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近日，白云区环南湖慢行系统工程进入收尾阶段，这条总长约 5.8 公里的环湖步道建成后，将串联起南湖周边的自然景观与社区生活，坐落于从化温泉城芯的新世界四季山水，也因这一区域配套升级受到更多关注。作为从化温泉板块的在售项目，其依托生态资源和逐步完善的生活配套，成为不少家庭的置业选择。
从交通出行来看，项目周边交通路网正在优化。自驾通过同和路可直达天河核心区，车程约 30 分钟；日常通勤可步行至附近公交站，搭乘公交接驳地铁 3 号线同和站，全程约 20 分钟，未来随着南湖乐园周边交通调整完成，区域通行效率将进一步提升。对于有跨区出行需求的家庭来说，通过大广高速、从埔高速可便捷抵达广州各区，出行方式较为灵活。
教育配套方面，项目 3 公里范围内分布着多所学校，包括从化区温泉镇中心小学、温泉中学等，社区内规划有幼儿园，满足孩子学前教育需求。根据最新招生政策，业主子女可按划片范围就读周边公办学校，教育资源相对稳定。
目前项目在售的户型涵盖 93㎡三房和 118㎡四房，均为南向设计。
93㎡三房为三开间朝南布局，客厅连接 6 米景观阳台，主卧带飘窗，空间利用率较高，得房率超 100%，总价 380 万起，剩余少量房源。
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116㎡四房采用双阳台设计，南北通透，动静分区明确，主卧配备独立卫浴，适合多人口家庭使用，总价 480 万起，剩余房源以中间楼层为主。所有户型均为精装交付，配备品牌厨卫设备，省去后期装修麻烦。
商业配套已形成多层级生活圈，项目自带底商可满足日常购物需求，步行 600 米可达东方汇广场，涵盖超市、影院和餐饮店。500 米范围内的翔龙综合体已封顶招商，未来将引入更多品牌商户，进一步丰富购物选择。日常买菜可前往周边社区菜市场，生活便利性较强。
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社区环境方面，项目容积率仅 1.8，规划有 5 栋住宅楼，目前住宅已全数封顶，园林景观工程完成 60%，实景示范区已开放。社区内保留了较多原生绿植，规划有休闲步道和中央花园，与周边温泉资源形成呼应，居住氛围较为舒适。
物业服务由新世界物业管理（广州）有限公司提供，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，配备智慧安防系统，日常安保和维修响应较为及时。
💎总结与FAQ
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