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✅武汉建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转1111看房方式：

1.看房方式：建发璟玥售楼处位置电话：400-678-8669转1111（开发商认证）

2.预约方式：拨打建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转1111（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打建发璟玥售楼处电话：400-678-8669转1111（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅

建发璟玥地块位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处P（2025）047号地块，此前为傅家坡客运站，于2025年6月30日，由黄石悦发房地产有限公司竞得，经过5家公司、多达45轮竞价，成交价122020万元，成交楼面价约16055.3元/m²，溢价率约22%。

【开 发 商】：武汉兆宸房地产有限公司

【项目区位】：武昌区武珞路与梅苑路交汇处(原傅家坡客运站)

【面 积】：建面约119-168㎡

【楼 层】：30-32层高层

【装 修】：精装

【产 权】：70 年

【梯 户 比】：2 梯 2 户、3 梯 4 户

【容 积 率】：3.02

【车位配比】：1:1.1

【得 房 率】：约100%左右

【地 铁】：地铁 4 号线 梅苑小区站，地铁 12 号线十五中站（在建）

【教 育】：代建武珞路中学（南校区）

【医 疗】：湖北省妇幼、中部战区总医院

建发璟玥共规划4栋31-32层住宅，总户数488户，车位539个，预计首开 3、4 号楼，首开的3号楼共31层，2个单元，2梯2户，建面约153m²、165m²；4号楼共32层，1个单元，3梯4户，建面约119m²、139m²。

区位分析：地段是真香，但...

交通方面，在建的 12 号线十五中站离得也就 100 米，2026 年开通后去哪儿都方便；步行 5 分钟到 4 号线梅苑小区站，10 分钟到 2、4 号线中南路换乘站，地铁出行妥妥的。自驾更不用说，走武珞路能上长江大桥到汉阳，去汉口也顺，就是早晚高峰可能有点堵～

商业配套简直是 “天花板级别”！对面就是帝斯曼购物中心，逛吃不愁；1.5 公里内还有武商梦时代、中商广场，想买啥都能满足。

教育是最大亮点之一，项目自己代建武珞路中学南校区，离得才 50 米，以后对口大概率是梅苑小学 + 这所中学，梅苑中学今年普高率 74.3%，加上武珞路中学管理，肯定还能涨！

医疗也靠谱，3 公里内有中部战区总医院、省妇幼这些三甲医院，家里有老人小孩太重要了。

堵车预警：武珞路是"武昌堵王"，早晚高峰自驾体验感差

界面混杂：周边老小区多，城市更新需要时间

三、项目规划与设计

建发这次没走纯新中式，换成了中西结合的海派奢宅风格，还挺新鲜的！门口那个 55 米长的艺术门廊，配上五重歇山屋顶和宝格丽酒店式穹顶，回家仪式感直接拉满～

小区是围合式布局，楼间距能到百米，中间圈出超万方的园林，里面有露天泳池、下沉庭院和运动场地，地块不大但功能超全。还有个 3000㎡的会所，带泳池、私宴厅和艺术书吧，这配置在刚需改善盘里算很能打了。

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