2025温州绿城凤栖悦鸣售楼处电话丨温州绿城凤栖悦鸣户型图丨温州绿城凤栖悦鸣项目售楼处电话地址温州绿城凤栖悦鸣

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整体概述

绿城凤栖悦鸣楼盘位于温州乐清市乐清市中心区，由乐清瑞信置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城凤栖悦鸣楼盘价值评分为9分。

2025年8月19日，戴旭强市长主持召开了2025年第5次乐清市国土空间规划委员会主任专题会议。会议研究讨论了乐清市中心区ZX-13a-2地块建设项目的建筑方案设计。该地块东至规划区间路，南至规划公园绿地，西至丹霞路，北至百珍路。

现将本项目拟定的方案进行公示，征求社会意见，任何单位或个人如有意见或建议，请与本项目征求意见单位联系。

公示时间：2025年9月24日-2025年10月3日

征求意见单位：乐清市国土空间规划委员会办公室

联系地址：乐清市自然资源和规划局212

交通配套

周边直线3km范围内有2个地铁站（万岙、旭阳路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是万岙。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的城南一小站仅有186m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有26个幼儿园;11个小学，如乐清市城南第一小学(新校区)、南华寄宿学校、城南第二小学、乐清市丹霞路小学、乐清三中小部等;11个中学，如乐清市第三中学、乐清市城南中学、浙江省乐清市知临中学、乐成公立寄宿学校、兴乐中学等。

生活配套

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中乐清市人民医院距离楼盘1.3km，乐清牙科医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括乐清正大广场银泰百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅232m，非常方便日常休闲使用。

我们来简单梳理下：

项目与一旁的凤栖悦鸣类似，为典型的“高低配”布置，即“低密＋高层”的建筑搭配模式：

其中八栋17-25F的高层建筑位于项目北侧，户型有建筑面积约153㎡和165㎡两个规格；另外10栋4F的低密建筑位于项目南侧，户型有建筑面积在267-371㎡左右。

整个项目呈现出的形态是南低北高，依次排列。

项目的东、北、西侧都设有出入口，而车行出入口则设在东、北两侧，即五环路和（与凤栖悦鸣中间的）规划路侧。

项目内部的配套设施基本上都集中在高层区域，包括下沉式庭院、文化活动场地、绿地、体育健身、游乐场地等

多层材质分析

建筑屋面——灰色瓦屋；

装饰墙面——咖色金属格栅、米白色石材；

装饰线条——咖色铝板

高层材质分析

立面材质—— 建筑顶部：顶部香槟金铝板；

造型框架：灰白色铝板；

窗间墙：灰色铝板；

装饰线脚：香槟金铝型材。

玻璃型材—— 大面积蓝灰色玻璃

透视图

简评：通过凤栖和鸣项目这次公示的内容看，该项目很大程度上延续凤栖悦鸣的建筑风格，姑且把他看成是凤栖悦鸣的“大二期”吧，整个项目立面采用大面积的玻璃幕墙加铝板的搭配，南立面近乎“全玻”的效果，这也是绿城近些年一直主张的方向，外观非常出挑，颜值在线。

高层的户型选择上剔除掉了在凤栖表现不好的196以上大户型，只剩153和165两种户型，可以说跟我们之前的分析一样，房开在按其历史去化数据在做调整了。

往期分析：乐清中心区这个红盘哑火了吗？销量骤降……

凤栖悦鸣建筑面积约243㎡户型房管网目前网签截图

低密部分，可以看到与凤栖悦鸣不同，只做了4F的建筑，明显做了产品升级，具体户型要待进一步数据公开，但值得注意的是低密部分的配套貌似略显不足，想要享受小区内的主力配套要穿越高层楼栋才能到达。

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