政策利好营造发展机遇,深圳自如创新长租生态

在租房成为年轻群体普遍生活状态的当下，长租市场的发展备受人们的关注。2021年12月的中央经济工作会议指出，要探索新的发展模式，加快发展长租房市场。政策利好带来的发展氛围，给像深圳自如这样专注于高品质租房生活的长租企业带来了机遇，使其在产品与经营模式上都为长租市场的发展带来动力。

“品质”是年轻租客群体选择租房生活的高频词，在他们看来，住房条件的高低与否决定了自我生活状态。因此他们为追求好房源，愿意付出更高的成本。深圳自如的心舍产品遂成为许多租客关注的重点对象。深心舍产品有清语、优格、古着、唯思四类风格。在这里，既能体验到热情浪漫的现代主义气息，掀起复古主义风潮。对于年轻群体而言，追求风格的独特、个性、潮流是自我不懈的追求与爱好。在房屋装修方面，心舍按照“深呼吸2.0”的标准，精心挑选装修材料。家具板材优化为无醛人造板，生态环保，让租客住的更安心。此外，智能配置的安装布局，则让品质生活更加智能、科技。依托自如APP，实现智能门锁、网关、空调、马桶等设备的一体化便捷操控，让人们真真切切的近距离感受到科技带来的点滴变化。

除了面向租客的产品，深圳自如更拥有面向业主的经营新模式。2021年初，深圳自如于推出了“增益租”模式，主打“租金无差价、收益有保底、合约一年起”等创新机制。一方面，业主加入增益租能够获得80%的保底收益，这种收益兜底机制降低了业主的出租风险，让业主更加安心的将房源托管给平台。另一方面，业主在出租房源时，通过对房源进行装修改造，则能提升房源的市场价值。对于长租市场而言，将会有越来越多的优质房源进入，对扩大整个市场存量存质都有着十分重要的意义。

在当前住房租赁体系中分为机构化长租房和保障房两个组成部分，以满足不同类型的租房需求。市场分析师指出，在未来加快发展长租房市场的进程中，机构化长租房占比将成为重要组成部分。也有业内声音认为，预计明年将进一步出台面向长租房市场的土地、金融、财税等方面更细化的支持政策，住房租赁企业将获得良好的政策支持环境。对于深圳自如而言，无论是产品还是经营模式，都会有更多的发展机遇。