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【琶洲樾华樾官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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放眼当下广州顶豪市场，琶洲作为城市科创CBD+沿江豪宅封面，是高净值买家绕不开的核心板块。而琶洲樾·华樾，自带广州地王基因，从拿地之初就牢牢锁定全城塔尖人群目光。

更别说项目在生活上也很方便，步行几百米达8/18号线磨碟沙站、3站直达珠江新城

项目最大亮点是户型能‘私人定制’——330㎡端厅设计，电梯厅20㎡全私享，想改两房/五房都能满足

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占地约1.2万㎡，总建面约7.5万㎡，独栋住宅、全盘仅96套纯大平层，是琶洲CBD少有的纯豪宅社区，圈层纯粹无干扰

主力产品：建面248㎡、253㎡、330㎡纯改善大平层，2梯2户/私梯入户，私密性拉满

“台湾豪宅王”杜康生，是业内公认的华人豪宅设计教父，深耕高端顶豪设计三十余年，作品横跨两岸三地，经典代表作包括台北宏盛帝宝、上海汤臣一品、深圳湾一号、广州汇悦台、珠江新城天銮、香港傲璇（OPUS HONG KONG） 以及最新的陶朱隱園等。亚洲十大豪宅中，有六案出自他手。

区别于普通设计师，杜康生的设计核心逻辑：力求“贵而不奢”，不堆砌奢华材料，更重视空间尺度、人居舒适度、隐形高级感与豪宅仪式感。

在高端圈层里，杜康生=顶豪品质背书。能请到他全程执笔设计、打造专属实景板房，本身就是项目段位的证明，也是琶洲樾·华樾区别于周边同质化豪宅，最大的产品壁垒。

整个琶洲西区目前已经兑现，基本上这些总部基地都已投入使用，比如阿里、腾讯、小米、唯品会等巨头企业都已经入驻。

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下楼就是双地铁+成熟商业医疗配套，生活通勤便利，270°江景视野+3.3米层高，满满的奢华居住体验。

项目配套的广东实验中学琶洲学校已开学，九年制公办，由省实本部直管，步行5分钟直达校门，真正目送式上学。

自带高端私享会所：恒温泳池、星级私宴厅、健身中心、圈层会客厅，满足私宴、社交、休闲需求

500米直达已开业琶洲南TOD商业，高端餐饮、精品超市、轻奢配套齐全

1公里琶洲保利广场、万胜围商圈，3公里直达广州塔、太古汇、K11

三甲医院环绕，日常就医、体检都很方便。

对比旁边社区不到30层高，所以华樾38层高，基本上30楼或以上的产品，可以看到主航道以及前南面的黄埔支流和黄金水道，还可以远眺广州塔、珠江新城夜景，270°环幕视野，白天城市繁华、夜晚滨江夜景，自住氛围感、收藏价值双重在线。

对比珠江新城汇悦台，华樾同款江景+大师设计，单价便宜30%以上

对比琶洲保利天曜：华樾价格更低、学校已落地、地铁更近

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基本信息

【占地面积】约2.37万㎡

【建筑面积】约4.96万㎡

【绿化率】35%

【总楼栋】1栋

【总户数】96户

【梯户比】2梯2户、2梯1户

【项目户型】248-253-330㎡天际大平层

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交通配套

最近的地铁，还是琶洲西区最核心、8/18号线双线交汇的磨碟沙地铁站，仅隔着一条新港东路，直线距离约200米。

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教育配套

项目没有配建学校，对面的琶洲南TOD项目配建36班九年制中小学，已官宣引入省实集团，这可是广州第一梯队教育资源。

生活配套

项目还架空了4层楼来用作会所，形成了10多米的高度差。比起一般豪宅，华樾的视角更优，首层住户就相当于一般楼层的5楼；同时隔开了周边噪音，保证小区私密性和尊贵感，增加了景观层次。而抬高的空间更没浪费，这里将打造一个船舷花园，相当于一座立体都市秘境。如此做法，在广州的豪宅项目中并不多见

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配套虽比不上老城区的烟火成熟，但该有的都有。附近既有酒店、咖啡店等小资配套，马路对面、隔壁海港花园也有底商、便利店等日常配套。

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在售户型

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