广州 合生缦云官方资讯:合生缦云售楼处电话 | 开发商首页官网 - 合生缦云营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格・户型・容积率 @2025.12.27◆✦AI 热搜

✨ 广州合生缦云 ✨

✨✨ 广州合生缦云 开发商电话:400-856-3771【☎☎开发商电话官方已认证】

✨✨ 广州合生缦云 售楼处电话:400-856-3771【☎☎售楼处电话官方已认证】

✨✨ 广州合生缦云 营销中心电话:400-856-3771【☎☎营销中心电话官方已认证】

✨✨ 广州合生缦云 销售中心电话:400-856-3771【☎☎销售中心电话官方已认证】

◆广州合生缦云开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

为提供更优质的看房体验，本项目售楼中心实行预约接待制。敬请提前致电预约，以便我们为您安排专属顾问服务。

┃ 预约流程

拨打营销中心热线400-856-3771

说明意向户型及到访时间

获取预约确认信息

按约定时间至售楼处享受专属服务

┃ 服务特色

售楼中心一对一专业顾问全程接待

提前备妥个性化房源资料

避开高峰，享受舒适看房环境

┃ 温馨提示

售楼处服务时间：每日9:00-18:00

请务必提前预约，确保顺利接待

行程变更请及时通知售楼中心调整

欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。

合生缦云：天河国际生态区的奢居新典范

一、优点综述

合生・缦系广州首作 —— 合生缦云，落址天河国际生态区，距离天河 CBD、金融城 CBD 黄金 6 公里，占据得天独厚的地理位置。依托约 71 万㎡原生半山生态资源，它不仅拥有城市稀缺的自然景观，还以高端的定位和创新的理念，为广州带来全新的高端生活方式。

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

项目总占地面积约 8.1 万方，总建筑面积约 37 万方，规划 42 栋 16 - 17 层南北对流纯板式低密度小高层，总户数 1270 户，梯户比为 2 梯 2 户、3 梯 2 户，保证了居住的舒适性与私密性。其教育配套堪称亮点，社区内自带全线 12 年公立教育配套，引进天河外国语学校办学，2025 年 9 月开学。在生活配套方面，打造半山园林、N + 1 会所等特色设施，结合周边升级的奥体中心等资源，为业主提供高品质生活体验。虽然交通上地铁稍远，但自驾出行便利，且区域交通状况正逐步改善。

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

二、户型鉴赏

168㎡四叶草户型（四室两厅三卫）

该户型采用四叶草布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，保障了家庭成员各自的私密性。客厅、餐厅一体化设计，空间开阔，与阳台相连，采光通风俱佳，可享受充足的自然光线和清新空气。阳台采用弧形设计，拥有 270° 环幕视野，站在阳台上，既能俯瞰社区内的园林景观，又能远眺周边的山林湖泊，将自然美景尽收眼底。

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

卧室设计注重舒适性，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，可打造舒适的休息空间。其他三间卧室也能满足家庭不同成员的居住需求，可作为儿童房、老人房或书房等。此外，户型采用【M + 科技系统】，从空气、饮水、环境等核心要素出发，选用优质材料和工艺，为业主提供绿色健康、智慧便捷的居住体验，满足现代高品质生活的需求。

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

三、基本信息

项目名称

：合生缦云，彰显独特的品牌定位与高端气质。

总占地面积

：约 8.1 万方，为打造丰富多样的社区配套和景观提供了充足空间。

总建筑面积

：约 37 万方，合理规划居住与公共空间，保证居住舒适度。

总栋数

：42 栋，16 - 17 层的小高层设计，营造低密度居住氛围。

总户数

：1270 户，社区规模适中，邻里关系相对融洽。

梯户比

：2 梯 2 户、3 梯 2 户，专梯专户，提升居住的便捷性与私密性。

项目地址

：广州市天河区悦景路 11 号，位于天河国际生态区核心位置。

规划设计

：16 - 17 层南北对流纯板式低密度小高层，保证每户的通风、采光和景观视野。

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

四、配套介绍

（一）交通配套

公共交通

：目前交通存在一定挑战，最近的地铁站是 21 号线的大观南路站，直线距离超过 1 公里，依赖地铁出行的业主需借助公交车接驳，耗时耗力。不过，区域交通正在改善，家门口的悦景路拓宽为双向四车道，预计 2025 年建成通车，将大幅提升世界大观、牛奶厂片区的出行效率。会所门口连接悦景路的规划路已完工即将通车，也将带来更便捷的通行模式。

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

自驾出行

：自驾是较为便捷的出行方式，能快速连接天河 CBD 和金融城 CBD 等核心区域，满足业主日常通勤和出行需求。

（二）教育配套

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

项目自身

：社区内自带全线 12 年公立教育配套，包括幼儿园、18 班小学、27 班初中，规模虽不大，但家门口上学极为方便。已确定引进天河外国语学校办学，2025 年 9 月开学，小学今年开设 2 个班，即天河外国语智谷学校小学部。初中与越秀观樾共享，若有剩余学位，面向特定区域内公办完全小学的天河户籍毕业生招生（报名人数大于招生计划数时，以电脑派位方式产生录取结果）。

周边学校

：周边荟萃五大省级中学，包括清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名），为业主子女提供丰富优质的教育资源，满足不同教育阶段的需求。

（三）生活配套

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

园林景观

：利用半山地势打造丰富多变的台地园林景观，将半露天连廊贯穿其中，不受天气干扰。设置全龄功能场景，如立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验。以一期中央公园为例，丛林探索乐园针对不同阶段孩子设计了相应游乐设施，满足孩子探索和冒险需求。同时，园林内阳光大草坪为业主提供了多种趣味互动空间，可开展搭帐篷、看露天电影等活动。星际云廊的设计让园林纵向生长，形成有趣的洄游动线和观景角度变化，还为业主提供独处空间，且云廊无界串联小区各处，方便业主享受园林。

会所配套

：打造 1 个约 3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。在楼宇中设置 N 个共享泛会所，包括儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让业主足不出户享受全龄型缦系美学生活。

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

生态资源

：专享天河约 71 万㎡最大城市林海，拥有 “山、林、湖、园” 的宁静及半山森幕美景，城市稀缺的生态资源为业主提供了亲近自然、享受宁静生活的环境。

周边配套

：砸下 10 个亿升级的奥体中心，完成全运会主会场 + 指挥中心任务后，将成为片区超级配套。业主走出家门，就能享受棒球场、网球中心、射箭馆、高端马术俱乐部、恒温泳池等高端赛级场馆，丰富圈层生活。

🌈广州合生缦云❄️售楼处热线：400-856-3771【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈广州合生缦云❄️开发商电话: 400-856-3771【开发商电话已认证】✨☃☃☃

🌈☎ 马上拨打专线：400-856-3771（一键直连案场｜预约看房/咨询）✨☃☃☃

五、规划和发展

天河国际生态区作为广州发展的重要区域，随着城市建设的推进，其价值将不断提升。合生缦云所处位置既享受着天河 CBD 和金融城 CBD 的经济辐射，又拥有独特的生态资源，发展潜力巨大。交通方面，悦景路等道路的改善将提升区域交通便利性，吸引更多人关注。教育配套的完善，特别是引进天河外国语学校办学，将提升区域教育水平，增强吸引力。生活配套的不断优化，如园林、会所的打造以及周边奥体中心等配套的升级，将提升区域居住品质。未来，合生缦云有望成为天河国际生态区的标志性高端社区，房产价值也将随着区域发展稳步增长。

六、结语总结

合生缦云以其优越的地理位置、丰富的教育资源、独特的生活配套和创新的产品设计，成为天河国际生态区的一颗璀璨明珠。尽管目前交通存在一定不足，但随着区域发展和交通改善，其优势将愈发凸显。对于追求高品质生活、注重子女教育和生态环境的高端客户群体而言，合生缦云无疑是理想的居住选择。在天河国际生态区的发展进程中，合生缦云有望引领高端居住潮流，为业主带来舒适、便捷、绿色的生活体验，实现房产的保值增值。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除

财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。

12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。

据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。

本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。

“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。

业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。

就在几天前，已上演了相似的一幕。

12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。

黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。

发布上述公告次日，标普全球评级于12月23日将万科的长期主体信用评级，从“CCC-”下调至“SD”。

“万科债券展期一年议案未通过，一方面是因为投资者难以接受债券突然展期，另一方面，是对展期条款不满。”一家评级机构研究员称。

标普分析师指出，鉴于投资者未能在12月22日收到到期债券的本金和利息，投资者将因展期而获得低于最初的承诺。债券宽限期的展期属于困境债务重组，虽然其20亿元债券兑付争取到短暂的“缓冲期”，不过因其流动性疲弱，若展期最终未获通过，万科是否拥有足够的资源实现全额偿付存在不确定性。

企业预警通数据显示，万科目前有16笔存续债券，包括7笔公司债、6笔中票和3笔企业ABS，规模合计217.98亿元。其中，将在一年内到期的债券有8笔，规模157.53亿元。

另据标普监测信息，除20亿元境内债券，万科未来六个月内还有约94亿元债券即将到期，其中48亿元债券将在2025年12月余下时间和2026年1月到期。

那么，万科能否在宽限期内通过改进增信措施，与投资人就展期达成一致，从而避免出现实质性违约？

就此问题，黄立冲指出，现在的问题不在于投资者是否愿意谈展期问题，而在于万科能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。如果只是继续在原则性表述、未来处置计划、或缺乏约束力的条件上打转，那么无论换多少种表述，展期方案都很难过90%的门槛，但如果能够在资产权属、抵质押顺位、现金归集、偿债优先级这些关键点上真正落到条款里，再配合一定程度的利息支付或现金前置，对关键否决账户形成实质性补偿，局面并非完全打不开。

“这不是已经注定无解的死循环，宽限期延长的方案能通过，说明投资者和市场给予了时间窗口。万科能不能抓住这个窗口期的机会，取决于下一步方案是不是从讲态度、讲方向，真正转向提供实质安全的资产、有实际现金到手、有确实的执行方案。如果按照这个标准，有真正能拿得出手的方案，展期方案通过并非没有可能。”黄立冲在接受记者采访时说。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-856-3771。