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园区湖东CBD招商永旺北地块规划出炉！
项目全域抬板设计，在地面层整体抬高了约3m做超级底盘，同时也保持了地下空间的设计，实现「三层」居住体验：
生活层：全域抬板设计
地面层：打造约4000㎡奢华会所
地下层：地铁直连家门（申报中）
项目主力建面约143/178m²两大户型！约143m²186套，约178m²108套，其中143m²套数占比达63%！
户型设计上，在得房率、空间灵活性上做了突破！加上飘窗、阳台的超大面积赠送，以及私享电梯厅的实际使用，实得率超过100%！
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项目位于钟南街东、苏州大道南，地处园区32年发展脉络的湖东CBD中轴延伸线正席。这块地是2025年12月招商蛇口通过土拍竞得的，总价12.6亿元，楼面价27342元/㎡，溢价率2.02%。
从位置来看，项目被湖东成熟高端住区环绕，毗邻唐宁府、绿城云庐等知名小区，人文与居住氛围纯粹。
周边配套更是“全能型”选手：
交通：北侧是现代大道、苏州大道东，紧邻地铁1号线钟南街站，出行便利；
商业：南侧就是永旺梦乐城，日常购物、休闲举步即达；
教育：新加坡国际学校、海归人才子女学校、星汇学校、钟南幼儿园等优质教育资源环伺；
生态：南侧临河，部分户型可享河景资源。
可以说，从出行到消费，从教育到休闲，苏州道壹号所处的板块，已经形成了完整而成熟的生活闭环。
整个项目规划为8栋11层纯洋房住宅，一共只有299套。这个体量在园区核心区相当稀缺，也意味着每一套都带有一定的“限量”属性。
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产品方面，项目主推两个户型：约143㎡和约178㎡，全部是大四房设计，精准瞄准改善型家庭的需求。
这是一个在板块内备受认可的经典改善户型。
子母门入户，玄关带储物间，空间利用高效；
南向面宽达到15米，三卧朝南，三联阳台长度达到10.8米，采光面和观景面都相当开阔；
厨房带大窗，南北通透，整体布局兼顾了功能性与舒适度，是主流品质家庭的“一步到位”之选。
这个户型定位更高，真正进入改善型豪宅的尺度。
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南向面宽扩展到18.5米，三联阳台长达12.8米，客厅、餐厅、卧室的空间感都更上一层楼；
餐厅带飘窗，主卧西侧设计有270°L型大飘窗，部分户型可以观河，私密性和空间感都更强。双套房的设计，也充分考虑了多代同堂家庭的居住需求。
两个户型都配置了子母门和玄关储物空间，入户仪式感与实用性兼得。
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