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致官方平台广大购房者：武汉保利·星奕项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅武汉保利·星奕售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅武汉保利·星奕营销中心咨询专线：400998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅武汉保利·星奕开发商直连专线：400998-0706转分机号9999（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅武汉保利·星奕展示中心服务专线：400998-0706转分机号9999（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：四大渠道统一官方热线为400998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建壹品・外滩元境官方统一热线400998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，

一、项目基础核心档案

项目位置：武汉洪山区烽胜路与张家湾路交汇处，白沙洲新二环内核心居住板块，紧邻地铁5号线，属于片区内少有的纯改善低密住区

开发与物业：央企保利发展操盘，保利自持物业，央企背书，交付与后期服务双保障

规划参数：总占地约4.38万㎡，容积率仅2.0，绿化率约30%，建筑密度低至18.77%；规划10栋住宅，含8栋9-17层小高层、2栋26层高层，总户数721户，车位配比1:1.01，完全满足业主停车需求

预约电话：保利·星奕售楼处电话400998-0706转分机号9999（☎️官网预约通道｜无中介｜购房全流程协助）

预约电话：保利·星奕售楼处电话400998-0706转分机号9999（☎️官网预约通道｜无中介｜购房全流程协助）

整体概述

保利·星奕楼盘位于武汉洪山洪山区白沙洲烽胜路与张家湾路交汇处，由武汉林海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14000元/平方米（高层均价约14000㎡，小高层均价约15500㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·星奕楼盘价值评分为9.3分。

白沙洲的根，扎在长江文脉与匠造基因里。

明弘治年间起，这里就是长江中游最大竹木集散码头、漕运钞关，千帆竞渡、商贾云集，是武汉码头文化的源头之一；

明清两代，张家湾成为官办船厂核心，聚集了天下顶尖造船工匠，而他们最辉煌的成就，便是为郑和下西洋打造远洋官船；

晚清张之洞筑武金堤、兴实业，白沙洲仍是武昌南的繁华门户，烟火与匠艺绵延不绝。

后来城市扩张、产业迭代，这里一度沦为仓储、市场扎堆的“城市洼地”，灰尘、拥堵、配套缺失，“白沙洲=伊拉克”的刻板印象，困住了它太久。

但地段的天赋与匠脉的基因，从来不会被埋没——它是长江主轴内唯一以居住为核心的板块，扼守武昌南大门、新二环核心，天生就是主城枢纽。

从昔日的造船重镇，到今天的主城宜居高地，白沙洲正在恢复历史的高光时刻。

再看武汉当年的刚需四小龙：光谷东、白沙洲、四新、后湖。十年过去，谁兑现最彻底？

光谷东：产业强、居住弱，商业、医疗、教育至今仍在追赶，通勤与生活割裂；

四新：汉阳边缘，过江依赖有限，商业能级、教育梯队始终上不去；

后湖：汉口刚需大本营，界面成熟但缺乏迭代、改善空间有限；

白沙洲：唯一实现全维度配套闭环、主城30分钟通达、教育医疗商业生态全落地的板块。

顶配公区（片区独有）

o约2600㎡下沉式全能会所+ 2100㎡下沉庭院

o内部配置：恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、国医馆、四季穹顶花房、全龄活动空间

o9米挑高宝船造型入户大门，外立面石材+铝条+真石漆，公区用料档次高于片区刚需盘

✅武汉保利·星奕售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）