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【项目基础概况】

住宅建筑面积：49693㎡

整体规划：3栋30层住宅

户型产品：约71-153㎡二~四房

总户数：447户

车位比：1 : 1.07

交付标准：全屋智能化高精装交标

越禧府，坐落于广州越秀区中心先烈南路，紧邻执信中学本部，是这片断供10年土地上的璀璨新星。项目总建筑面积达56831㎡，其中住宅部分48443㎡，商业配套8388㎡，规划有三栋30层住宅楼，共计447户尊贵席位。项目以全屋智能化高精装交标呈现，配备大金中央空调等顶级设施，打造南向超阔楼距无遮挡的奢居体验。

立体交通网络 畅达全城

项目坐拥四地铁环绕的黄金区位，出行便捷无忧：

🚇 地铁出行

• 距5号线/6号线区庄站仅500米，轻松畅达越秀、天河、荔湾、海珠四大主城区

• 地铁12号线、13号线二期（建设进度超90%，据广州地铁官方发布）即将于明年通车，未来通勤更高效

🚗 自驾出行

• 10分钟直达天河CBD（环市东→体育中心）

• 15分钟速达海珠核心区（东濠涌高架→江南西）

• 15分钟直达荔湾老城（东风东→陈家祠）

商业配套：楼盘属于是位于广州千年“商脉”之上，距离北京路商圈在咫尺之间。

北京路是广州城建所在地，也是广州最繁华的商业集散地，在这里，古道、遗址、百年老店与新兴商场交错。

广州酒家、陶陶居、陈添记等全国闻名的老字号，让你体会纯正的老广美食。

也能在广百百货、北京路天河城、捷登都荟等，感受摩登城市的魅力。

传统与未来和谐相融，萦绕满满烟火气。

教育配套：楼盘是位于华乐街道，顶级学府云集，文化底蕴都非常的深厚。

对口建设六马路小学，10所对口初中，也有6所是省级名校，执信、育才、华侨外国语学校、二中、广大附中、十六中皆在其列。（注：2023年最新情况，需以教育局公布为准）。

优质医疗资源环绕 健康生活无忧

项目坐落于广州越秀区核心医疗圈，周边汇聚14家知名三甲医院（车程约10分钟），占全市三甲医院总量的近40%。步行仅5分钟即可到达4所顶尖医疗机构：

🏥 医科大学附属第一医院（综合实力强劲）

🏥 中山大学附属第一医院（华南地区医疗标杆）

🏥 中山眼科医院（全国知名专科医院）

🏥 肿瘤医院（权威肿瘤诊疗中心）

在售产品

面约70-135㎡花园豪宅，亿级豪宅装修，汤臣一品同款智能化系统

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