的适宜比例。

【项目概述】石煤机城市更新项目是城发投集团城市更新的示范项目，打造为第四代立体园林住宅，升级版的城市花园住区。是省会“二环内做减法”、践行容积率低于2.0的首个项目。

【项目地址】翟营大街与跃进路交叉口西北角

【项目规模】立体园林住宅项目149亩

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【开发商】：石家庄市城石房地产开发有限公司 （城发投旗下全资公司）

【首推产品】：共10栋住宅：包含：6栋18F小高层、1栋17F小高层、2栋11F洋房，1栋12F低密小高层

【产品面积】：约167-472㎡

【楼间距】：30-80米左右

【物业公司】：高端物业·定制化服务

▲ 瑞凝府边厅设计示意图

备受关注的露天花园私密性问题，同样难以绕过。瑞凝府通过合理设置庭院的空间尺度和朝向布局，使私密性、安全性问题迎刃而解。

奇数楼层的户型与之垂直对应的偶数楼层的户型，它们的空中庭院均错开设置或不在同一个方向设置；在对应奇数层与偶数层空中庭院的上一层墙面所开设窗户的下口，设置一块用以挡住向下视线的外窗台板，使私密性得以保护。

春光作序，万物和鸣。近日，由城发投集团所属城更集团开发建设的城发投·瑞凝府项目、城发投·云尚项目两大现房项目分别推出运动主题系列活动，以竞技为笔编织温馨邻里画卷，共绘美好生活篇章，为房地产市场注入鲜活动能。

第二届“瑞凝府杯”羽毛球赛在石美集·盛石体育中心激情上演。随着裁判的一声哨响，羽毛球在空中划出一道道优美的弧线，瞬间点燃了现场的气氛。淘汰赛制下，男女组冠亚季军逐一揭晓。酣畅淋漓的对决背后是竞技精神的表现，更是院落间悄然生长的生活诗行，和对“现房社区”内涵的生动诠释。

城发投·瑞凝府项目成功举办第二届“瑞凝府杯”羽毛球赛

在“云尚杯”首届业主篮球赛上，8支队伍以3v3的赛制展开热血交锋。赛场上，选手们转身、跳投，每一个动作都流畅而充满力量；呐喊、欢呼，每一次绝杀都紧扣全场心弦。这场篮球赛不仅展现了业主们的运动风采，更让邻里间的情谊在汗水中得到了升华。

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