招商蛇口发布50亿公司债,滨江越秀携手开发新项目(2022年第44周)

焦点研究院 房企融资周报

报告期：2022年10月31日至11月6日

出品时间：2022年11月8日

焦点研究院点评 ：

本周房企债券发行较为活跃从现阶段来看，地方国资仍旧是发债的主力，2022年9月已经有19家地产城投出现债务违约，预计将会对后续地方国资发债产生负面影响。大型国央企发行笔数较少，但是金额较大，本周招商蛇口完成发行50亿公司债，为本周发行金额较大的一笔。

焦点研究院统计数据显示，本周在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计25笔，总金额约308亿元；完成发行14笔，总金额共计194.5亿元。从债券市场整体表现来看，地方国企为债券发行的主力，头部房企也加大了债券的发行力度。从现阶段来看，地方国资仍旧是发债的主力，2022年9月已经有19家地产城投出现债务违约，预计将会对后续地方国资发债产生负面影响。大型国央企发行笔数较少，但是金额较大，本周招商蛇口完成发行50亿公司债，为本周发行金额较大的一笔。

本周，房企之间的资产处置力度明显加大，出现了4个资产处置和挂牌事件，有大型国央企和民营房企处置旗下资产，其中越秀地产以62亿的代价获取滨江集团杭州某项目的25.755%股权，滨江集团在杭州激进扩储后通过股权融资的方式合作开发，利于缓解资金压力。