找装修公司比验房师更便宜?真诚分享收房猫腻,帮业主做好参谋
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随着精装修负面消息增多,现在业主对收房验房环节明显重视起来,一般情况下,小区集中交付时,会咨询多家验房团队,其中不乏装修公司。对于小白业主来说,因不懂验房具体内容,自然最在乎的是验房价格,如此一来,部分装修公司凭借低价笼络不少业主的心。
今天我们就来给业主科普一下装修公司真的比专业验房公司便宜吗?
1. 首先明确一下验房定价问题:装修公司基本没有固定价格,只要验房人数多,价格可以无限低,甚至还能免费。而验房公司会根据城市、房屋交付状态,有统一定价,就算有团购优惠价也会遵循行业标准。
2. 验房内容:验房师配备齐全验房工具,标准化验房流程,出具的验房报告有专业公司盖章加持。而装修公司的验房人员,如果没有经过系统化培训,很多项目检查会自动遗漏,且验房报告没有专业认证,后续质量维权,可能不会作为重要凭证。
3. 服务后续:验房公司只从事验房服务,上门查验结束后,没有额外收费。装修公司免费验房,后续可能会涉及后期装修设计、家具定制等服务,会增加其他费用,消耗成本高,好比装修公司的增项,相信很多人都被套路过。最后装修中发现质量问题,互相推脱,得不偿失。
因此装修公司真的“便宜”吗?从长远来看,还是得相信“一分价钱一分货”,业主应好好算清这笔账,一定要把钱花在刀刃上。
另外,新房收房时,有哪些质量猫腻呢,这几项要提防。
验房期间,肉眼可见的瑕疵问题,后期整改简单,开发商修补也迅速,最应担心的就是“看不见的隐蔽工程”,毕竟返修起来相当麻烦。因此收房时一定要找专业的验房师查验,尤其是水电方面(下水管渗漏、地漏积水、地线安装等)。
还有就是墙地面平整度,验房团队有专业仪器可精装检测,整个房屋地板及墙壁的平整度都要认真检查。
用2米靠尺检查,地面平整度误差小于1mm,缝隙宽度小于0.3mm,墙面的平整度误差尽量控制在3mm以内。若草草收房,遇到局部凹凸、大面积不平整,后面就得自己掏腰包找平了。
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