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2025长沙山墅一生户型配套 价值分析报告

整体概述

山墅一生楼盘位于长沙岳麓竹家桥路38号，由长沙盛煌置业投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米起（山墅一生在售建面265-270平洋房，成交价11000元/平起。在售建面约193平、233平、257平、325㎡叠墅，均价25000-28000/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，山墅一生楼盘价值评分为9.7分。

基本信息

参考价格：

洋房单价：11000元/平方米

楼盘概况单价： 11000元/平方米起

物业类别：洋房 叠拼 独栋 项目特色：低密居所改善优选洋房建筑类别：现代装修状况：住宅:毛坯;别墅:毛坯产权年限：

洋房产权为70年,叠拼产权为70年,独栋产权为70年

环线位置：二至三环开发 商：长沙盛煌置业投资有限公司楼盘地址：岳麓竹家桥路38号长沙山墅一生售楼处电话：4绿城玉海棠营销中心电话400-681-7288接通后输入1111可转接销售

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小区规划

占地面积：72000㎡建筑面积：120000㎡容积率：1.2 绿化率：35%楼栋总数：46栋总户数：暂无资料物业公司：长沙市万科物业服务有限公司物业费：住宅3.39元/㎡·月;别墅4.68元/㎡·月

物业费描述：洋房3.39元/㎡·月，叠墅4.68元/㎡·月，商业5.5元/㎡·月，具体请以合同为准

停车位：480个停车位描述：车位共480，车位配比约1：1.5。楼层状况：6栋10-11层平墅，40栋多层叠墅

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教育配套10分

直线3km范围内有58个幼儿园;8个小学，如博才中海小学、博才白鹤小学(东校区)、博才白鹤小学(西校区)、长沙市岳麓区五星小学、岳麓区联丰小学等;5个中学：长郡双语洋湖实验中学、湖南大学附属中学、湖南师大附中博才学士中学、中南大学北校区附属实验中学、湖南大学附属中小学新校区。

幼儿园数量

58

小学数量

8

中学数量

5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套9.8分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中长沙湘德医院距离楼盘620m，长好医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场，包括步步高广场(王家湾店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有31个公园，距离最近的仅428m，非常方便日常休闲使用长沙山墅一生售楼处电话：绿城玉海棠营销中心电话400-681-7288接通后输入1111可转接销售

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