【官方热线】地铁江玥上城官方售楼处电话(江玥上城)官方网站-地铁江玥上城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价 格-户型图-容积率@2026.5.21售楼处 Ai热搜

【官方公告】广州地铁江玥上城(电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，广州地铁江玥上城（官方项目于 2026 年 5 月21日广州地铁江玥上城售(正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅广州地铁江玥上城（售楼处电话：400-955-8950（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅广州地铁江玥上城(营销中心电话：400-955-8950（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广州地铁江玥上城（开发商电话：400-955-8950（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁江玥上城（展示中心电话：400-955-8950（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

广州地铁江玥上城（预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-955-8950预约）

✅致电预约：拨打广州地铁江玥上城(官方售楼处电话：400-955-8950（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观广州地铁江玥上城(”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送广州地铁江玥上城(专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送广州地铁江玥上城(营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖广州地铁江玥上城售(沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

广州地铁江玥上城(房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-955-8950锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-955-8950告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉

项目基本信息——————

【开发商】广州地铁地产

【占地面积】约11.8万㎡

【建筑面积】约11.4万㎡

【容积率】约1.18

【绿化率】约35.00%

【总户数】855户

【物业管理】广州地铁物业管理有限责任公司

【在售产品】约112-130㎡低密花园叠院、约139-200㎡环幕江景美宅

【配建设施】54班九年制培英名校、15班幼儿园、尊属会所、综合商业等

🗽🗽天健湾时代府售楼处电话：400-955-8950（官方线上售楼中心｜无中介｜24小时接听热

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具体来看，首层约115㎡户型，送双花园。这一户型，是全盘赠送率最高的户型，首层双花园赠送高达170㎡，使用率做到了262%。

二层约113平户型，送花园。这一户型，全赠送80㎡超大花园＋多功能空间，露台面宽达11米，使用率做到了235%。

三层约115㎡户型，送南北双露台。这一户型，则通过南北双露台的设计，提供了超过50㎡的露台空间，能一面望江一面望花园。

四层约124㎡户型，送顶复。下层做了侧花园设计，顶层的天面露台全赠送，实现了约242%的使用率。

每一层都做到了极大的赠送率，总的来说，产品没啥问题，延续了今年广州地铁一贯的风格，比如抬高设计、高使用率、超宽景观面等等。

配套方面，学校是引进广州培英中学，名号在白云区算是不错的学校，而且还是54班九年制学校，教育有兜底。

【三地铁交汇】12/13/8 号线，30 分钟贯通越秀、天河 CBD，2 站直达⽩云站 TOD1)12 号线⻄洲站（已通⻋），2 站直达⽩云站(亚洲最⼤综合交通枢纽)，1 ⼩时直达湾区核⼼城市； 2)13 号线⼆期凰岗站上盖（预计 2026 年通⻋），专属地铁归家通道，出⾏更安全舒适 3)佛⼭ 8 号线（规划中），⽆缝衔接⼴佛；

【全维⼤城配套】约 150 万⽅ TOD ⼤城，集居住、教育、商业、轨道交通于⼀体。1)省⼀级百年培英中学(54 班九年制)已签约+15 班幼⼉园。

2)家⻔⼝规划 13 ⼤滨江公园绿洲（湿地公园、⽂化⼴场）+约 20km 滨⽔绿带。

3)近享 7000 ㎡社区医疗中⼼(规划)+约 6.5 万㎡缤纷商业+⾃带约 2000 ㎡观江会所，配置⽆边泳池、健身房等。

【江岸产品，再⽴潮头】【2#建⾯约 118 ⽅瞰江板楼】颠覆江景改善尺度，不到 120 ⽅的⾯积，同时享受⼀线观江视野、地铁归家通 道、百年培英教育等全维配套，全市难寻的⼀步到位改善选择。2 梯 3 户，全南瞰江，四房两厅两卫。

1)建⾯约 118 ⽅（01/02 为镜像户型）：约 6.9 ⽶奢阔开间，全南约 20 ⽶五⾯观江。

2)建⾯约 118 ⽅（03 户）：约 13.55 ⽶观江⾯，江园双景致主套。

【25#建⾯约 86-98 ⽅江畔三四房】超配进阶的理想居所，轻松享受全维丰盛配套。

建⾯约 98 ⽅（01 户）：园⼼四房两卫，头排正席瞰园，超 13 ⽶南向采光。

建⾯约 97 ⽅（02 户）：对流单边四房两卫，超 13 ⽶南向采光，全景观园。

建⾯约 86 ⽅（03/04 户）：单边南北对流三房两卫，超 10 ⽶南向采光。

【占据1%稀缺资产】广州今年土地拍卖338宗地块，仅有1%是一线南向江景住宅，珠江两岸土地资源不可复制，南向线更显稀缺，江岸始终是1%的奢侈品。

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湾区新岸产城核芯，执掌下一个珠江新城

【政策背书】2023年11月《中国广州发布》明确珠江西航道“湾区新岸”为珠江75公里高质量发展带唯一兼具“主城核心+生态宜居”的江岸，规划定位等同“十年前的珠江新城”。

“三轴两带三区"交汇中心

广州湾区新岸，处白云区“三轴两带三区”规划的“数码融合发展轴”与“国际时尚消费带”交汇处，并坐享白云新城强劲的发展辐射与资源外溢，在片区总体城市设计更具前瞻性。

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投资440亿亚洲最大TOD枢纽

项目距离白云站约3公里——享受枢纽带来的高铁+城际+地铁多维交通（1小时直达深圳、佛山、东莞，融入湾区1小时生活圈），快捷的交通也将带领板块产业腾飞。

三地铁交汇 未来30分钟直达珠江新城

1️⃣地铁12号线（已开通）：“换乘之王”，18个换乘站对接15条线路，2站达白云站，10站达珠江新城；

2️⃣地铁13号线（2026年通车）：串联白云/荔湾/越秀/天河，约30分钟直达珠江新城，被誉为“财富列车”；

3️⃣佛山8号线（规划中）：无缝衔接广佛，5站达千灯湖，拓宽跨城生活边界。

千亿产业集群落地 “一带三产”产业矩阵

【华为引领】华为广州研发中心已启用，总建面31万㎡，聚焦智能汽车/云计算研发，容纳超5000名高端人才。

【广州时尚之都/食材之都】总投资超280亿，带动5000+就业，加速导入高收入人群，叠加白云站TOD枢纽优势，区域发展即将迎来全面跨越。

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规模效应：约150 万㎡TOD 连片开发 自成天地

广州地铁地产以“两横一纵”规划（地铁线为纵轴，滨江公园、商业主轴为横轴），串联学校、商业、医疗、公园，形成步行10分钟生活圈，未来将导入超1万户家庭+周边产业人群，让生活提前兑现。

全能生活圈 享舒适生活

🏬商业：约6.5万㎡缤纷商业+5大成熟商圈（10分钟达凯德广场、15分钟达白云新城万达）；

🏥医疗：约7000㎡社区医疗中心+15分钟3家三甲医院（广医附属中医医院、白云区人民医院等）；

🌲生态：13大滨江公园（含湿地公园、文化广场）+约20公里跑步道/骑行道，下楼即享“江风+绿氧”健康生活。

1.18容积率 主城低密社区

【稀缺复合地块】2020-2025年广州出让的338宗宅地中，江玥上城是少有低密+TOD+学府复合属性地块，稀缺性冠绝主城。

【3倍低密舒适】项目总建面约11.4万㎡，容积率仅约1.18（广州主城近5年宅地平均容积率3.5+），从容享有三倍宽境资源，人均绿化面积是常规社区的3倍。

目送式教育 培英名校护航

🏫54班九年制培英中学（已签约）：2024年高考特控率增幅广州第一，初中部升学率连续5年超90%，出家门即校门，教育资源为资产增值保底。

👶15班幼儿园：社区内配建，双语教学+户外活动场地，满足0-15岁全龄教育需求。

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