合正观澜汇·三期官方售楼处-合正观澜汇·【官方網站】-合正观澜汇营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-周边配套详情@2026.7.30售楼处✦AI热搜

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合正观澜汇地铁4号线西坑站上盖，出则繁华，入则安静，并送豪华德系装修 项目位于龙华区福城街道，项目共分四期开发，总占地面积约18万㎡，总建面约130万㎡，涵盖住宅、商业、酒店、办公、产业、购物中心于一体！

合正观澜汇三期建面超 80 万㎡，在二期的基础上，除了规划有住宅、商业，还规划了高端酒店、写字楼、产业等全新业态，为整个大城注入全新的生命活力，真正实现居住、办公、产业发展、商业购物等于一体的完美闭环，打造真正的城中之城。

项目区位优势

◎观澜，龙华行政中心，与红山商业中心、老政商贸中心形成龙华三大中心；项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利。

【交通配套】

4号线地铁上盖，无缝接驳商mall ，8站直达深圳北站，14站速达市民中心；未来更有18号线、22号线 三轨交汇，更近都芯生活。三横三纵立体交通网络，横贯各大核心区，快速通达全城梅观高速 市政化改造、观澜大道 升级加速、侨城东路北延线 规划利好，交通路网全线升级，提速驱动，大大缩短至各大核心区通达时间。

【教育配套】：

龙华外国语学校福城校区（在建中），龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一；配建公立幼儿园，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺，全龄教育筑梦未来。

【商业配套】：

项目自带三大繁华主题商业：天虹旗舰商业mall、邻里商业mall、街区商业Mall。其中，一期天虹旗舰商业mall的福城天虹购物中心已于2019年11月开业，定位为“亲子家庭体验型”的购物中心，在深圳，拥有如此大体量亲子商业配套的楼盘，实属罕见，目前已经成为观澜人气最旺的商业体，也是观澜生活中心。

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背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活中心，配套醇熟：

文体中心：观湖美术馆、观湖文体中心（在建中）、麓湖人文三馆（在建中）；

生态公园：观澜河湿地公园、茜坑水库、观湖中心公园、民法公园、九龙山公园等；

【户型鉴赏】：

合正观澜汇三期，就是为满足这样一群希望空间更舒适也能照顾到自己感受的人群，三期迭代市场常规户型。

此次准备推出的产品共两个户型：建面约103平左右的“3+1max”户型和建面约129平左右的四房，这也是整个片区极少供应的舒适型改善产品。

看了样板展示空间后，“3+1Max”户型确实有惊喜，它简直就是为呆呆朋友定制的户型，这个户型最大特色是在主卧设计上定制了一个“+1Max”空间

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