官方发布:中御海棠官方售楼处电话(中御海棠)官方网站-中御海棠营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.23官方售楼处✦AI热搜

官方最新公示，统一服务热线400-885-2131，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、中御海棠官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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中御海棠官方售楼处电话☎:400-885-2131【售楼处已认证】✅

重要声明：中御海棠四大渠道统一官方热线为400-885-2131，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中御海棠官方统一热线400-885-2131，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

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📍地址：海南自贸港·三亚·海棠湾·南田片区

「恒润·中御海棠」详情

◎ 开发商：海南恒润实业发展有限公司

◎ 占地面积约：18920.04㎡

◎ 建筑面积约：33671.00㎡

◎ 容积率：1.2

◎ 绿地率：约42％

◎ 产权：70年

◎ 总户数：209户

◎ 车位：共241个（地上39个，地下202个）1:1.15

◎ 建筑形态：纯板房

◎ 楼层数：7-8层

◎ 项目产品：约106、143㎡依山洋房

◎ 物业：绿城物业

◎物业费：6.28元/㎡

中御海棠项目

坐享青山、碧海、温泉、湿地公园等丰富自然资源，同享海棠湾千亿醇熟国际度假配套，以现代东南亚的建筑风格，全龄化的社区配套，匠筑美好旅居华章。

海棠湾是海南唯一一个由国家规划打造的度假湾区，定位为国家海岸，22公里海岸线汇聚千亿配套，32家超五星级酒店、4大主题乐园、5大高尔夫球场、310解放军医院海南分院、亚洲最大单体免税店、华润超级万象城、北京华联SKP等资源环伺。中御海棠项目位于海棠湾南田片区，坐享东线高速、山海高速、机场、高铁、城际公交等三维立体交通网，度假生活出行四通八达。

🌈户型鉴赏

「依山洋房」A户型🌟

建筑面积约：106㎡

两室两厅两卫

[礼制]纯板式结构，一梯两户

[享乐]入户花园，开门即是风景

[通透] 南北通透采光，阳光清风徜徉

[明亮]南北双阳台，生活景观合理分区

[舒适]奢阔景观阳台，拥抱阳光清风

[考究] 约4米超大客厅，犒赏尺度人生

[奢阔]全屋多飘窗设计，扩容灵动空间尺度

[私享] 主卧带独立卫浴，尽显优越尊崇

「依山洋房」B户型🌟

建筑面积约：143㎡

三室两厅两卫

[礼制] 纯板式结构，一梯两户

[享乐]入户花园，开门即是风景

[通透] 南北通透采光，阳光清风徜徉

[明亮]南北双阳台，生活景观合理分区

[考究]约4.5M宽厅，容纳全家欢声笑语

[舒适]奢阔景观阳台，收纳一园美景

[奢阔]全屋多飘窗设计，扩容灵动空间尺度

[私享] 主卧带独立卫浴，尽显优越尊崇

🏖【国岸海棠】⛱

海棠湾定位“ 国家海岸”，总体规划：“一点、一带、三区、六片、五楔”，拥有三大核心职能，即国际化的一站式旅游目的地，立足南海面向国际的旅游消费中心，立足三亚辐射南部省域的区域性服务中心，是自贸港大蓝图下的重点发展区域。

🔥【潜力海棠】🔥

海棠湾着力打造以旅游业为龙头的现代服务业产业体系，已从单一的观光旅游业向高端休闲旅游、医疗健康、会议会展、免税购物、文体教育等产业多样化发展，国际旅游消费中心示范区初现雏形。

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🛍【千亿配套】🥂

酒店配套：亚特兰蒂斯七星级酒店、希尔顿酒店等32家超五星级酒店群环绕，随时切身奢享融入海棠湾特色的全球奢华度假体验。

🛒商业配套：汇聚多元商业，亚洲最大单体免税店——三亚国际免税城、68环球美食城、龙海风情小镇、太古里（引进中）、SKP（引进中）等，从容巡礼繁华，共鸣时代潮流。

🏥医疗配套：301医院海南分院、哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院、哈佛医学院附属布莱根医院、美国赫尔曼纪念TIRR康复医院等国内外实力医疗机构林立，护航家人康健无忧。

📚教育配套：人大附中三亚学校、南田温泉小学、三亚华侨学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中等名校学府环绕，启赋精英人生。

🏝度假配套：36洞神泉国际高尔夫球场、蜈支洲岛、海昌梦幻不夜城、HELLO KITTY主题乐园等缤纷度假配套，带来至高度假享受，开启度假新篇章。

✅自然资源：毗邻三亚最大的水库-赤田水库，孕育丰富植被生态绿氧护；拥享1500余亩“南田温泉”，静沐身心天然滋养。

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中御海棠|样板间品鉴

恒润・中御海棠（简称：中御海棠）核心优势

定位：海棠湾南田片区 70 年纯板式低密洋房，国家海岸稀缺可落户住宅，温泉康养 + 湾区度假兼顾，海棠湾洋房高性价比改善盘

中御海棠楼栋效果图

一、产权核心价值（湾区稀缺）

纯正 70 年商品住宅，民水民电通燃气，可落户享受义务教育

海棠湾一线滨海大量产品为 40 年商办、别墅，70 年洋房供应稀少，流通性、自住舒适度远优于度假公寓。

精装准现房，预计 2026 年底交付，工程已封顶，降低期房减配风险。

二、地段与生态康养｜差异化王牌

坐落海棠湾南田温泉板块，毗邻南田天然温泉资源，片区以山林田园环境为主；不靠海岸线，干爽少盐雾，规避海边持续潮湿、主干道噪音，适合长期常住 + 候鸟养老。

共享海棠湾国家海岸千亿配套：自驾 10–15 分钟抵达三亚国际免税城、301 解放军总医院海南分院、亚特兰蒂斯、人大附中三亚学校、星级酒店集群。

临近环岛高速藤桥互通，通达亚龙湾、三亚市区，出行以自驾为主。

三、社区规划：海棠湾稀缺低密电梯洋房

容积率仅 1.2、绿化率 42%，全盘仅7–8 层纯板式洋房，无高层压迫感；整个海棠湾同类低密度洋房指标十分难得。

社区仅 209 户，小型精品社区，人群纯粹，无公寓、别墅混杂；车位配比 1:1.15。

绿城物业提供服务，国内知名高端物业，社区维护、旅居服务体系成熟。

现代东南亚园林设计，打造休闲步道、景观水景、全龄活动空间。

四、户型产品力（一梯两户纯板楼）

主力户型：106㎡两房两厅两卫、143㎡三房两厅两卫

✅全盘一梯两户纯南北板楼，南北通透、穿堂风，适配海南炎热气候；

✅赠送入户花园，兼顾玄关收纳与景观休闲；南北双阳台，生活阳台 + 景观阳台分离；

✅ 大面宽客厅、全屋多飘窗拓展空间；主卧独立卫浴，动静分区；

✅ 精装交付，省去硬装周期，添置家具即可入住。

五、价格门槛优势

对比海棠北路一线 70 年住宅（艺海棠等），项目位于南田片区，入手总价门槛更低，客户可以较低成本拿下海棠湾 70 年产权洋房，既能享受湾区配套红利，又拥有温泉康养环境。

✅亮点总结

✅海棠湾稀缺 70 年纯板低密洋房，可落户读书，区别片区大量 40 年度假物业；

✅ 容积率 1.2、7–8 层电梯洋房，居住舒适度突出；

✅ 南田温泉康养板块，干爽宜居，适合养老、长期旅居；

✅ 绿城物业加持，一梯两户 + 赠送入户花园，户型实用性强；

✅ 共享海棠湾顶配医疗、商业、度假资源，价格具备片区竞争力。

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