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整体概述

五潨泾锦院楼盘位于苏州相城相城区元和街道华元路南、柴米港东，由苏州兴华房地产开发有限公司、苏州市相城区元和房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31113元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，五潨泾锦院楼盘价值评分为9分。当前，五潨泾锦院价格为31113.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（古香圩、五潨泾、华元路东、春申湖东路、白荡北、蠡塘河路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古香圩。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有3个幼儿园;1个小学：苏州大学第二实验学校(小学部);3个中学：陆慕高级中学、星耀日本国际高中、苏州大学第二实验学校(中学部)。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中苏州市第五人民医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括苏州王府井生活广场、天虹购物中心(苏州相城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅263m，非常方便日常休闲使用。

总户数：72户

车位数：216个（1:3）

产品类型：滨水叠墅

价格：3万左右

土地面积：约21919㎡

容积率：约1.2

总户数：72户

绿化率：31.7%

车位：257个

户型面积：建筑面积约265-354㎡归心叠院

10幢5F叠加，72户，下叠2层带花园，上叠3层带露台

地段上，二者都依托隧道+轨交的配套，是不离城的别墅区

商业上，二者都是商业体+度假式商业or网红目的地的模式；

教育资源上，二者都有区内TOP级学校，文化氛围拉满。

居住定位上，二者都是纯粹无杂质的临湖别墅区。

相城作为苏州大市范围内“沟通南北、联动东西”的重要枢纽，其交通便捷程度不言而喻。

而五潨泾板块作为新兴、宜居的“网红板块”，更是将“一步园区”四字诠释地生动具体！

去年开通的轨交8号线，以其9个站点的便捷网络，为五潨泾板块内的古香圩和五潨泾两大站点注入了活力。

同样，开通不久的苏州轨交7号线，以及轨交10号线（规划中）的加入，更让板块以及项目成为“多轨环绕”的超级中心！

不仅如此，春申湖快速路、华元路、阳澄湖中路和济学路等主要干道的环绕，使得驾车出行变得轻松自如；而阳澄西湖隧道、阳澄西湖南隧道以及阳澄湖星济隧道（正在建设中），更是将板块与园区核心的距离缩短至咫尺之间。

景观方面，以独特的蠡塘河景观廊道及阳澄湖环湖景观带为特色，一条崭新的国际滨水岸线油然而生。

三面临水，生态资源极佳，项目周边五水汇聚，阳澄湖、蠡塘河、济民塘、学府公园、府南公园等自然资源环绕；也催生了以景观为底色、代表苏州最高级别生活形态的“第一圈层”。

众泾老街（规划中），将对标园区斜塘老街+上海蟠龙天地打造，为板块商业文化氛围再加码。

阳澄湖生态走廊贯穿社区，3公里滨水绿道、湿地公园与社区园林无缝衔接，实现“推窗见湖、步行即达”的自然栖居。

这一“商业+生态”的双重顶配，和双湖板块非常类似。业主无需远行，即可在繁华与自然间自由切换。而这样的生活，注定多一分附加价值。

已开工！南师大实验学校落地！形成园区双湖式“top级全龄教育链”...

但五潨泾板块引入南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（九年一贯制），与项目直线距离仅500米，实现“目送式教育”。如今学校已经开工建设，预计在楼盘交付之前就能竣工。

五潨泾锦院，汇聚了众多高端商业综合体，如天虹、龙湖相城天街、O'PARK活力汇等，带来一站式购物体验。

88百购商业广场、苏州王府井MALL等地标性购物中心，尽享都市繁华。恒达中环百汇广场、华宇星云汇广场等新兴商圈，引领时尚潮流。

苏州环球港、大润发等大型超市，满足日常生活所需。居住在这里，繁华生活触手可及，尽享便捷舒适的高品质生活。

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