世茂拟18.445亿向中海出售广州亚运城26.67%股权

焦点财经讯 盼盼  1月24日晚，世茂集团（00813.HK）发布公告称，卖方（本公司一家间接全资附属公司）与买方中国海外发展(00688)的间接全资附属广东中海地产有限公司订立出售协议，卖方同意向买方出售销售股份，相当于合营公司广州利合房地产开发有限公司的26.67%注册资本，总代价为约人民币18.445亿元（可予调整）。

资料显示，合营公司主要资产为位于中国广州市番禺区石楼镇广州亚运城，是一座名为广州亚运城的商住混合式综合体，总建筑面积约为585万平方米，地盘面积约为252.1万平方米。于本公告日期，该项目约401.6万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场。余下建筑面积(即约183.4万平方米)仍在施工中，有关建设预期将于2025年底竣工。于本公告日期，该综合体约347.3万平方米的建筑面积(包括住宅及商业单位及车位)已出售。

合营公司于2021年12月31日未经审核资产淨值约为人民币2,911,582,000元。

世茂集团称，视乎最终审计，预期本集团将会变现出售收益约人民币7.16亿元，其乃参考本公司持有合营公司股权26.67%之公平值约人民币18.445亿元扣除本公司持有合营公司之未经审核投资淨值约人民币7.76亿元及有关出售事项之税务影响约人民币3.52亿元（包括递延税项）计算得出。出售事项所得款项目前拟由本集团将约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途。