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观潮揽萃府
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在去年被纳入钱江世纪城范围的萧山南站新城，去年出让的102号地块，被萧山环投联手远东宏信以10000元/㎡的底价拿下，后来牵手龙湖龙智造负责操盘，日前也公布了案名，叫作观潮揽萃府，目前已经开放城市展厅。
据了解，观潮揽萃府由8幢高层住宅组成，总共375套房源，定位偏向刚需首改，主力面积100㎡-139㎡。项目配备超90米奢阔门庭、九大会所、板块首创篮球/羽毛球会所，创新设计垂直森林水院，预计在4月底首开。
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开发商：远东宏信与萧山环投联合开发，龙湖龙智造操盘。
地块信息：2025年8月以底价52476万元竞得，楼面价10000元/㎡，地块编号杭政储出〔2025〕102号。
项目定位：刚需首改，主力户型建面约100-139㎡。
建筑构成：8幢高层住宅（14-17层）和1幢13层办公楼。
容积率：2.5，绿地率30%，建筑密度29.64%。
总建筑面积：约8.29万㎡，其中地上计容建筑面积5.25万㎡。
交通：距地铁5号线双桥站约200米，1站直达杭州南站，4站至万象汇，7站到滨康天街。周边有彩虹快速路、通城快速路等主干道，驾车便捷。
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配套：周边有萧山三中、城东小学等教育资源，直线约2.7公里可达三甲医院萧山区中医院。西侧有热雪奇迹（浙江最大室内滑雪场）和杭州音乐谷等休闲设施。
产品设计：配备超90米奢阔门庭、九大会所，首创篮球/羽毛球会所，创新设计垂直森林水院。
价格：参考周边板块价格，预计单价在2.6-2.7万元/㎡左右。
同时项目还位于 一脉运河豪宅带：从白马公寓到武林壹号、兰园、凤起潮鸣，再到杭州中心H23、华家池等，京杭大运河杭州核心段不仅是地理意义上的中心，更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标，元起观潮府所在的安琪儿板块承接了市中心运河顶级豪宅带的发展，将会实现中心区顶豪产品的迭代升级。
安琪儿C位，中心最后的留白：在杭州核心区土地近乎饱和的今天，项目占位安琪儿板块C位，是杭州中心最后的留白。
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元起观潮府地块的珍贵性在于：
地段稀缺——武林与钱江新城之间仅有可成片开发住宅用地
土地稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇
价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势
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