年后收房验房容易出错?这几个情况大部分业主都打了马虎眼

作者：网慧验房

一房一价的大背景下，除了购房精打细算外，验房小心机是必要掌握的。年后收房环节，了解一些验房技巧，少掏冤枉钱。以下是网慧验房总结的收房环节容易忽略的几种情况。

1.成品安装轨道问题

无论精装修交付还是装修选择成品定制，多少都会存在质量问题。但根据业主验房典型问题来看，大多数存在抽屉轨道及阻尼安装不到位的情况。

如玄关、衣柜抽屉，床头柜、厨房洗碗柜等，出现轨道与抽屉未固定、轨道推拉受阻等质量问题。看似细小问题，不及时整改更换，后期就得自掏腰包了。

2.交付验房时通水测试

一般情况下，交房时业主都会及时给室内地漏、排水管等做通水测试，确认水管排水正常无误。但专业验房师提醒：设备平台地漏千万别忽略，由于该设备多处于室外，易受垃圾等尘土堵塞。因此收房时这个不起眼的地方记得认真检查。

注意：很多新房交付时常常遇到现场未通水的情况，这时提供一个小建议，不妨打开消防栓，在特殊情况下完成取水工作的同时，还能验收一下消防栓。（此方法仅验收特殊情况下使用）

3.厨房燃气管包管问题

考虑到管道外露的不美观性，现在精装修交房会对燃气管道做包管处理，但是会存在验收不合格的情况，排名前列：未留通气孔，所有阀门、燃气表的位置必留通风。

第二：考虑到燃气管道的检修需求，若包管在橱柜时，一定要确保柜门方便打开。第三：需至少安装一个燃气具。

4.金属箱体接地

新房装修，切记别在安全问题上打马虎眼，尤其是电线方面，比如金属箱体接地情况，很多业主都是不清楚这个概念的，如卫生间局部等电位的连接、金属箱体接地、阳台电动晾衣架、镜柜灯的接地，还有水槽周围插座做防水盖板等等，这些都属于现实中忽略，但不得不做的安全措施。

很多师傅会忽悠觉得这些细节可有可无，但专业验房师提醒，收房时一定要认真检查，用电符合规范更加安全。