官宣红盘房产中心【长沙—珠江·璟上花城】预约通道开启,开发商认证售楼电话,2026 最新高端质感好房,户型价格、学区商超配套与在售房源详情全公示

【2026 年 6月17项目官方公示】统一认证全场景专属专线 ☎️☎️400-159-1788接通听到滴声后输入6666售楼部电话

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、 长沙—珠江·璟上花城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

长沙【珠江·璟上花城】

——国企新规 焕新市府北——

建筑面积约117-144㎡市府北“星一代”人居力作 越级启新

核芯区位 | 踞市府北、月亮岛交界，湘江新区腹地，直线距离麓谷约6.5公里（车行约20分钟）、市府约5.5公里（车行约20分钟）、滨江约3.5公里（车行约15分钟），享教城融合红利与全维配套，“星一代” 理想生活即刻拥有。（以上距离为百度地图丈量）

(示意图)

【项目基本信息】

» 建筑面积：61581.22㎡

» 容积率：3.0

» 绿化率：35.53%

» 规划户数：224户

» 首开楼栋：3号栋，共28层108套

» 首开户型：117㎡三房两厅两卫/144㎡四房两厅三卫

»项目价格：均价7500/m²,最低价格信息请咨询：15616184510~

»装修情况：毛坯

» 交房时间：2027年10月底

» 梯户比： 两梯四户

» 总楼栋：2栋

»得房率：117㎡：新规后含赠送面积使用率101% 144㎡：新规后含赠送面积使用率105%

»物业费：2.4元/㎡·月

» 物管公司：新地物业

>>>空间会生长 新规空间更懂生活

空间与场景双迭代 | “星一代” 作品越级而来，启幕区域人居迭代。新规产品兑现空间红利，更大面积、更高效布局，赋予家超强 “生长性”，从容适配二人世界、三口之家、三代同堂。

117㎡新规大三房 | 建筑面积约117㎡大三房设计，以舒阔空间契合日常居住需求。不同于市面小四房的 “以量为先”，避免了房间狭小带来的局促感，让居家生活更从容。

-具体更多详情，拨打🥇🥇售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

144㎡负公摊双套间 | 面积约144㎡规划双套间三卫，两间卧室各配独立卫浴；区别于市面主流的单套间双卫，从容满足多代同堂的居住需求。

一、未来赋新｜二十年醇熟大城基业

>>>百亿商圈盛境之上 启 “星一代” 理想生活

价值高地 | 项目根植市府北 20 年发展沃土，享醇熟大城赋能。作为长沙城更重点片区，近市府核芯，拥政策、交通、教育优势与全维配套，成土地 “价值标杆”。-具体更多详情，拨打🥇🥇售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

(示意图)

盛境已成 | 望城区月亮岛百亿商圈繁华已现，联动经开区形成 “商业 + 产业 + 人才” 模式。项目处规划核芯，享成熟资源与三重红利，成 “全优资产”。

(示意图)

>>>全维配套 赋能都市全优生活圈

便捷交通 中芯枢纽 | 邻金星大道、银星路，距地铁 4 号线湘江新城站直线距离约 1km，速连多核心板块，短通勤换陪伴时光。

（实拍图）

多元消费 一路之隔 |出门即享约 5 万㎡星巢 PARK，邻金桑园夜市满足日常采买；距砂之船奥莱、月亮岛天街仅直线距离约1.2km，覆盖多元消费，享便利与品质生活。

（实拍图）

推窗入画的诗意栖居 | 毗邻谷山森林公园，推窗见绿如入天然氧吧；银星湾公园、月亮岛环绕，周末露营遛娃有去处，主城 “推窗入画”，提升生活幸福感。

（实拍图）-具体更多详情，拨打🥇🥇售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

优教在旁的成长坐标 | 全龄教育资源环伺，自建幼儿园已运营，周边有星城实验小学、湖南师大附中谷山中学等（入学以教育部门政策为准），目送式上学安全便捷，省家长心力更安心。

（湖南师大附中谷山中学实拍图）

守护全家健康安心 | 长沙四医院直线距离约 3.7km，直线距离约6km 内有湘雅三医院等，筑全家健康屏障；就医、体检高效有保障，省奔波，给 “星一代” 生活从容底气。

-具体更多详情，拨打🥇🥇售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

（实拍图）

二、品牌启新｜承袭匠心的执笔者

>>>千亿国企22 年湖湘深耕 迭代启新

47载深耕不辍 | 珠江实业集团1979年成立，广州全资国企，总资产超1300亿，连续入选中国服务业500强（2024 年列 237 位）。

揽获超3000 项行业荣誉 | 珠实足迹遍布全球，获鲁班奖47项、詹天佑奖16项等超3000项荣誉，拥超1100项专利与1000项科研奖，奠定行业领先地位。

四十余载积淀革新湖湘人居 | 千亿珠实深耕湖湘22载，打造珠江花城（人居炙热样板）、颐德公馆（江岸大宅封面）等标杆项目。今携四十余载积淀返市府北，以新规产品回应“星一代”需求，为湖湘带来一次人居标准的全面革新。

三、生活画卷｜有质有爱的诗意居住

>>>全龄友爱 自然栖居范本

精奢诗意生活 | 依谷山造六大主题花园，山居相融;设四进无雨归家动线，享约40M中庭门廊、漂浮廊架、落水花庭及精奢入户，解锁高阶生活。

全龄友爱社区 | 打造律舍、阅界、稚梦等9大生活场景，覆盖健身、阅读、亲子等全龄需求，构建有温度的活力社区，树区域品质标杆。

全域智慧守护 | 以前瞻科技契合 “星一代” 需求，融智能系统于日常。配全域可视对讲、全区域 AI 监控（识高空抛物等）、周界报警 + 离线巡更，人防技防结合，全时护安全。

高效通行+人文关怀 | 出入口人脸 / APP 无接触通行，停车场车牌秒识别、支持预约缴费，电梯五方通话护安全；社区公区设背景音乐、全域 WiFi，享流畅归家与细腻关怀。

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；