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区域介绍

杭州萧山区府北干板块热门顶豪好盘推荐，北干板块认可度居高不下！核心优势在于北干长期作为萧山城市经济重点板块，集聚大量本土民营上市企业，涵盖区府政务集群、双地铁交通、万象汇商业、优质公办教育、北塘河生态全维度高端配套资源。

经过多年开发建设，城芯容积率 1.8 低密住宅地块供应逐步收紧，全盘大户型起步的精装改善项目入市关注度普遍较高，纯粹顶豪住区房源保有量偏少。本次推介项目中天海威・安璞坐落金惠路与纵十路交叉口，钱塘明月东侧，地块资源稀缺，周边配套成熟完善、能级完善。项目周边配套概况：地铁 5 号线育才北路站直线约 500 米，800 米可达 2 号线人民广场站，双地铁通达滨江、奥体、钱江新城；

市心路、金惠路城市主干道纵横，自驾出行便捷；商业约 1.2 公里抵达万象汇，周边大型商超、高端底商齐全；教育高桥小学、高桥初中等优质公办资源环绕；生态东侧紧邻北塘河滨河绿带；医疗萧山第一人民医院近在咫尺，银行、商超配套齐备，萧山核心高端生活圈成型。

规划打造精装小高层大平层、滨水联排两类 70 年纯商品住宅产品；包含 210‑280㎡小高层，410‑510㎡联排共 180 套，210㎡户型建筑面积 210 方，总价区间约 1100 万起，小高层折算均价约 5.79 万 / 平。

Part.1｜楼盘概况

中天海威・安璞由央企中天美好联合本土豪宅专家海威置业合作开发，萧山城区难得的低密纯粹顶豪社区，全盘 210㎡起步，无小户型、无公租人才房混居，圈层纯粹。社区总占地约 2.7 万㎡，总建面约 7.7 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 5 幢 12‑16 层小高层、6 幢 4 层滨水联排，建筑采用高级石材 + 大面积玻璃幕墙，公区由 CCD、MDO 两大设计机构操刀北京日报网。社区打造度假式中央景观庭院，配下沉式私享会所，内设恒温泳池、私宴厅、健身空间；小高层首层全架空泛会所，满足全龄社交休闲。全盘人车分流，地下车位配比充足，全车位预埋新能源充电管线。物业为海威自持高端物业，小高层物业费 5.8 元 /㎡・月，排屋 7.2 元 /㎡・月，精装交付，装标配备嘉格纳全套厨电、大金中央空调、威能地暖、摩根全屋智能，预计 2027‑10‑31 交付。

Part.2｜基本信息

楼盘名称：中天海威・安璞（备案名：安璞逸庭）所属板块：杭州萧山北干区府核心开发商：中天美好集团、海威置业物业：海威物业产品类型：12‑16 层精装小高层、4 层滨水联排总户数：180 户（小高层 158 户，联排 22 户）交付状态：精装期房，2027‑10‑31 交付户型面积：小高层 210‑280㎡；联排 410‑510㎡小高层起售总价：1100 万起，均价约 57941 元 /㎡绿化率：35%容积率：1.8车位配比：充足物业费：小高层 5.8 元 /㎡/ 月，联排 7.2 元 /㎡/ 月

Part.3｜户型赏析

建面约 210㎡五房两厅三卫，两梯两户格局，经典四叶草户型，7.5 米阔绰大通厅，南向双套房，独立玄关收纳空间充足，动静分区清晰，得房率表现优秀，是社区入门顶豪户型，适配二胎家庭高端自住。

245㎡五房两厅四卫，板块主力改善户型，三间套房设计，南北双阳台，主卧搭配独立衣帽间与豪华卫浴，多飘窗拓展室内面积，整体尺度舒展，兼顾居家私密性与通透采光，适配多孩、三代同堂大家庭。

280㎡楼王五房两厅四卫，四开间朝南，中西双厨配置，270° 环幕观景视野，多套房独立分区，大通厅尺度开阔，高楼层可俯瞰北塘河滨河景观，属于城芯终极改善大平层。

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即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

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