中天海威·璟逸(中天海威·璟逸2025房价)杭州中天海威·璟逸|测评|配套|户型图

中天海威·璟逸

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在杭州楼市产品力持续内卷的今天，一个备受期待的新项目——中天海威·璟逸，正以其独特的产品理念和卓越的匠心品质，成为2025年主城改善市场的一抹亮色。

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01 项目概况

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【开发商】中天美好集团&海威置业

【区域板块】主城拱墅区石桥板块

【总用地面积】约40865㎡

【户型面积】高层139～193㎡、叠墅232～260㎡

【规划户数】467户

【绿地率】约35%

【规划楼幢】14幢高层、4幢叠墅

【楼层情况】高层13～15F、叠墅6F

【容积率】2.0

【成交楼面价】23035元/㎡

【拿地时间】2025年2月25日

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02 品牌匠心

中天海威璟逸的背后，是两家深耕杭州、口碑卓越的本地房企：

中天美好集团&海威置业。

这两大房企近年来联手打造了安樾杭璟府、翠璟杭颂府等红盘项目，均收获了市场好评。作为拱墅华丰板块的地王级项目，中天海威璟逸自规划之初就注定不凡。两大开发商将多年深耕杭州的经验倾注于此，旨在打造板块内的改善标杆。

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杭璟府实景图

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杭颂府实景图

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03 产品亮点

在不限价时代，中天海威璟逸选择了超越内卷，从风格美学到产品实质进行全面迭代升级，为华丰板块带来了 五大首创献礼：

立面革新：打造四面铝板封面地标，跻身五公里范围内产品力第一梯队；

立体社区：通过下沉庭院、向上抬高的设计，营造约10米高差的立体先进社区；

豪华会所：首献自带超2000㎡下沉庭院会所的社区；

纯改善定位：板块内率先打造纯改善大盘和叠墅大宅；

风情景观：板块内首献地中海风情景观社区。

项目的高层标准层高达到3.1米，架空层高5米，楼王的架空层更是高达8米。全部高层采用2T2户的纯改善设计，保障了居住的舒适性。叠墅产品则通过创新设计，带来了极高的赠送率，包括景观庭院、星空露台等空间。

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璟逸立面效果图

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04 周边配套

项目雄踞同协路中轴带，不仅占尽交通优势，更以丰富醇熟配套，重新定义城东品质人居：

交通便捷，畅达全城

约300米坐拥换乘之王地铁3号线华丰站，1站拱墅吾悦广场、2站新天地商圈、8站武林商圈，畅达江河汇、钱江新城、滨江、奥体等城市核芯CBD，同时还有留石、秋石、德胜三大高架环绕。

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商业配套丰富，购物娱乐随心

周边汇聚了吾悦广场、山姆超市、龙湖天街等百万商业配套，满足您一站式购物、娱乐、餐饮的需求。

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▲吾悦广场实景图

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▲山姆超市实景图

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▲丁桥龙湖天街实景图

一站式全龄教育，优学优教

求知小学、风华中学、安华幼儿园、青蓝青华实验小学，全龄教育覆盖。

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▲杭州市求知小学实景图

医疗健全，保驾护航

杭州中医院丁桥院区(三甲)、树兰医院（三甲）等医疗配套，护航家人健康生活。

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▲杭州市中医院丁桥院区实景图

自然资源环伺，尽享生态栖居生活

坐拥拱墅区和上城区自然资源，纵享36万方北景园电竞生态公园、约20万方桃花湖公园等自然生态栖居之地。

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▲桃花湖公园实景图

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05 设计理念

真正的好房子，不只是建筑的堆砌，更是生活场景的营造。

中天海威璟逸由中天海威的长期合作伙伴——九米设计担纲建筑设计，该团队曾操刀三塘板块的杭粼府、丁桥桃花湖板块的杭颂府等项目。

社区的景观设计由顺景园林操刀，这不是简单的绿化装饰，而是一种地中海风情的沉浸式体验。中央景观水系、风雨连廊、局部架空平台，这些元素共同构筑了一个充满生机与活力的社区环境

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▲项目方案手绘示意稿

中天海威·璟逸

中天海威璟逸，这个案名源自古腓尼基语“GUNDARI”，意为“岩石般坚实、高级的气质”。它不仅是中天与海威两大本土房企的又一匠心之作，更是2025年杭州主城改善市场的一大亮点。

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