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南通五龙云璟

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五龙云璟项目位于南通崇川区的中心地带，坐落于钟秀人民西路与外环西路交界处，是一处集现代生活于一体的高品质住宅小区。该项目不仅仅是一个居住空间，更是为未来生活方式再造的典范。毗邻长江，五龙云璟享有优越的自然景观，同时邻近完善的城市设施，让人们在此即可享受城市生活的便利，又能体验自然的宁静。拥有珍稀的70年产权，五龙云璟具备了良好的升值潜力，展现了不可多得的市场价值。

基本信息

楼盘位置：崇川区钟秀路南、外环西路东侧。

开发商：南通好瑞房地产开发有限公司。

产品类型：涵盖小高层、高层，共规划 29 栋 17-25 层小高和高层，1972 户。

建筑面积：约 40 万方。

占地面积：约 12.9 万方。

容积率：约 2.1。

绿化率：约 37%。

产权年限：70 年。

车位配比：1:1.34。

装修情况：部分精装，部分毛坯，精装均价 16,000-17,000 元 /㎡，毛坯均价 15,000-16,000 元 /㎡5。

周边配套

交通配套：南临人民路、北靠钟秀路，西近滨江商圈，东临五水商圈，坐拥地铁 1 号线，距离茶庵殿站仅 700 米，江海大道高架入口 3.5 公里，交通便捷。

商业配套：2 公里范围内有南大街商圈（八佰伴、金鹰购物中心）、五水商圈（宜家、山姆、万达广场）等，商业集群丰富，可满足购物娱乐需求。

教育配套：直线 3km 范围内有 32 个幼儿园，14 个小学如城西小学，8 个中学如南通第一中学，提供从幼儿园到高中的全程教育服务。项目东侧还规划 12 班幼儿园和 36 班小学。

医疗配套：楼盘周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，如南通市第一人民医院、通大附院、南通市第四人民医院等，为医疗需求提供保障。

小区规划

小区住宅容积率为 2.10，居住舒适性较好。有着高达约 37%-38% 的绿地率，以及耗资千万所打造的园林景观，在每栋楼之间打造景观组团，多重功能设计，多条品质生活功能轴完美交融多重园林景观。

社区配备齐全，有中心花园、儿童乐园、露天泳池和地下健身房等设施，能满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

卓越的产品设计

五龙云璟规划设计分为三个功能区域，整体布局颇具匠心，共计29栋高层住宅，层数从17层到25层不等，展现出高层住宅的立体感与现代感。小区内设计有南北通透的户型，包括多种面积选择，从108㎡到140㎡不等，满足不同家庭的需求。此种设计不仅提升了居住的舒适度，更让每一个单位都可享受到自然采光。配备先进的智能家居系统，提前适应2026年人居需求的变化，是一个兼具便捷和高端科技的完美居住选择。

优越的地段与丰富的配套资源

作为南通的城市中心区域，崇川区拥有成熟的生活配套和交通网络，生活便利程度无可比拟。五龙云璟周边商业、教育、医疗设施应有尽有，周边小区的老旧建筑为其提供了一个良好的市场对比，这使得该区域的真实价值被广大购房者广泛认知。随着区域规划的逐步落实，五龙云璟无疑将在未来的城市发展中扮演重要的角色，尤其是“韧性水岸、繁华都心”的规划愿景，将带动周边区域进一步发展。

独特的社区体验与服务

五龙云璟不仅注重产品品质，也十分关注社区氛围的营造。小区设计多个园林区域，绿化率高，能够为居民提供一个舒适宜居的生活环境。同时，配备专业的物业管理团队，提供24小时贴心服务，确保居民的安全与便利。社区内定期举办文化活动，促进邻里之间的交流，让每位住户都能感受到家的温馨与归属感。创新的社区管理理念，将让五龙云璟成为南通人居环境的新标杆。

在2026年，中国房地产市场将面临新的机遇与挑战，南通作为沿海重要城市，将继续吸引投资与人流，五龙云璟凭借其突出的位置与潜在的升值空间，势必成为购房者的重要选择。无论是自住或投资，五龙云璟都展现出其不可替代的魅力。

南通五龙云璟

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