碧桂园的开年大事

原创 房小评 中国房评报道 今天

进入2021年，房企三巨头，心情各不同。

恒大，打响2021促销抢收排名前列枪，继续以价换量降负债；

万科调整考核机制，全员推行OKR；

碧桂园稳坐行业龙头，排名前列次隆重发布产品系。

前几天，碧桂园举行了一场线上直播发布会，“星、府、云、天”四大新产品系首度亮相。

我们简单梳理一下碧桂园的四大产品系：

星系-新青年的梦想居所

针对后疫情时代，年轻人工作、生活、娱乐不分开的特性，“星系”住宅强调 “功能空间的情景叠加”，延展“每一立方米”的价值，通过打造实用、有效的收纳系统，装下美好生活。

【星系】凤凰星宸

“星系”住宅还将重点放在社区的公共社交空间打造上，集聚会、剧场、运动、水体验等多功能场所于一身，为新青年们创造“新社交主义”乐园。

府系-家族式人文宅邸

传承东方建筑美学，构建新的生活秩序。大规划上，强调尊崇礼遇。小细节上，体现文化精髓。既有归家动线中的礼序体验感，也有现代艺术演绎的中国山水精神内涵。

【府系】翡翠天宸

通过入户玄关、通透双厅、灵活多变的空间设计满足每一个家庭成员生活所需的自由空间。让文化实用，让生活礼序。

云系-高性能轻奢美宅

结合用户生活场景，提供“智能家居+智慧社区”方案，打造全屋智能控制系统和社区云服务平台，为居住者带来舒适、便捷、体贴、全场景的4C云享住宅。

【云系】西安碧桂园云顶

天系-国际城央品质大宅

优先选址于各大城市的繁华中心，打造集“稀缺位置、稀缺产品、稀缺服务”于一体的地标级未来城市综合体。在繁华闹市中开辟一方融入自然元素的栖居之所，出则繁华、入则宁静。

【天系】三龙汇

天系住宅的花园式绿植大阳台，犹如置身于空中花园，南北通透设计，四时清风徐来，带来健康绿色的生态体验。天系社区以每一位客户为中心搭建完善的配套生态图谱，形成从生活到配套，再到圈层与资源的链接，为业主提供专属定制管家服务。

颗粒度更加精细的产品类型划分，多重情景空间的叠加，社区公共社交空间的打造，中式文化的古为今用，智慧社区+智能家居的运用，以及健康绿色居住理念……碧桂园的产品系几乎把当今中国住宅产品发展的几大趋势全都踩中了。

引领

当碧桂园说产品的时候，外界多少有些不以为然。

毕竟，作为一家全面布局1-6线城市的民生地产开发商，碧桂园的受众决定了其产品比较接地气。

当春节从大城市返回家乡，问问在老家小城买房的朋友们，他们中不少都以成为碧桂园的业主而自豪。因为碧桂园的小区是小城市里档次较高的。

正是这种独树一帜的企业战略，让碧桂园在一片不看好的声音里，连续四年保持着行业排名前列的规模。

在黑天鹅侵袭的2020年，碧桂园的全口径销售额达到7888亿元，权益销售金额累计达到5706.6亿元，再创历史新高。

截至去年6月30日的数据，碧桂园进驻了全国288个地级市、1334个县/镇区，正是这些小城镇，成就了碧桂园的龙头地位。

在其他行业，总会有几个“国民品牌”，而房地产行业集中度很低。作为全国布局最广泛的房企，碧桂园可以称得上是房地产业内的“国民品牌”了。

十四五规划建议中提及“推进以县城为重要载体的城镇化建设”。

显然，碧桂园的战略路线，是紧贴着国家战略层面制定的。

我国县级行政单位数量超过3000个，这正是碧桂园未来的广阔天地，还有很大的空间有所作为。

在城镇化建设过程中，居住生活品质升级势不可挡地从一二线城市向中小城市渗透，而且主要是通过开发商的产品力主导。

碧桂园是最适合引领这场升级的企业，此时发布的四大产品系，将深刻影响城镇化过程中，我国小城市居民的居住环境提升。

美好

多年前，碧桂园就曾提出“好房子”产品战略，其好房子的定义也在不断升级。

最开始从建筑、户型、装修等维度突破，推出“精工”系列，实现“绿色、健康、舒适、安全、节能”，再到如今好房子不只是居所，更是实用的，是美好生活的载体。

去年，碧桂园从疫情时代的人居需求出发，启动健康住宅体系升级，以更好的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套、物业服务，为消费者提供更优质的健康社区美好生活。

碧桂园的餐饮机器人逐渐投入使用，不仅在战疫期间为前线送去了帮助，更为居民们的日常生活提供了另一种健康、便捷、卫生的就餐选择。碧桂园的碧优选，则持续为社区带来更多丰富、原生态、快捷的消费选择。

碧桂园多年的业务发展，其实归根结底都是从实用性，为生活创造更多美好选择出发。

通过2021年初的这一次产品系发布，碧桂园把对城镇化过程中美好生活的理解与自身产品和服务战略完全结合起来。

“中国新型城镇化的步伐绝不会停下来，十四亿勤劳人民追求美好生活的脚步绝不会停下来。”

杨国强对于城镇化的信心从未改变。对于碧桂园在其中充当的角色有着很明确的认识，那就是：“希望社会因我们的存在而变得更加美好”。

聚焦“美好生活”推出的全新产品系列，是碧桂园对几百万业主用资金投票选择出的明星产品，进行精研成果的标准化，以便在未来的城镇化过程中，更好地异地复制推广。

我们总在讨论三四五线城市市场行不行，其实市场从来都在，只看有没有竞争力。

碧桂园的战略布局和对全国城镇居民美好生活的精确诠释，就是其少有的竞争力。