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玲珑雅苑

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玲珑雅苑位于南通市崇川区虹桥路与姚港路交汇处，地理位置优越，是崇川片区的一颗璀璨明珠。项目总规划230户，建筑类型为小高层板楼，容积率为1.59，绿化率达到35%，体现了高品质居住的理念。这里的每个户型均采用南北通透的设计，充分考虑了采光与通风的需求。

项目占位南通老城区板块，旨在打造融合传统与现代，自然与居住的高端改善人居。项目建筑面积约4.75万平米，1.59低容积率，建筑密度≤25%，绿化率≥35%。地理位置优越，交通便利，周边配套设施醇熟完善。景观设计注重人与自然和谐共生，配备智能安防系统。户型设计多样，从舒适三房到宽敞四房，满足不同居民需求。共有230户和390个机动车位。南通华宇玲珑雅苑是一个理想的住宅小区，拥有高品质的居住体验和舒适的生活环境。

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本项目提供多种户型：如115㎡的 A1 户型，设计为三房两厅两卫，具有双阳台和飘窗，南北通透的布局让每个房间都能享受到充足的阳光；122㎡的 B1 户型，采光良好，兼具实用性和舒适性；125㎡的 C1 户型则增加了三厅设计，更加适合喜欢宽敞空间的家庭；而140㎡的 D1 户型提供了四房的选择，满足家庭扩展的需要。

地理位置与周边配套

玲珑雅苑坐落于崇川区老城区西侧，周围生活配套设施齐全，购物、教育、医疗等一应俱全。项目临近成熟的商业中心，居住在此的业主可以轻松享有丰富的生活资源。附近有多个知名学校、医院及大型购物中心，方便居民的日常生活需求。此外，仁爱医院、教育局、各大银行均在项目周围，确保居民的生活便利性。

项目精心规划了6栋住宅，按照北高南低的排列顺序，形成了一个有序的梯次排列。宽阔的楼间距，能充分享受到充足的阳光和舒适的生活空间。

项目采用了现代都市建筑风格，严格按照绿建三级标准打造，致力于为居民提供一个中高端的改善型社区。

【黄金区位】

项目雄踞于繁华的虹桥路与姚港路交汇处（老龙虾王地块），坐落在南通市崇川区老城区西侧，区域内生活配套设施齐全，满足您衣、食、住、行、教育、医疗等全方位的需求。

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【生态完善】

项目周边有滨江花海、滨江公园、4A级旅游景区——狼山风景区等自然景观资源。项目周边5A级风景区濠河名胜区风光秀丽，位于南通这座历史文化名城的中心，是国内保存最为完整的古护城河之一。

【优质商圈】

项目周边商业氛围浓厚，生活配套齐全，南大街、圆融广场和文峰城市广场南通三大商业中心簇拥左右，让繁华生活触手可及。此外，周边分布着虹桥菜市场、江景苑菜市场，日常生活需求得到充分满足。

交通情况

交通便利是玲珑雅苑的一大亮点，项目周边有多条城市主干道，包括姚港路、虹桥路和青年路，使得业主出行十分便利。南侧的高架快速路入口，更是为居民提供了高效的交通选择，通过长江路高架可快速到达南通的各个区域。距离南通西高铁站、南通火车站及南通兴东机场等主要出行枢纽也十分便捷，周边直线3公里范围内还有8个地铁站，1公里内则有多个公交站，为居民提供了全面的公共交通选择。

总体而言，玲珑雅苑以其独特的地理位置、高品质的户型设计和便捷的交通优势，成为了南通崇川区的一项理想住宅选择。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。如果您在南通寻找新房，玲珑雅苑将是您不可忽视的好去处。

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